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PROVISIONSFREI !! Exklusives Penthouse XXl- Dachterrasse & Drachenfels

Penthouse zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53604

Kaufpreis

890.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

152 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

5.855 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In Zentraler Lage von Bad Honnef liegt diese wunderschöne Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und Blick auf dem Drachenfels. Sie befindet sich im ehemaligen Penaten-Verwaltungsgebäude, welche im Jahr 2013 sehr aufwendig Kernsanieren wurde. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem und barrierefreien zum Dachgeschoss. Durch den hellen und freundlichen Eingangsbereich treten Sie in den großräumigen Wohn- und Essbereich ein. Von Wohnbereich gelangt man schwellenlos auf die große Terrasse nut Südausrichtung. Der offen gestaltete Grundriss lässt die Küche mit dem Wohnbereich verschmelzen und untermalt das Raumgefühl von Weite und Offenheit. Der Innen- und Außenbereich des Penthouses ist ideal miteinander verbunden, so dass Man im Sommer sein Wohnzimmer nach draußen verlegen kann.Zwei geräumigste Schlafzimmer und ein großes Bad sind harmonisch vom Wohnbereich abgegrenzt, so dass hier eine optimale Privatsphäre geschaffen wird. Ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken, das Gäste-Bad und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot in dieser Penthouse-Wohnung ab. - Lichtdurchflutete Räume mit sehr großzügiger Raumaufteilung -Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung -bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischem Sonnenschutz / Elektrischen Rollläden - Vollklimatisiert - Große Traumhafte Terrasse - 1x Tiefgaragenstellplatz Ausstattung Fliesen Dreifachverglasung Elektrischen Rollläden Klimaanlage Fußbodenheizung Lage Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wonanlagen von Bad Honnef, einer charmanten Stadt am Fuße des Siebengebirges. Der beliebte Ortsteil Rhöndorf und seine Umgebung vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen, gehobene Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt von Bad Honnef mit Ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés, Restaurants und Wochenmärkten ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
890.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
31.5.2026

Flächen

Wohnfläche
152 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2013
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.000 €)
3.805 € / Monat
20% Eigenkapital (178.000 €)
3.382 € / Monat
30% Eigenkapital (267.000 €)
2.959 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.409 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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