Zukunftssicher wohnen - Bungalow mit Wärmepumpe in Sangerhausen
Bungalow zum Kauf in Mansfeld Südharz Kreis, Sachsen Anhalt · 06526
Kaufpreis
500.000 €
5
Zimmer
1
Bad
142 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
3.521 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem neuwertigen und barrierefreien Bungalow in ruhiger Lage in Sangerhausen – eine seltene Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene suchen.
Das großzügig geschnittene Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 142m², aufgeteilt auf fünf Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer. Dank der ebenerdigen Bauweise eignet sich das Objekt ideal für Familien, ältere Menschen sowie alle, die langfristig und zukunftssicher wohnen möchten.
Die gehobene Ausstattung zeigt sich im gesamten Haus: Hochwertiges Laminat zieht sich durch die Räumlichkeiten und sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumkonzept praktisch ab.
Besonders hervorzuheben ist die zeitgemäße Heiztechnik: Eine effiziente Luft-Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten – nachhaltig, wirtschaftlich und zukunftsorientiert.
Das Herzstück des Außenbereichs ist das weitläufige Grundstück von rund 978 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse oder Freizeitbereiche bietet. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Dieser Bungalow vereint modernen Wohnkomfort, Barrierefreiheit und eine nachhaltige Energieversorgung auf einem Niveau, das keine Wünsche offenlässt.
Ausstattung
- Neuwertiger Bungalow
- Barrierefreie und ebenerdige Bauweise
- Ca. 142 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 2 großzügige Schlafzimmer
- Gehobene Ausstattungsqualität
- Hochwertige Laminatböden
- Moderne Einbauküche
- Gäste-WC vorhanden
- Helle und großzügige Raumaufteilung
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
- Nachhaltige und zukunftsorientierte Heiztechnik
- Niedrige Betriebskosten durch moderne Heizungsanlage
- Grundstücksfläche ca. 978 m²
- Großzügiger Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Platz für Terrasse und Freizeitgestaltung
- Außenstellplatz vorhanden
- Ruhige Wohnlage
- Ideal für Familien, Senioren und barrierefreies Wohnen
Lage
Sangerhausen – eine Stadt mit Geschichte und hervorragender Anbindung
Mitten im Herzen des Südharzes gelegen, bietet Sangerhausen eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Immobilie profitiert von einer erstklassigen Infrastruktur, die sowohl den Alltag als auch Fernreisen angenehm gestaltet.
Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Der Hauptbahnhof Sangerhausen ist in lediglich 13 Minuten erreichbar und verbindet Sie zuverlässig mit den umliegenden Städten und Regionen. Für Fernreisende ist der nächstgelegene Flughafen in rund 61 Minuten zu erreichen – ideal für geschäftliche wie private Reisen.
Sangerhausen selbst überzeugt mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen, die alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Die weltbekannte Rosarium-Stadt lädt zudem mit ihrem kulturellen Erbe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der reizvollen Harzlandschaft zum Verweilen ein.
Hier verbinden sich Lebensqualität, Natur und Mobilität auf ideale Weise – ein Standort, der keine Wünsche offenlässt.
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 500.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 142 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (50.000 €)
- 2.138 € / Monat
- 20% Eigenkapital (100.000 €)
- 1.900 € / Monat
- 30% Eigenkapital (150.000 €)
- 1.663 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 503 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Mansfeld Südharz Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
500.000 €