NEU SANIERT u. VERMIETET + EBK u. STELLPLATZ inklusive + 2025 saniert 5.400 EUR p.a.

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04178

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.400 €

pro m²

Beschreibung

VERMIETET MIT EINBAUKÜCHE ANGEBOT FÜR KAPITALANLEGER IST-Jahresnettomiete: 5.400 € inkl. STPL Die Wohnung ist vermietet seit 1.1.2025

+++++++++++++++ WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren: Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns – wie gesetzlich vorgeschrieben – schriftlich die Widerrufsbelehrung. Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne schriftliche Bestätigung nicht erfolgen kann. Wir arbeiten von Anfang an transparent, es sollen keine Fragen offen bleiben. Sollten Sie mit der Käuferprovision nicht einverstanden sein, bitten wir Sie, von Anfragen abzusehen. Selbstverständlich zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag auch zu Stande kommt! Die Käuferprovision zählt lt. Steuerberatung bei Nutzung der Immobilie als vermietete Kapitalanlage zu Anschaffungskosten der Immobilie, die Sie ggf. steuerlich abschreiben könnten. Je nach Rechtsform der Käuferseite. Fragen Sie hierzu Ihren Steuerberater.++++ ++++++++++++

Ausstattung

neurenoviert (Böden/Wände/Bad inkl. Fliesen und Sanitärkeramik in 2025)
Schlafbereich durch kleine Wand abgetrennt
AUSSENJALOUSIEN
1 ZIMMER OFFENER KÜCHE
NEUE EBK inklusive: Mini-Kühlschrank, separate WMF-Induktionsplatte (Herd)
BAD MIT DUSCHE, innenliegend
1. OG (KEIN EG)
STELLPLATZ ohne Balkon

Erreichen Sie uns: 0152 532 66 360 info(at)kristinweise.de

Lage IDEAL FÜR ALLE MIETER, die kurze Wege zur Arbeit bevorzugen. Ein Glücksgriff für alle Arbeitstätigen bei DHL, Nova Eventis, Flughafen, Messe, Porsche, Allee-Center, etc. Auch der Kulkwitzer See ist nicht weit, ideal also auch in der Freizeit. Das Löwen-Center bietet ggf. nahezu mehr als es der tägliche Gebrauch erfordert. Bäcker, Bsp: Optiker, Florist , Friseur, sowie Drogerie Rossmann, TEDI, KAUFLAND, OBI, Netto, Lidl Obst&Gemüsehändler, Baumarkt, diverse Ärzte und viele weitere Verkaufsshops sind in wenigen Schritten erreichbar.

Sonstiges JETZT UNTERLAGEN ANFORDERN.. – WIRTSCHAFTSPLAN – ETV-PROTOKOLL – Hausgeldabrechnung – MIETVERTRAG

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn auch Sie auf der Suche nach einer vermieteten Bestandsimmobilie in Leipzig sind.

Kontakt: www.kristinweise.de I info@kristinweise.de I 015253266360 Wir nehmen uns Zeit für Sie und besprechen alle Fragen in Ruhe. Kristin Weise – Diplom-Kauffrau (FH) – Controlling & Marketing Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) Projektmanagerin (IHK) Aufsichtsrätin

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI HAFTUNG! Auch nicht bei AUSSTATTUNGSÄNDERUNGEN, Änderungen in der Beschreibung oder Eigenschaften der Immobilie, Änderungen der Wohnlage oder von Ihnen angenommene Eigenschaften der Wohnlage, die Sie dieser zuschreiben. ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN ++++

DER EIGENTÜMER WURDE AUFGEFORDERT, DEN ENERGIEAUSWEIS VORZULEGEN.

Objektbeschreibung Sehr idyllisch wohnen Ihre Mieter in gepflegter Neubau-Umgebung sowie kurzen Wegen für den täglichen Einkauf (Löwen-Center), Autobahn A9/A14/A38, zum Flughafen Ideal auch für Arbeitstätige bei BMW/Porsche/DHL/Messe. Das moderne und ansprechende Wohngebiet mit viel Grün ist seit Jahren bei Mietern sehr belieb. VERMIETET MIT EINBAUKÜCHE ANGEBOT FÜR KAPITALANLEGER IST-Jahresnettomiete: 5.400 € inkl. STPL Die Wohnung ist vermietet seit 1.1.2025 +++++++++++++++ WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren: Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns – wie gesetzlich vorgeschrieben – schriftlich die Widerrufsbelehrung. Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne schriftliche Bestätigung nicht erfolgen kann. Wir arbeiten von Anfang an transparent, es sollen keine Fragen offen bleiben. Sollten Sie mit der Käuferprovision nicht einverstanden sein, bitten wir Sie, von Anfragen abzusehen. Selbstverständlich zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag auch zu Stande kommt! Die Käuferprovision zählt lt. Steuerberatung bei Nutzung der Immobilie als vermietete Kapitalanlage zu Anschaffungskosten der Immobilie, die Sie ggf. steuerlich abschreiben könnten. Je nach Rechtsform der Käuferseite. Fragen Sie hierzu Ihren Steuerberater.++++ ++++++++++++ Ausstattung + neurenoviert (Böden/Wände/Bad inkl. Fliesen und Sanitärkeramik in 2025) + Schlafbereich durch kleine Wand abgetrennt + AUSSENJALOUSIEN + 1 ZIMMER OFFENER KÜCHE + NEUE EBK inklusive: Mini-Kühlschrank, separate WMF-Induktionsplatte (Herd) + BAD MIT DUSCHE, innenliegend + 1. OG (KEIN EG) + STELLPLATZ ohne Balkon Erreichen Sie uns: 0152 532 66 360 info(at)kristinweise.de Lage IDEAL FÜR ALLE MIETER, die kurze Wege zur Arbeit bevorzugen. Ein Glücksgriff für alle Arbeitstätigen bei DHL, Nova Eventis, Flughafen, Messe, Porsche, Allee-Center, etc. Auch der Kulkwitzer See ist nicht weit, ideal also auch in der Freizeit. Das Löwen-Center bietet ggf. nahezu mehr als es der tägliche Gebrauch erfordert. Bäcker, Bsp: Optiker, Florist , Friseur, sowie Drogerie Rossmann, TEDI, KAUFLAND, OBI, Netto, Lidl Obst&Gemüsehändler, Baumarkt, diverse Ärzte und viele weitere Verkaufsshops sind in wenigen Schritten erreichbar. Sonstiges JETZT UNTERLAGEN ANFORDERN.. – WIRTSCHAFTSPLAN – ETV-PROTOKOLL – Hausgeldabrechnung – MIETVERTRAG Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn auch Sie auf der Suche nach einer vermieteten Bestandsimmobilie in Leipzig sind. Kontakt: www.kristinweise.de I info@kristinweise.de I 015253266360 Wir nehmen uns Zeit für Sie und besprechen alle Fragen in Ruhe. Kristin Weise – Diplom-Kauffrau (FH) – Controlling & Marketing Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) Projektmanagerin (IHK) Aufsichtsrätin Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI HAFTUNG! Auch nicht bei AUSSTATTUNGSÄNDERUNGEN, Änderungen in der Beschreibung oder Eigenschaften der Immobilie, Änderungen der Wohnlage oder von Ihnen angenommene Eigenschaften der Wohnlage, die Sie dieser zuschreiben. ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN ++++ DER EIGENTÜMER WURDE AUFGEFORDERT, DEN ENERGIEAUSWEIS VORZULEGEN.