PROVISIONSFREI Neubau-Einfamilienhaus BJ 2020 mit großen Grundstück und luxuriöser Ausstattung
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14089
Kaufpreis
1.070.000 €
5
Zimmer
3
Bäder
196 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
5.459 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses 2020 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und Naturstein. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das EG ab.
Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Ausstattung:
Ca. 196 m² Wohn- + ca. 74 m² Nutzfläche
Vollunterkellert
Fußbodenheizung & Parkett
Baujahr 2020
Lage
Das Haus befindet sich in einem modernen Neubaugebiet im begehrten Berliner Ortsteil Kladow (Bezirk Spandau) – einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Siedlung am Moorbirkenweg liegt in unmittelbarer Nähe zum Golfclub Gatow und ist von Natur, Wald und Havellandschaft umgeben.
Kladow bietet eine hervorragende familienfreundliche Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Nahversorgung. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren entlang der Havel, Wassersport auf dem Sacrower See oder entspannte Spaziergänge im Grünen sind direkt vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Lage ist die Berliner Innenstadt bequem erreichbar – das Beste aus Stadt und Land in idealer Kombination.
Sonstiges
Hinweise
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Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.070.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 196 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (107.000 €)
- 4.574 € / Monat
- 20% Eigenkapital (214.000 €)
- 4.066 € / Monat
- 30% Eigenkapital (321.000 €)
- 3.558 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.627 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.070.000 €