Provisionsfrei* 2-Raum ETW in ruhiger Seitenstraße - Leipzig - Südvorstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04275

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

3.710 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2-Raum ETW in ruhiger Seitenstraße - Leipzig - Südvorstadt

sehr gut gepflegtes MFH - Mittelhaus in zentraler Lage von Leipzig
Denkmalschutz
1996 Komplettsanierung, 2016 - 2023 renoviert
sehr gute Anbindung an den ÖPNV (z.B.: S-Bahn-Haltepunkt fußläufig erreichbar)
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Ausstattung

ruhige, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
Ku?che (halboffen zum Wohnzimmer) mit Stuck, Einbauku?che vorhanden
Abstellraum in der Wohnung (neben dem Flur)
hochwertiges Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur, Fliesen im Bad
Tageslichtbad mit Wanne, Duschabtrennung, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
Abstellraum auf halber Treppe
Kellerabteil
Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage Atraktive Wohnlage in der begehrten Leipziger Südvorstadt Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen der beliebten Südvorstadt - einem der gefragtesten Wohnviertel Leipzigs. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Karl-Liebknecht-Straße ("KarLi") mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten der nahegelegene Clara-Zetkin-Park, der Leipziger Auwald sowie der Fockeberg mit seinem beeindruckenden Blick über die Stadt. Die Kombination aus urbanem Leben, viel Grün und historischer Gründerzeitarchitektur macht die Südvorstadt seit Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs.

Sonstiges Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Objektbeschreibung 2-Raum ETW in ruhiger Seitenstraße - Leipzig - Südvorstadt - sehr gut gepflegtes MFH - Mittelhaus in zentraler Lage von Leipzig - Denkmalschutz - 1996 Komplettsanierung, 2016 - 2023 renoviert - sehr gute Anbindung an den ÖPNV (z.B.: S-Bahn-Haltepunkt fußläufig erreichbar) - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden Ausstattung - ruhige, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung - Ku?che (halboffen zum Wohnzimmer) mit Stuck, Einbauku?che vorhanden - Abstellraum in der Wohnung (neben dem Flur) - hochwertiges Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur, Fliesen im Bad - Tageslichtbad mit Wanne, Duschabtrennung, Waschbecken, WC und WM-Anschluss - Abstellraum auf halber Treppe - Kellerabteil - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage Atraktive Wohnlage in der begehrten Leipziger Südvorstadt Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen der beliebten Südvorstadt - einem der gefragtesten Wohnviertel Leipzigs. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Karl-Liebknecht-Straße ("KarLi") mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten der nahegelegene Clara-Zetkin-Park, der Leipziger Auwald sowie der Fockeberg mit seinem beeindruckenden Blick über die Stadt. Die Kombination aus urbanem Leben, viel Grün und historischer Gründerzeitarchitektur macht die Südvorstadt seit Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Sonstiges Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.