Elegante Villa mit Südterrasse, Gartenparadies und XL Garage, Erstbezug nach Renovierung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13581

Kaufpreis

745.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

6.157 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück ist der ca. 40 m² große Wohn- Essbereich mit Kaminofen und bodentiefen Fenstern zur überdachten Südterrasse. Von hier öffnet sich der Blick in den traumhaften Garten mit altem Baumbestand, Rasenfläche und zwei Gartenhäusern. Insgesamt gibt es 3 helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und getrennter Dusche sowie ein Gäste-WC.

Die elegante Villa ist mit einem blitzblanken Keller vollständig unterkellert und bietet (zusätzlich zur Wohnfläche) im Keller eine Nutzfläche von ca. 61 m². Der Keller ist als Souterrain ausgebaut und teilweise mit Fenstern versehen. Hier gibt es zwei bürotaugliche Räume, eine Waschküche und eine Werkstatt.

Es gibt eine 24 m² große XL Garage mit zwei elektrischem Rolltor für Durchfahrt auf befestigte Fläche hinter der Garage plus Carport vor der Garage. Insgesamt können 3 Autos gestellt werden.

Das Dach und die Außenwände wurden vollständig gedämmt. Warmwassererwärmung per Solarthermie.

Ausstattung -Gaszentralheizung mit optionaler Wassererwärmung durch Solarthermie (2007)

Außenwände vollständig gedämmt (2007) plus Dachdämmung (2025) für perfekte Wärmedämmung
Sämtliche Fenster und Glastüren mit Doppelverglasung und elektrischen Rolllanden (2007)
40 m² großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen
Hochwertiges Eichenparkett in allen Schlafräumen (2025)
Masterbad mit WC, Waschbecken, Dusche plus Badewanne
Gäste- WC mit Toilette und Wachbecken
Einbauküche mit Küchenblock und Ceranherd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine
Überdachte Südterrasse mit Plankenboden (2025)
XL Garage (24 m²) mit 2 elektrischen Rolltoren, Carport, Stellplatz
2 Gartenhäuser plus Baumhaus für Kinder
Grundstück nicht einsehbar

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Spandau die von Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken geprägt ist Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Umgebung 150 Meter bis Kita 300 Meter bis Bus 300 Meter bis Spielepark 1000 Meter bis Grundschule 2000 Meter bis Bahnhof Spandau mit ICE; Regionalexpress und S-Bahn Natur- und Freizeitflächen in direkter Umgebung

Sonstiges

Verkauf direkt vom Eigentümer
Bitte keine Maklerkontakte
Don´t hesitate if you only speak English

Objektbeschreibung Die elegante Villa steht auf einem 600 m² großen parkähnlichen Grundstück in ruhiger Lage von Spandau. Auf ca. 121 m² Wohnfläche bietet das vollständig sanierte Anwesen 5 Zimmer, 1 Bad, Gäste-WC, eine moderne Gaszentralheizung, neues Parkett in allen Schlafzimmern, Einbauküche und eine großzügige Terrasse – ideal für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit viel Komfort suchen. Das Herzstück ist der ca. 40 m² große Wohn- Essbereich mit Kaminofen und bodentiefen Fenstern zur überdachten Südterrasse. Von hier öffnet sich der Blick in den traumhaften Garten mit altem Baumbestand, Rasenfläche und zwei Gartenhäusern. Insgesamt gibt es 3 helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und getrennter Dusche sowie ein Gäste-WC. Die elegante Villa ist mit einem blitzblanken Keller vollständig unterkellert und bietet (zusätzlich zur Wohnfläche) im Keller eine Nutzfläche von ca. 61 m². Der Keller ist als Souterrain ausgebaut und teilweise mit Fenstern versehen. Hier gibt es zwei bürotaugliche Räume, eine Waschküche und eine Werkstatt. Es gibt eine 24 m² große XL Garage mit zwei elektrischem Rolltor für Durchfahrt auf befestigte Fläche hinter der Garage plus Carport vor der Garage. Insgesamt können 3 Autos gestellt werden. Das Dach und die Außenwände wurden vollständig gedämmt. Warmwassererwärmung per Solarthermie. Ausstattung -Gaszentralheizung mit optionaler Wassererwärmung durch Solarthermie (2007) - Außenwände vollständig gedämmt (2007) plus Dachdämmung (2025) für perfekte Wärmedämmung - Sämtliche Fenster und Glastüren mit Doppelverglasung und elektrischen Rolllanden (2007) - 40 m² großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen - Hochwertiges Eichenparkett in allen Schlafräumen (2025) - Masterbad mit WC, Waschbecken, Dusche plus Badewanne - Gäste- WC mit Toilette und Wachbecken - Einbauküche mit Küchenblock und Ceranherd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine - Überdachte Südterrasse mit Plankenboden (2025) - XL Garage (24 m²) mit 2 elektrischen Rolltoren, Carport, Stellplatz - 2 Gartenhäuser plus Baumhaus für Kinder - Grundstück nicht einsehbar Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Spandau die von Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken geprägt ist Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Umgebung 150 Meter bis Kita 300 Meter bis Bus 300 Meter bis Spielepark 1000 Meter bis Grundschule 2000 Meter bis Bahnhof Spandau mit ICE; Regionalexpress und S-Bahn Natur- und Freizeitflächen in direkter Umgebung Sonstiges - Verkauf direkt vom Eigentümer - Bitte keine Maklerkontakte - Don´t hesitate if you only speak English