Volksbank Immobilien: Teilmodernisiertes Zuhause im Herzen von Bad Bederkesa!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27624

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.857 €

pro m²

Beschreibung

Angefangen im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, die Küche inklusive zeitloser Einbauküche mit E-Geräten, ein erstes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie zwei weitere geräumige, individuell nutzbare Zimmer.

Das Obergeschoss erstreckt sich über ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit eigenem Balkon, Bad en-Suite mit Dusche und eine großflächige Ausbaureserve, die Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen nutzen und gestalten können.

In den letzten Jahren wurden immer wieder diverse Modernisierungen vorgenommen. So wurde unter anderem das Dach umfassend erneuert, die Fenster größtenteils ausgetauscht und eine neue Gaszentralheizungsanlage verbaut.

Der pflegeleicht angelegte und nicht einsehbare Garten in sonniger Südausrichtung ermöglicht Ihnen Zeit an der frischen Luft und die Sonne zu genießen. Neben einer überdachten Terrasse, finden Sie hier auch noch ein Gartenhaus für allerlei Gartengeräte und -zubehör vor. Bei Bedarf kann auch das angrenzende Flurstück 113/6 zur Größe von 79 m² zusätzlich erworben werden.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die gepflegte Garage mit elektrischem Garagentor und einem zusätzlichen Abstellraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern!

Ausstattung Elektrik: ??? Bad EG: Baujahr 2001 Dacheindeckung: Baujahr 2013 Dach: gedämmt Fenster: Baujahr 2016/2022/2023 Außenjalousien: nicht vorhanden Haustür: Baujahr 2021 Gaszentralheizung: Baujahr 2021 Heizkörper: Baujahr 2016/2018

Nebenkostenauflistung

Wohngebäudeversicherung: ca. 542,00€/Jahr Grundsteuer: ca. 220,00€/Jahr Heizkosten: ca. 136,00€/Monat Stromkosten: ca. 69,00€/Monat (Ab-)Wasserkosten: ca. 22,00€/Monat

Lage Bad Bederkesa bietet eine idyllische Wohnlage mit vielfältigen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar - von Supermärkten bis hin zu lokalen Geschäften. Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung, während Schulen und Kindergärten eine optimale Bildungsbasis für Ihre Kinder gewährleisten. Die charmante Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Naturparks, Seen und kulturelle Veranstaltungen. Bad Bederkesa schafft somit ein ideales Umfeld für Familien und Naturfreunde!

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten, teilmodernisierten und ruhig gelegenen Einfamilienhaus im Herzen von Bad Bederkesa - eine naturnahe und herzliche Ortschaft der Stadt Geestland! Angefangen im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, die Küche inklusive zeitloser Einbauküche mit E-Geräten, ein erstes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie zwei weitere geräumige, individuell nutzbare Zimmer. Das Obergeschoss erstreckt sich über ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit eigenem Balkon, Bad en-Suite mit Dusche und eine großflächige Ausbaureserve, die Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen nutzen und gestalten können. In den letzten Jahren wurden immer wieder diverse Modernisierungen vorgenommen. So wurde unter anderem das Dach umfassend erneuert, die Fenster größtenteils ausgetauscht und eine neue Gaszentralheizungsanlage verbaut. Der pflegeleicht angelegte und nicht einsehbare Garten in sonniger Südausrichtung ermöglicht Ihnen Zeit an der frischen Luft und die Sonne zu genießen. Neben einer überdachten Terrasse, finden Sie hier auch noch ein Gartenhaus für allerlei Gartengeräte und -zubehör vor. Bei Bedarf kann auch das angrenzende Flurstück 113/6 zur Größe von 79 m² zusätzlich erworben werden. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die gepflegte Garage mit elektrischem Garagentor und einem zusätzlichen Abstellraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern! Ausstattung Elektrik: ??? Bad EG: Baujahr 2001 Dacheindeckung: Baujahr 2013 Dach: gedämmt Fenster: Baujahr 2016/2022/2023 Außenjalousien: nicht vorhanden Haustür: Baujahr 2021 Gaszentralheizung: Baujahr 2021 Heizkörper: Baujahr 2016/2018 Nebenkostenauflistung Wohngebäudeversicherung: ca. 542,00€/Jahr Grundsteuer: ca. 220,00€/Jahr Heizkosten: ca. 136,00€/Monat Stromkosten: ca. 69,00€/Monat (Ab-)Wasserkosten: ca. 22,00€/Monat Lage Bad Bederkesa bietet eine idyllische Wohnlage mit vielfältigen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar - von Supermärkten bis hin zu lokalen Geschäften. Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung, während Schulen und Kindergärten eine optimale Bildungsbasis für Ihre Kinder gewährleisten. Die charmante Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Naturparks, Seen und kulturelle Veranstaltungen. Bad Bederkesa schafft somit ein ideales Umfeld für Familien und Naturfreunde!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 421 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 57 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

195.000 €

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