Bezugsfrei: Stilvoller Bungalow am Waldrand – 280 m² Wohn-/Nutzfläche

Bungalow zum Kauf in Berlin · 12307

Kaufpreis

799.900 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.714 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvoller Bungalow in ruhiger Waldrandlage – Architekturklassiker mit großzügigem Raumkonzept

Dieser außergewöhnliche Bungalow aus dem Jahr 1972 verkörpert eindrucksvoll die architektonischen Leitgedanken der 70er Jahre: Offenheit, klare Linien und ein harmonisches Zusammenspiel von Licht und Raum.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdacht gestalteter Grundriss mit fließenden Übergängen zwischen Wohn-, Ess- und Außenbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und holen die umliegende Natur förmlich ins Haus.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit Kamin, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Bodentiefe Fenster eröffnen einen ungestörten Blick in den liebevoll eingewachsenen Garten sowie den angrenzenden Wald – ein Ort der Ruhe und Erholung.

Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte in privater Umgebung.

Ein besonderes Plus stellt der vollunterkellerte und beheizte Bereich mit weiteren ca. 140 m² Nutzfläche dar. Ob als Hobbyraum, Atelier, Fitnessbereich oder Homeoffice – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte.

Ausstattung

Architektonisch charaktervoller Bungalow im Stil der 1970er Jahre
Ca. 140 m² Wohnfläche zzgl. ca. 140 m² beheizte Nutzfläche im Vollkeller
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin
6 Zimmer und 2 Bäder
Bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne
Sonnige Terrasse ( ca. 38m²) mit hoher Aufenthaltsqualität

+Ruhige Waldrandlage mit direktem Naturbezug

Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche oder Ausbaureserve
Weitläufiges Grundstück mit ca. 985 m²

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Süden Berlins, im Ortsteil Lichtenrade des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Mikrolage Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen, die praktisch vor der Haustür beginnen und zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Diese naturnahe Lage sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität.

Trotz der idyllischen Umgebung ist die Nahversorgung hervorragend: Supermärkte wie EDEKA, REWE und Lidl sind in wenigen Minuten erreichbar (ca. 3–7 Fahrminuten). Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Familien profitieren von einer guten Infrastruktur an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Mehrere Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis (ca. 5–10 Minuten Fahrzeit).

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel. Verschiedene Buslinien sowie die S-Bahnlinie S2 (z. B. ab dem Bahnhof S Lichtenrade) gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Fahrzeit zum Zentrum beträgt je nach Verbindung etwa 25–35 Minuten.

Makrolage Der Ortsteil Lichtenrade gilt als gefragte Wohnlage im Berliner Süden und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Nähe zur Stadtgrenze Brandenburgs bietet zusätzlich Zugang zu weitläufigen Landschaften und Naherholungsgebieten.

Über die Bundesstraße B96 sowie die nahegelegene Autobahnanbindung an die A10 (Berliner Ring) ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Der Flughafen Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in ca. 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Berliner Innenstadt (z. B. Potsdamer Platz) ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30–40 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienWerte Berlin GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.

Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig und wahrheitsgemäß anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die erhobenen Daten werden ausschließlich zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen verwendet.

Vertraulichkeit: Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig.

Objektbeschreibung Stilvoller Bungalow in ruhiger Waldrandlage – Architekturklassiker mit großzügigem Raumkonzept Dieser außergewöhnliche Bungalow aus dem Jahr 1972 verkörpert eindrucksvoll die architektonischen Leitgedanken der 70er Jahre: Offenheit, klare Linien und ein harmonisches Zusammenspiel von Licht und Raum. Auf ca. 140 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdacht gestalteter Grundriss mit fließenden Übergängen zwischen Wohn-, Ess- und Außenbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und holen die umliegende Natur förmlich ins Haus. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit Kamin, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Bodentiefe Fenster eröffnen einen ungestörten Blick in den liebevoll eingewachsenen Garten sowie den angrenzenden Wald – ein Ort der Ruhe und Erholung. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte in privater Umgebung. Ein besonderes Plus stellt der vollunterkellerte und beheizte Bereich mit weiteren ca. 140 m² Nutzfläche dar. Ob als Hobbyraum, Atelier, Fitnessbereich oder Homeoffice – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte. Ausstattung + Architektonisch charaktervoller Bungalow im Stil der 1970er Jahre + Ca. 140 m² Wohnfläche zzgl. ca. 140 m² beheizte Nutzfläche im Vollkeller + Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin + 6 Zimmer und 2 Bäder + Bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne + Sonnige Terrasse ( ca. 38m²) mit hoher Aufenthaltsqualität +Ruhige Waldrandlage mit direktem Naturbezug + Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche oder Ausbaureserve + Weitläufiges Grundstück mit ca. 985 m² Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Süden Berlins, im Ortsteil Lichtenrade des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Mikrolage Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen, die praktisch vor der Haustür beginnen und zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Diese naturnahe Lage sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Nahversorgung hervorragend: Supermärkte wie EDEKA, REWE und Lidl sind in wenigen Minuten erreichbar (ca. 3–7 Fahrminuten). Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Mehrere Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis (ca. 5–10 Minuten Fahrzeit). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel. Verschiedene Buslinien sowie die S-Bahnlinie S2 (z. B. ab dem Bahnhof S Lichtenrade) gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Fahrzeit zum Zentrum beträgt je nach Verbindung etwa 25–35 Minuten. Makrolage Der Ortsteil Lichtenrade gilt als gefragte Wohnlage im Berliner Süden und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Nähe zur Stadtgrenze Brandenburgs bietet zusätzlich Zugang zu weitläufigen Landschaften und Naherholungsgebieten. Über die Bundesstraße B96 sowie die nahegelegene Autobahnanbindung an die A10 (Berliner Ring) ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Der Flughafen Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in ca. 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Berliner Innenstadt (z. B. Potsdamer Platz) ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30–40 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienWerte Berlin GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig und wahrheitsgemäß anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Die erhobenen Daten werden ausschließlich zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen verwendet. Vertraulichkeit: Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig.