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Zweizimmerwohnung in Stockstadt am Main
Etagenwohnung zum Kauf in Stockstadt a.Main · 63811
Kaufpreis
184.000 €
2
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
3.345 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Friedrich-Ebert-Straße bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhaus und überzeugt durch ihre überschaubare Größe sowie die praktische Aufteilung der Wohnräume.
Die Immobilie ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.09.2026 bezugsfrei. Damit bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Vermieter eine interessante Gelegenheit.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stockstadt am Main. Durch die Anbindung an die Friedrich-Ebert-Straße sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die lokale Infrastruktur gut erreichbar. Die Gemeinde bietet eine solide Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ermöglicht eine effiziente Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Ausstattung
- Terrasse
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 184.000 €
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
- Terrasse
- Ja
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.400 €)
- 787 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.800 €)
- 699 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.200 €)
- 612 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 171 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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