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Wohnen wie im Haus – Eigentum nach WEG mit Garten und Garage!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53604

Kaufpreis

285.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

72 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

3.958 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohnen-wie-im-haus-eigentum-nach-weg-mit-garten-und-garage-159283/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Die Immobilie liegt in Bad Honnef, einer Stadt mit rund 2.320 Einwohnern. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die nächste ist nur etwa 100 Meter entfernt. Für den Individualverkehr ist die Anbindung an die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der nächste Flughafen ist in ca. 35 Kilometern Entfernung gelegen, was eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Flugziele ermöglicht. In der Umgebung der Immobilie sind wichtige infrastrukturelle Einrichtungen vorhanden. Eine Grundschule ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen, ebenso wie eine Apotheke. Diese Einrichtungen tragen zur alltäglichen Versorgung und Bildung bei. Besonderheiten der Umgebung umfassen ein moderates Angebot an Sportmöglichkeiten. Die Region ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Freizeit- und Kulturangebote sind in der näheren Umgebung begrenzt, jedoch bietet die Region ausreichend Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
285.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1953
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €)
1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €)
1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €)
948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 332 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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