5.OG mit Fahrstuhl und unglaublichem Blick über die Stadt (provisionsfrei)

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70191

Kaufpreis

770.000 €

Zimmer

112 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

6.875 €

pro m²

Beschreibung

Der Eingang bietet großzügige Stellflächen für Garderobe und weitere Ablagemöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine große Küche inklusive Einbauküche und zusätzlicher Speisekammer. Der Wohn- und Essbereich ist offen geschnitten und führt auf den Balkon. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeiten, Familie oder Gäste. Zwei dieser Schlafzimmer lassen sich noch aufgrund einer statischen Sonderkonstruktion mittels eines Mauerdurchbruchs zu einem großen Schlafzimmer verbinden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich.

Wohnung und Gebäude befinden sich in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Die Energieversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang bis vor die Wohnung.

Ein Kellerraum mit ca. 8 m², ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss in einem separaten Waschraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Einheit. Der rund 12 m² große sowie komplett überdachte Balkon erweitert den Wohnraum um einen gut nutzbaren Außenbereich mit weitläufigem Ausblick. Ein Glasfaseranschluss rundet das gesamte Angebot ab.

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

Barrierefreier Zugang über Aufzug bis zur Wohnungstür
Südbalkon mit weitem Stadtblick
Einbauküche mit hochgesetztem Backofen und Speisekammer
Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
Drei Schlafzimmer, eines ebenfalls mit Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster
Separates Gäste-WC
Glasfaseranschluss
Energieversorgung über Blockheizkraftwerk, unterstützt durch Photovoltaikanlage
Kellerraum ca. 8 m²
Tiefgaragenstellplatz
Balkonfläche ca. 12 m²

Lage Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Nord, einem zentral gelegenen und urban geprägten Stadtteil mit hoher Versorgungsdichte. Die Umgebung bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und medizinischer Versorgung. Das Einkaufszentrum Milaneo mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und alltäglichen Versorgungsangeboten liegt in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte, kleinere Lebensmittelanbieter sowie Cafés und Lokale sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen verschiedener Stufen - darunter Grundschule, weiterführende Schulen und Hochschulangebote - befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Für Freizeit und Bewegung stehen Spielplätze, Sportflächen und ein Skatepark zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; die U-Bahn-Haltestelle Budapester Platz quasi vor der Türe, der Stuttgarter Hauptbahnhof befindet sich im erweiterten fußläufigen Bereich. Für den Individualverkehr bestehen schnelle Anschlussmöglichkeiten an das innerstädtische Verkehrsnetz sowie an überregionale Verbindungen wie B27, A81 und A8. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Die Wohnung im 5. Obergeschoss (oberste Etage) bietet 112 m² Wohnfläche und eignet sich für Paare, Familien und Personen, die barrierefreies und stadtzentriertes Wohnen bevorzugen. Die erhöhte Lage ermöglicht einen weitreichenden Blick über Stuttgart bis in die umliegenden Höhenzüge, sichtbar aus Wohnbereich, Schlafzimmern und vom Südbalkon. Der Eingang bietet großzügige Stellflächen für Garderobe und weitere Ablagemöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine große Küche inklusive Einbauküche und zusätzlicher Speisekammer. Der Wohn- und Essbereich ist offen geschnitten und führt auf den Balkon. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeiten, Familie oder Gäste. Zwei dieser Schlafzimmer lassen sich noch aufgrund einer statischen Sonderkonstruktion mittels eines Mauerdurchbruchs zu einem großen Schlafzimmer verbinden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich. Wohnung und Gebäude befinden sich in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Die Energieversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang bis vor die Wohnung. Ein Kellerraum mit ca. 8 m², ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss in einem separaten Waschraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Einheit. Der rund 12 m² große sowie komplett überdachte Balkon erweitert den Wohnraum um einen gut nutzbaren Außenbereich mit weitläufigem Ausblick. Ein Glasfaseranschluss rundet das gesamte Angebot ab. Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Barrierefreier Zugang über Aufzug bis zur Wohnungstür - Südbalkon mit weitem Stadtblick - Einbauküche mit hochgesetztem Backofen und Speisekammer - Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang - Drei Schlafzimmer, eines ebenfalls mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster - Separates Gäste-WC - Glasfaseranschluss - Energieversorgung über Blockheizkraftwerk, unterstützt durch Photovoltaikanlage - Kellerraum ca. 8 m² - Tiefgaragenstellplatz - Balkonfläche ca. 12 m² Lage Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Nord, einem zentral gelegenen und urban geprägten Stadtteil mit hoher Versorgungsdichte. Die Umgebung bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und medizinischer Versorgung. Das Einkaufszentrum Milaneo mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und alltäglichen Versorgungsangeboten liegt in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte, kleinere Lebensmittelanbieter sowie Cafés und Lokale sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen verschiedener Stufen - darunter Grundschule, weiterführende Schulen und Hochschulangebote - befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Für Freizeit und Bewegung stehen Spielplätze, Sportflächen und ein Skatepark zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; die U-Bahn-Haltestelle Budapester Platz quasi vor der Türe, der Stuttgarter Hauptbahnhof befindet sich im erweiterten fußläufigen Bereich. Für den Individualverkehr bestehen schnelle Anschlussmöglichkeiten an das innerstädtische Verkehrsnetz sowie an überregionale Verbindungen wie B27, A81 und A8. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.