Attraktive Eigentumswohnung mit Wintergarten

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44799

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.842 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein elegantes Gäste-WC. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt ganzjährig zum Verweilen ein.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die bequemes und sicheres Parken gewährleisten.

Ausstattung Garage und Stellplatz können Separat erworben werden.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bochum-Weitmar-Mark. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung aus dem Baujahr 1974 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage in Bochum-Weitmar-Mark. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein elegantes Gäste-WC. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die bequemes und sicheres Parken gewährleisten. Ausstattung Garage und Stellplatz können Separat erworben werden. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bochum-Weitmar-Mark. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Eigentumswohnung mit Wintergarten

Beschreibung

Ausstattung