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Wohnjuwel: Fernblick & Smart-Home-Luxus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wehr · 79664

Kaufpreis

499.000 €

3.5

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

3.564 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Refugium! Dieses 2024 kernsanierte Juwel vereint modernste Technik mit höchstem Wohnkomfort auf einer Ebene. Ein lichtdurchflutetes Ambiente, unterstrichen durch edle Fliesen und einer Ambientebeleuchtung. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit elektrischem Kamin, der direkt auf die beeindruckende 90 m² Sonnenterrasse führt. Technisch lässt dieses Zuhause keine Wünsche offen: Smart-Home-Steuerung, Klimaanlage und Solarthermie sorgen für Effizienz und Wohlbefinden. Das durchdachte Raumkonzept mit Ankleidezimmer und barrierefreiem Zugang macht es zum idealen Nest für Paare oder Senioren. Erleben Sie exklusives Wohnen in ruhiger Bestlage. - Hochwertige Fliesen & Edelputz - 3-fach Verglasung mit elektr. Rolläden - Volldämmung 24cm & Fussbodenheizung - Barrierearmes Wohnen & Klimaanlage - 90 m² Panorama-Sonnenterrasse mit Fernblick - Dimmbare Ambientebeleuchtung - Ankleidezimmer & Hauswirtschaftsraum - Modernste Smart-Home-Technik & Solarthermie - Garage direkt am Haus zzgl. 30.000,- - Gesamtpreis 529.000,- - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder zur Immobilie und über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation Lage OT-Öflingen, Wohngebiet in ruhiger Lage mit Aussicht, eine Besonderheit ist hier bestes Leitungs-(Berg-)wasser mit sehr geringem Kalkanteil.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
3.5
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
186 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Energieklasse
D
Heizungsart
Solar, Holzpellets

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €)
2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €)
1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €)
1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 367 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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