Strand, Garten, Neubau – Familienfreundliches Wohnen am Wasser in Köpenick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12557

Kaufpreis

949.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

6.369 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen am Wasser – Einfamilienhaus mit Weitblick und Rückzugsqualität

Ein Ort, an dem die Uferlinie den Alltag entschleunigt, das Lachen von Kindern über die Wege klingt und die Natur zum festen Bestandteil des Lebens wird. Dieses moderne Einfamilienhaus liegt eingebettet in eine ruhige, durchdacht geplante Wohnanlage – mit direktem Zugang zum Wasser, einem privaten Sandstrand, eigenem Badesteg und großzügigen Gemeinschaftsflächen, die bewusst auf Miteinander und Privatsphäre setzen.

Ein geschütztes Quartier – autofrei, grün, familienfreundlich

Hinter der Schranke beginnt ein verkehrsberuhigtes Wohnumfeld, das sich wie ein kleines Dorf am Wasser anfühlt: mit ruhigen Wegen, gepflegten Gärten, Spielplätzen und direktem Zugang zum See. Ob morgendliches Schwimmen, ein Nachmittag auf dem SUP oder der Spaziergang bei Sonnenuntergang – hier wohnt man naturnah und gleichzeitig gut angebunden.

Ihr neues Zuhause – durchdacht, lichtdurchflutet, flexibel nutzbar

Das Haus erstreckt sich über ca. 149 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und bietet mit 4,5 Zimmern, zwei Bädern, Gäste-WC und einer großzügigen Dachterrasse viel Raum für individuelle Lebensmodelle. Das rund 393 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und schafft Platz für entspanntes Leben drinnen wie draußen – ohne großen Aufwand.

Ein privater Stellplatz gehört zum Haus, ein zweiter kann optional erworben werden. Auch ein eigener Bootsanleger ist auf Wunsch möglich – eine seltene Ergänzung, die Freizeit und Lebensqualität direkt miteinander verbindet.

Offenes Wohnen mit Atmosphäre

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten – der Mittelpunkt des Hauses, offen und hell gestaltet. Große Fensterflächen holen das Licht und den Garten ins Innere, während hochwertiger Parkettboden eine wohnlich warme Atmosphäre schafft. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und lässt sich individuell gestalten. Optional kann eine Terrassenüberdachung ergänzt werden – für lange Abende im Freien, auch bei wechselhaftem Wetter.

Oben wohnen, oben ankommen

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein gut ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Ordnung im Alltag. Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsort: ein großzügiger Raum mit Bad en suite, der Platz bietet für Ankleide, Homeoffice oder beides – inklusive Zugang zur Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Rückzugsorte mit Raffinesse

Ein schmaler, geschützter Bereich zwischen Haus und Grundstücksmauer verwandelt sich nachmittags in eine sonnige Nische – ideal zum Lesen, Spielen oder einfach zum Durchatmen. Kleine Details wie dieses machen das Haus besonders.

Fast fertig – bereit für Ihre Ideen

Die gezeigten Bilder stammen aus vergleichbaren, bereits realisierten Häusern. Dieses Haus befindet sich aktuell in der letzten Bauphase und wird bezugsfertig übergeben – ohne Küche und ohne Terrassenüberdachung. So bleibt Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Auf Wunsch zeigen wir Ihnen gerne Referenzobjekte vor Ort und beraten Sie zu den individuellen Möglichkeiten.

Für Menschen, die Wasser lieben – und ein Zuhause mit Seele suchen

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort oder Anschluss verzichten zu müssen. Ein Ort für Familien, für Paare mit Platzbedarf, für alle, die das Draußen schätzen – und das Zusammensein.

📩 Kontaktieren Sie uns gerne für das ausführliche Exposé oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung Highlights auf einen Blick • Erstbezug • 4,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste-WC • Ca. 149 m² Wohnfläche auf drei Ebenen • Grundstück ca. 393 m² • Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe • Hochwertiger Parkettboden • Zwei Hauswirtschaftsräume • Terrasse & Garten • Stellplatz (ein zweiter optional verfügbar) • Möglichkeit zum Erwerb eines Bootsanlegers in der Nähe

Lage Bezirk – Treptow-Köpenick: Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, der für seine weitläufigen Grünflächen, Gewässer und historischen Altstadtkern bekannt ist. Köpenick gilt als Berlins wasserreichster Bezirk – der perfekte Ort für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt zu verzichten.

Kiez – Wendenschloß: Wendenschloß ist ein ruhiger, grüner Ortsteil am Ufer der Dahme und ein Geheimtipp für alle, die stadtnah, aber entspannt leben möchten. Geprägt von Villen, Einfamilienhäusern und moderner Neubebauung bietet die Gegend eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht dem Standort eine besondere Wohnqualität – Spaziergänge entlang der Uferpromenade oder Bootsfahrten beginnen praktisch vor der Haustür.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Wendenschloßstraße ist durch die Straßenbahnlinie 62 sehr gut angebunden. Die nächste Haltestelle "Müggelbergallee" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Sie direkt mit dem Zentrum von Köpenick. Von dort bestehen schnelle Umsteigemöglichkeiten zur S-Bahn (u.a. S3) in Richtung Innenstadt.
Anbindung an Straßen: Mit dem Auto erreichen Sie über die Bundesstraße B96a sowie den Adlergestell schnell die Berliner City oder den Berliner Ring (A113/A100). Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt je nach Verkehrslage rund 30–40 Minuten.
Schulen und Kitas: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die nächstgelegenen Einrichtungen sind:

• Grundschule an den Püttbergen • Katholische Schule Sankt Josef • Haeckel-Gymnasium • Mehrere Kitas in fußläufiger Entfernung, z. B. Kita Wendenschloss-Knirpse

Universitäten: Die nächstgelegene Hochschule ist die HTW Berlin – Hochschule für Technik und Wirtschaft, mit dem Campus Wilhelminenhof in Oberschöneweide (ca. 20 Min. mit dem Auto oder ÖPNV).
Lebensmittel & Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte befinden sich in der Nähe, u. a.:

• Edeka Wendenschloßstraße (ca. 6 Gehminuten) • Netto Marken-Discount

REWE, Lidl und Aldi im nahen Zentrum von Köpenick Auch Wochenmärkte und Bio-Angebote stehen im Bezirk zur Verfügung.

-Gastronomie: Rund um die Wendenschloßstraße und in Alt-Köpenick gibt es eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Biergärten. Empfehlenswert sind z. B.:

• Restaurant Rialto (italienisch) • Waterloo (direkt am Wasser) • Kaffeehaus Tante Sophie

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Die direkte Nähe zur Dahme und den Müggelbergen bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten:

• Wassersport und Bootsverleih • Spaziergänge und Joggingstrecken entlang der Uferpromenade • Fähre F12 nach Grünau • Müggelsee, einer der beliebtesten Badeseen Berlins, ist in wenigen Minuten erreichbar • Rad- und Wanderwege im Berliner Stadtforst • Schloss Köpenick mit Parkanlage und Museum

Diese Umgebung macht dieses Haus nicht nur zu einem komfortablen Zuhause, sondern auch zu einem idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität – besonders für Familien, die Natur und Stadtleben miteinander verbinden möchten.

Sonstiges Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung. Wir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.

Auf YouTube machen wir Immobilien nahbar. Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.

Über unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.

Auf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.

Kurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.

Mehr zu uns:

🌐 https://www.nickundnico.berlin 🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico 💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J

Objektbeschreibung Wohnen am Wasser – Einfamilienhaus mit Weitblick und Rückzugsqualität Ein Ort, an dem die Uferlinie den Alltag entschleunigt, das Lachen von Kindern über die Wege klingt und die Natur zum festen Bestandteil des Lebens wird. Dieses moderne Einfamilienhaus liegt eingebettet in eine ruhige, durchdacht geplante Wohnanlage – mit direktem Zugang zum Wasser, einem privaten Sandstrand, eigenem Badesteg und großzügigen Gemeinschaftsflächen, die bewusst auf Miteinander und Privatsphäre setzen. Ein geschütztes Quartier – autofrei, grün, familienfreundlich Hinter der Schranke beginnt ein verkehrsberuhigtes Wohnumfeld, das sich wie ein kleines Dorf am Wasser anfühlt: mit ruhigen Wegen, gepflegten Gärten, Spielplätzen und direktem Zugang zum See. Ob morgendliches Schwimmen, ein Nachmittag auf dem SUP oder der Spaziergang bei Sonnenuntergang – hier wohnt man naturnah und gleichzeitig gut angebunden. Ihr neues Zuhause – durchdacht, lichtdurchflutet, flexibel nutzbar Das Haus erstreckt sich über ca. 149 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und bietet mit 4,5 Zimmern, zwei Bädern, Gäste-WC und einer großzügigen Dachterrasse viel Raum für individuelle Lebensmodelle. Das rund 393 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und schafft Platz für entspanntes Leben drinnen wie draußen – ohne großen Aufwand. Ein privater Stellplatz gehört zum Haus, ein zweiter kann optional erworben werden. Auch ein eigener Bootsanleger ist auf Wunsch möglich – eine seltene Ergänzung, die Freizeit und Lebensqualität direkt miteinander verbindet. Offenes Wohnen mit Atmosphäre Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten – der Mittelpunkt des Hauses, offen und hell gestaltet. Große Fensterflächen holen das Licht und den Garten ins Innere, während hochwertiger Parkettboden eine wohnlich warme Atmosphäre schafft. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und lässt sich individuell gestalten. Optional kann eine Terrassenüberdachung ergänzt werden – für lange Abende im Freien, auch bei wechselhaftem Wetter. Oben wohnen, oben ankommen Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein gut ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Ordnung im Alltag. Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsort: ein großzügiger Raum mit Bad en suite, der Platz bietet für Ankleide, Homeoffice oder beides – inklusive Zugang zur Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Rückzugsorte mit Raffinesse Ein schmaler, geschützter Bereich zwischen Haus und Grundstücksmauer verwandelt sich nachmittags in eine sonnige Nische – ideal zum Lesen, Spielen oder einfach zum Durchatmen. Kleine Details wie dieses machen das Haus besonders. Fast fertig – bereit für Ihre Ideen Die gezeigten Bilder stammen aus vergleichbaren, bereits realisierten Häusern. Dieses Haus befindet sich aktuell in der letzten Bauphase und wird bezugsfertig übergeben – ohne Küche und ohne Terrassenüberdachung. So bleibt Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Auf Wunsch zeigen wir Ihnen gerne Referenzobjekte vor Ort und beraten Sie zu den individuellen Möglichkeiten. Für Menschen, die Wasser lieben – und ein Zuhause mit Seele suchen Dieses Haus richtet sich an Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort oder Anschluss verzichten zu müssen. Ein Ort für Familien, für Paare mit Platzbedarf, für alle, die das Draußen schätzen – und das Zusammensein. 📩 Kontaktieren Sie uns gerne für das ausführliche Exposé oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung Highlights auf einen Blick • Erstbezug • 4,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste-WC • Ca. 149 m² Wohnfläche auf drei Ebenen • Grundstück ca. 393 m² • Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe • Hochwertiger Parkettboden • Zwei Hauswirtschaftsräume • Terrasse & Garten • Stellplatz (ein zweiter optional verfügbar) • Möglichkeit zum Erwerb eines Bootsanlegers in der Nähe Lage Bezirk – Treptow-Köpenick: Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, der für seine weitläufigen Grünflächen, Gewässer und historischen Altstadtkern bekannt ist. Köpenick gilt als Berlins wasserreichster Bezirk – der perfekte Ort für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt zu verzichten. - Kiez – Wendenschloß: Wendenschloß ist ein ruhiger, grüner Ortsteil am Ufer der Dahme und ein Geheimtipp für alle, die stadtnah, aber entspannt leben möchten. Geprägt von Villen, Einfamilienhäusern und moderner Neubebauung bietet die Gegend eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht dem Standort eine besondere Wohnqualität – Spaziergänge entlang der Uferpromenade oder Bootsfahrten beginnen praktisch vor der Haustür. - Öffentliche Verkehrsmittel: Die Wendenschloßstraße ist durch die Straßenbahnlinie 62 sehr gut angebunden. Die nächste Haltestelle "Müggelbergallee" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Sie direkt mit dem Zentrum von Köpenick. Von dort bestehen schnelle Umsteigemöglichkeiten zur S-Bahn (u.a. S3) in Richtung Innenstadt. - Anbindung an Straßen: Mit dem Auto erreichen Sie über die Bundesstraße B96a sowie den Adlergestell schnell die Berliner City oder den Berliner Ring (A113/A100). Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt je nach Verkehrslage rund 30–40 Minuten. - Schulen und Kitas: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die nächstgelegenen Einrichtungen sind: • Grundschule an den Püttbergen • Katholische Schule Sankt Josef • Haeckel-Gymnasium • Mehrere Kitas in fußläufiger Entfernung, z. B. Kita Wendenschloss-Knirpse - Universitäten: Die nächstgelegene Hochschule ist die HTW Berlin – Hochschule für Technik und Wirtschaft, mit dem Campus Wilhelminenhof in Oberschöneweide (ca. 20 Min. mit dem Auto oder ÖPNV). - Lebensmittel & Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte befinden sich in der Nähe, u. a.: • Edeka Wendenschloßstraße (ca. 6 Gehminuten) • Netto Marken-Discount REWE, Lidl und Aldi im nahen Zentrum von Köpenick Auch Wochenmärkte und Bio-Angebote stehen im Bezirk zur Verfügung. -Gastronomie: Rund um die Wendenschloßstraße und in Alt-Köpenick gibt es eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Biergärten. Empfehlenswert sind z. B.: • Restaurant Rialto (italienisch) • Waterloo (direkt am Wasser) • Kaffeehaus Tante Sophie - Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Die direkte Nähe zur Dahme und den Müggelbergen bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten: • Wassersport und Bootsverleih • Spaziergänge und Joggingstrecken entlang der Uferpromenade • Fähre F12 nach Grünau • Müggelsee, einer der beliebtesten Badeseen Berlins, ist in wenigen Minuten erreichbar • Rad- und Wanderwege im Berliner Stadtforst • Schloss Köpenick mit Parkanlage und Museum Diese Umgebung macht dieses Haus nicht nur zu einem komfortablen Zuhause, sondern auch zu einem idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität – besonders für Familien, die Natur und Stadtleben miteinander verbinden möchten. Sonstiges Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung. Wir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen. Auf YouTube machen wir Immobilien nahbar. Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt. Über unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden. Auf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen. Kurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst. Mehr zu uns: 🌐 https://www.nickundnico.berlin 🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico 💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J