Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Lage – wenig Minuten zur Innenstadt

Dachgeschoss zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88662

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1919

Baujahr

8.333 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück ist idyllisch eingewachsen und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung selbst wurde über die Jahre hinweg stets gepflegt und instand gehalten. Ausgestattet ist sie unter anderem mit modernen Kunststofffenstern sowie einer Markise am Balkon, die an sonnigen Tagen zusätzlichen Komfort bietet.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Gestaltung. Wände und Decken sind tapeziert und in zeitlosem Weiß gehalten. Die vor ca. zwei Jahren eingebaute Einbauküche bietet moderne Ausstattung und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Die Böden sind hochwertig mit Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Raumhöhe der Dachgeschosswohnung. Durch die wenigen Dachschrägen sind die Räume optimal nutzbar und vermitteln ein großzügiges Wohngefühl.

Die offene Raumgestaltung schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliches Wohnen.

Sonstiges Zur Wohnung gehören ein eigener Carport direkt am Haus sowie ein großer Kellerraum und ein zusätzlicher großer Dachboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Jahr 2026 ist die Erneuerung der Zentralheizung vorgesehen, wodurch die technische Ausstattung des Gebäudes weiter modernisiert wird. Eine besondere Immobilie in begehrter Bodenseelage – ruhige und zentrale Lage in Überlingen. Der Kaufpreis für den Carport beträgt 15.000 € und ist bereits im Gesamtkaufpreis von 1.100.000 € enthalten.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einzigartiger Lage direkt am Bodensee. Nur wenige Schritte vom eigenen Grundstück entfernt erreichen Sie das Seeufer und können die besondere Atmosphäre dieser Lage jederzeit genießen. Die Innenstadt von Überlingen erreichen Sie binnen weniger Gehminuten. Das Grundstück ist idyllisch eingewachsen und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung selbst wurde über die Jahre hinweg stets gepflegt und instand gehalten. Ausgestattet ist sie unter anderem mit modernen Kunststofffenstern sowie einer Markise am Balkon, die an sonnigen Tagen zusätzlichen Komfort bietet. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Gestaltung. Wände und Decken sind tapeziert und in zeitlosem Weiß gehalten. Die vor ca. zwei Jahren eingebaute Einbauküche bietet moderne Ausstattung und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die Böden sind hochwertig mit Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Raumhöhe der Dachgeschosswohnung. Durch die wenigen Dachschrägen sind die Räume optimal nutzbar und vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. Die offene Raumgestaltung schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliches Wohnen. Sonstiges Zur Wohnung gehören ein eigener Carport direkt am Haus sowie ein großer Kellerraum und ein zusätzlicher großer Dachboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Jahr 2026 ist die Erneuerung der Zentralheizung vorgesehen, wodurch die technische Ausstattung des Gebäudes weiter modernisiert wird. Eine besondere Immobilie in begehrter Bodenseelage – ruhige und zentrale Lage in Überlingen. Der Kaufpreis für den Carport beträgt 15.000 € und ist bereits im Gesamtkaufpreis von 1.100.000 € enthalten.