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Altbauwohnung mit Charme in beliebter Südvorstadt zu verkaufen

Hochparterre zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04275

Kaufpreis

240.000 €

3

Zimmer

1

Bad

72 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das 1910 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 21 Wohneinheiten wovon ein Teil als Pension genutzt wird sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Objekt vermittelt beim Betreten einen herrschaftlichen und sehr gepflegten Eindruck. Ein Hausmeisterservice ist für die Objektreinigung verantwortlich. Ausstattung Diese ansprechende Hochparterre-Wohnung besticht durch Ausstattungsmerkmale, wie Parkett, hohe Decken, große Holzfenster und einer sehr schönen Raumaufteilung. Die kleine Küche ist mit einer EBK ausgestattet, welche 2018 neu eingebaut wurde. Der Wohnbereich ist mit Stäbchenparkett ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest. Das innenliegende, moderne Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Besonders praktisch ist die Abstellkammer im Flurbereich. Insgesamt vermittelt die Wohnung eine sehr schöne Atmosphäre. Gepaart mit der Lage lässt dieses Angebot keine Wünsche offen. Lage Dieses schöne Objekt befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Leipzig. Günstig gelegener Mikrostandort: ruhig, in direkter Nähe zum Fockeberg und Auewald. Sehr gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ( Straßenbahn und Bus), Einkaufsmärkte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen. Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Angebot? Vereinbaren Sie gleich unter unserer Rufnummer 0341/1409952 oder Mobil +49 (0) 1704553002 Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses Angebot mit unserem Team.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
240.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 5
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
in Absprache

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €)
1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €)
912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €)
798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 187 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

240.000 €

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