31 m² Apartment - klein, fein und alles mein in Wattenscheid

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44866

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Helles 1,5 Zimmer-Appartment
Großer Wohn-/Schlafbereich
Separate Küche
Duschbad
Separater Hauseingang
Zentrale Lage
Nähe zum Stadtgarten
Geschäfte des tägl. Bedarfs

Lage Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und zur Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die Angabe des Baujahres beruht auf Eigentümerangaben.

In der Vergangenheit wurden keine Versammlungsprotokolle, Wirtschaftspläne und Hausgeldabrechnungen geführt. Somit können diese Unterlagen nicht zur Verfügung gestellt werden.

Die Pläne aus 1978 zum Umbau des Haupthauses und des Anbaus mit den dazugehörigen Wohn- und Nutzflächenberechnungen liegen vor.

Das Apartment wird mit einer Elektroheizung Baujahr 2024 beheizt.

Objektbeschreibung - Helles 1,5 Zimmer-Appartment - Großer Wohn-/Schlafbereich - Separate Küche - Duschbad - Separater Hauseingang - Zentrale Lage - Nähe zum Stadtgarten - Geschäfte des tägl. Bedarfs Lage Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet. Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und zur Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die Angabe des Baujahres beruht auf Eigentümerangaben. In der Vergangenheit wurden keine Versammlungsprotokolle, Wirtschaftspläne und Hausgeldabrechnungen geführt. Somit können diese Unterlagen nicht zur Verfügung gestellt werden. Die Pläne aus 1978 zum Umbau des Haupthauses und des Anbaus mit den dazugehörigen Wohn- und Nutzflächenberechnungen liegen vor. Das Apartment wird mit einer Elektroheizung Baujahr 2024 beheizt.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 65.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.500 €): 278 € / Monat
20% Eigenkapital (13.000 €): 247 € / Monat
30% Eigenkapital (19.500 €): 216 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 3 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

31 m² Apartment - klein, fein und alles mein in Wattenscheid

Beschreibung

Ausstattung