Familienfreundlichen EG Wohnung in Stuttgart-Ost für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70190

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

4.623 €

pro m²

Beschreibung

Highlights der Immobilie:

Ruhige Wohnlage in Stuttgart-Ost
Umfassend saniert im Jahr 2018
Attraktive Raumaufteilung
Balkon mit Zugang von der Küche
Moderne Einbauküche inklusive
Zwei Kellerräume
Auch für Kapitalanleger interessant

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung Saniert/Renovierung 2018 Zwei Schlafzimmer Wohnzimmer Flur Küche Einbauküche Bad/Dusche Separate WC Balkon Etagenheizung Bodenfliesen-Granit Laminatboden Zwei Kellerräume

Lage Dieses Mehrfamilienhaus befindet sehr zentral in einer verkehrsberuhigten Wohnlage von Stuttgart-Ost. In unmittelbarer Nähe sind Schulen/ Hochschule, Realschule, Gymnasium, Merz-Akademie, Kindergärten, Ärztepraxen, Apotheken, Karl-Olga Krankenhaus, sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,. Gastronomie, Restaurant, Cafés, Eisdielen, alles ist es in paar Minuten erreichbar, so das einem Kraftfahrzeug überflüssig ist, zumal die weit verbreitenden Bushaltestelle die Sie in 3-5 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und Innenstadt der Haupteinkaufstraße Königstrasse bringt. Des Weiteren ist die Bundestraße B10 und B14 mit dem Kraftfahrzeug in weniger als 5-7 Minuten erreichbar.

Sonstiges Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig aus, damit wir Sie schnell kontaktieren können. Dazu brauchen wir Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Vor einem Besichtigungstermin ist ein Bonitätsnachweis erforderlich. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma NC-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Vorkenntnis/Sonstiges: Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Hochparterrewohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Ost. Diese Familienfreundlichen 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 68,73 m² befindet sich in einem gepflegten 10-Familienhaus in einer sehr ruhigen Wohngegend von Stuttgart-Ost. Die Wohnung ist seit 2016 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 1.180,00 €. Sie wird spätestens zum nächstmöglichen Zeitpunkt frei, sodass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet. Nach Angaben des Eigentümers wurde die Wohnung 2016 umfassend saniert und renoviert. Beheizt wird sie über eine effiziente Etagenheizung. In Küche, Bad, WC und Flur wurde hochwertiger Granitboden verlegt, während Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet sind. Die geräumige Küche bietet Platz für einen großen Esstisch und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich gehören zwei praktische Kellerräume zur Wohnung. Highlights der Immobilie: * Ruhige Wohnlage in Stuttgart-Ost * Umfassend saniert im Jahr 2018 * Attraktive Raumaufteilung * Balkon mit Zugang von der Küche * Moderne Einbauküche inklusive * Zwei Kellerräume * Auch für Kapitalanleger interessant Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Saniert/Renovierung 2018 Zwei Schlafzimmer Wohnzimmer Flur Küche Einbauküche Bad/Dusche Separate WC Balkon Etagenheizung Bodenfliesen-Granit Laminatboden Zwei Kellerräume Lage Dieses Mehrfamilienhaus befindet sehr zentral in einer verkehrsberuhigten Wohnlage von Stuttgart-Ost. In unmittelbarer Nähe sind Schulen/ Hochschule, Realschule, Gymnasium, Merz-Akademie, Kindergärten, Ärztepraxen, Apotheken, Karl-Olga Krankenhaus, sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,. Gastronomie, Restaurant, Cafés, Eisdielen, alles ist es in paar Minuten erreichbar, so das einem Kraftfahrzeug überflüssig ist, zumal die weit verbreitenden Bushaltestelle die Sie in 3-5 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und Innenstadt der Haupteinkaufstraße Königstrasse bringt. Des Weiteren ist die Bundestraße B10 und B14 mit dem Kraftfahrzeug in weniger als 5-7 Minuten erreichbar. Sonstiges Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig aus, damit wir Sie schnell kontaktieren können. Dazu brauchen wir Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Vor einem Besichtigungstermin ist ein Bonitätsnachweis erforderlich. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma NC-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Vorkenntnis/Sonstiges: Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.