Reserviert Sofort einziehen: Traumhafte Maisonette mit Altbauflair und modernem Komfort

Maisonette zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04229

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1922

Baujahr

2.767 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus Sie Zugang zu einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zum Wohnzimmer haben. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Ausgang zur Loggia, die für zusätzliche Freifläche und viel Tageslicht sorgt.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein kleiner Flur zu den drei weiteren Zimmern führt. Hier befindet sich außerdem ein Gäste-WC, das den Komfort dieser Ebene abrundet.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkettboden, wodurch ein modernes und angenehmes Wohngefühl entsteht. Mit 103 m² Wohnfläche eignet sich diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigennutz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit klar strukturierten Rückzugsbereichen kombinieren möchten.

Ausstattung

4-Zimmer-Eigentumswohnung
1. Obergeschoss/Dachgeschoss
Maisonette
Denkmalschutz
Balkon in Süd-Ausrichtung
Badezimmer mit Dusche und einer Wanne
2015 umfassend saniert
bezugsfrei
Hausgeld beträgt ca. 498,00 €, davon ca. 120,00 € nicht umlagefähig
Instandhaltungsrücklage i. H. v. 88,00 € (in Hausgeld enthalten)
weiterer Stauraum im Keller

Lage Die hier angebotene Wohnung ist inmitten des hochwertig sanierten "Wohnparks Libelle" in dem beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, ca. 6 km südwestlich des Stadtzentrums, gelegen. Leipzig-Kleinzschocher zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen im Südwesten Leipzigs. Das Viertel vereint urbanes Leben mit viel Grün und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der weitläufige Volkspark Kleinzschocher und das Clara-Zetkin-Park-Gebiet, die zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen einladen.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Kleinzschocher erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien, Studierenden und Berufspendlern, die die Kombination aus Nähe zur City und ruhiger Wohnlage schätzen.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die ImmoInvest GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die ImmoInvest GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die ImmoInvest GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der ImmoInvest GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der ImmoInvest GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der ImmoInvest GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Objektbeschreibung In ruhiger und attraktiver Lage von Leipzig-Kleinzschocher präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Hauses. Im Rahmen der Komplettsanierung 2015 wurde sie umfassend modernisiert und verbindet heute modernes Wohnen mit einem hellen, komfortablen Ambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus Sie Zugang zu einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zum Wohnzimmer haben. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Ausgang zur Loggia, die für zusätzliche Freifläche und viel Tageslicht sorgt. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein kleiner Flur zu den drei weiteren Zimmern führt. Hier befindet sich außerdem ein Gäste-WC, das den Komfort dieser Ebene abrundet. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkettboden, wodurch ein modernes und angenehmes Wohngefühl entsteht. Mit 103 m² Wohnfläche eignet sich diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigennutz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit klar strukturierten Rückzugsbereichen kombinieren möchten. Ausstattung - 4-Zimmer-Eigentumswohnung - 3. Obergeschoss/Dachgeschoss - Maisonette - Denkmalschutz - Balkon in Süd-Ausrichtung - Badezimmer mit Dusche und einer Wanne - 2015 umfassend saniert - bezugsfrei - Hausgeld beträgt ca. 498,00 €, davon ca. 120,00 € nicht umlagefähig - Instandhaltungsrücklage i. H. v. 88,00 € (in Hausgeld enthalten) - weiterer Stauraum im Keller Lage Die hier angebotene Wohnung ist inmitten des hochwertig sanierten "Wohnparks Libelle" in dem beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, ca. 6 km südwestlich des Stadtzentrums, gelegen. Leipzig-Kleinzschocher zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen im Südwesten Leipzigs. Das Viertel vereint urbanes Leben mit viel Grün und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der weitläufige Volkspark Kleinzschocher und das Clara-Zetkin-Park-Gebiet, die zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kleinzschocher erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien, Studierenden und Berufspendlern, die die Kombination aus Nähe zur City und ruhiger Wohnlage schätzen. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die ImmoInvest GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die ImmoInvest GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die ImmoInvest GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der ImmoInvest GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der ImmoInvest GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der ImmoInvest GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.