2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in grüner Lage von Borsdorf inkl. Tiefgarage

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04451

Kaufpreis

118.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Lage Borsdorf liegt am östlichen Stadtrand von Leipzig und zählt zu den beliebten Wohnlagen im Speckgürtel der Metropolregion Leipzig. Die Anbindung über die B6 sowie die S-Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Stadtzentrums. Die Umgebung bietet ein ruhiges, grünes Umfeld mit hoher Lebensqualität und stetig wachsender Nachfrage nach Wohnraum.

Sonstiges Eine attraktive Kapitalanlage im Leipziger Umland – solide vermietet, gepflegt und mit stabilem Mietertrag. Ideal für Investoren, die auf Bestandsimmobilien mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial setzen.

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Borsdorf, östlich von Leipzig. Die Lage verbindet die Nähe zur Großstadt mit dem Charme eines grünen Wohnumfelds – ideal für Mieter, die Wert auf Erholung und gute Infrastruktur legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn nach Leipzig) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 59,05 m². Sie bietet 2 Zimmer mit funktionalem Grundriss und angenehmer Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Speicher, der direkt zur Wohnung gehört. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 449 € zuzüglich 45 € für den Stellplatz, was dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage mit langfristigem Ertragspotenzial macht. Lage Borsdorf liegt am östlichen Stadtrand von Leipzig und zählt zu den beliebten Wohnlagen im Speckgürtel der Metropolregion Leipzig. Die Anbindung über die B6 sowie die S-Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Stadtzentrums. Die Umgebung bietet ein ruhiges, grünes Umfeld mit hoher Lebensqualität und stetig wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Sonstiges Eine attraktive Kapitalanlage im Leipziger Umland – solide vermietet, gepflegt und mit stabilem Mietertrag. Ideal für Investoren, die auf Bestandsimmobilien mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial setzen.