Naturnahes Wohnen in Berlin-Karow – Einfamilienhaus mit Feldblick und vielseitigem Raumangebot

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13125

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

34.500 €

pro m²

Beschreibung

Derzeit verfügt das Haus über insgesamt vier potenzielle Zimmer. Das Raumangebot umfasst zwei Schlafzimmer, einen zusätzlichen Nutzungsraum im Dachgeschoss sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser entstand durch die Zusammenlegung zweier ehemals separater Räume und bildet heute den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Bei Bedarf lässt sich der Bereich mit überschaubarem Aufwand wieder in zwei eigenständige Zimmer unterteilen.

Bereits bei der Ankunft überzeugt die Immobilie durch ihre praktische Garage mit direktem Zugang zum Haus. Angrenzend befindet sich ein separater Nutzungsraum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet.

Der Hauseingang führt in einen Eingangsbereich, von dem aus sowohl das Kellergeschoss als auch die Wohnebene erreichbar sind. In Richtung Wohnbereich eröffnet sich ein kleiner Flur mit Blick in den Garten. Linker Hand befindet sich die gepflegte Einbauküche, während sich auf der rechten Seite das Badezimmer befindet, welches als zentrales Bad des Hauses dient.

Über wenige Stufen gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen großen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Nutzungsraum, der sich flexibel als Homeoffice, Hobbyraum, Ankleidezimmer oder praktischer Stauraum nutzen lässt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teilunterkellerung des Hauses. Neben praktischen Abstell- und Lagermöglichkeiten befindet sich hier auch die Heizungsanlage. Die Gasheizung wurde im Jahr 2019 modernisiert und trägt zu einer zeitgemäßen technischen Ausstattung der Immobilie bei.

Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Der hintere Grundstücksbereich ist derzeit nicht eingefriedet, wobei die Grundstücksgrenze durch eine auf dem Grundstück befindliche Laterne markiert wird. Eine überdachte Sitzmöglichkeit rundet das Außenangebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als charmantes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial in einer beliebten Wohnlage von Berlin-Karow.

Ausstattung

Ca. 104,5 m² Wohnfläche
Ca. 490 m² Grundstücksfläche
Potenziell 4 Zimmer
2 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Teilungsmöglichkeit
1 Badezimmer
1 Nutzungsraum im Obergeschoss
1 zusätzlicher Nutzungsraum angrenzend an die Garage (derzeit Werkstatt)
Garage mit direktem Zugang zum Haus
Teilunterkellerung mit zusätzlichen Lager- und Abstellflächen
Gasheizung, modernisiert im Jahr 2019
Zweifach verglaste Fenster
Manuelle Rollläden
Abwassergrube auf dem Grundstück
Überdachte Sitzmöglichkeit im Garten

Besonderheit

Die Übergabe beziehungsweise Beziehbarkeit der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung und ist daran gekoppelt, dass die derzeitige Eigentümerin eine passende Ersatzwohnung gefunden hat.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage von Berlin-Karow, einem beliebten Ortsteil im Berliner Bezirk Pankow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre, die insbesondere bei Familien und Naturliebhabern geschätzt wird.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist der direkte Blick auf die gegenüberliegenden Freiflächen. Das unmittelbar vor dem Haus gelegene Feld sorgt für einen unverbaubaren Ausblick und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und gewachsener Wohnstruktur verleiht der Lage ihren besonderen Charme.

Karow zeichnet sich durch seine Nähe zu weitläufigen Grünflächen aus. Die bekannten Karower Wiesen sowie die Karower Teiche befinden sich in der näheren Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Familien finden zudem ein breites Angebot an Kindertagesstätten und Schulen im direkten Umfeld.

Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und ermöglichen eine bequeme Verbindung innerhalb des Berliner Nordens sowie in Richtung Innenstadt. Ergänzt wird dies durch den S-Bahnhof Karow, der eine schnelle Anbindung an das Berliner Zentrum sowie an weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte der Hauptstadt bietet. Dadurch profitieren Bewohner von einer hohen Flexibilität im Alltag und einer guten Erreichbarkeit sowohl innerhalb Berlins als auch des angrenzenden Umlands.

Insgesamt vereint diese Lage die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfeldes mit den Annehmlichkeiten einer gewachsenen Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Berlin-Karow überzeugt mit einem vielseitigen Raumangebot und einem Grundstück von rund 490 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 104,5 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare und Familien, die ein Zuhause mit individuellem Charakter suchen. Derzeit verfügt das Haus über insgesamt vier potenzielle Zimmer. Das Raumangebot umfasst zwei Schlafzimmer, einen zusätzlichen Nutzungsraum im Dachgeschoss sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser entstand durch die Zusammenlegung zweier ehemals separater Räume und bildet heute den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Bei Bedarf lässt sich der Bereich mit überschaubarem Aufwand wieder in zwei eigenständige Zimmer unterteilen. Bereits bei der Ankunft überzeugt die Immobilie durch ihre praktische Garage mit direktem Zugang zum Haus. Angrenzend befindet sich ein separater Nutzungsraum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Der Hauseingang führt in einen Eingangsbereich, von dem aus sowohl das Kellergeschoss als auch die Wohnebene erreichbar sind. In Richtung Wohnbereich eröffnet sich ein kleiner Flur mit Blick in den Garten. Linker Hand befindet sich die gepflegte Einbauküche, während sich auf der rechten Seite das Badezimmer befindet, welches als zentrales Bad des Hauses dient. Über wenige Stufen gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen großen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Nutzungsraum, der sich flexibel als Homeoffice, Hobbyraum, Ankleidezimmer oder praktischer Stauraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teilunterkellerung des Hauses. Neben praktischen Abstell- und Lagermöglichkeiten befindet sich hier auch die Heizungsanlage. Die Gasheizung wurde im Jahr 2019 modernisiert und trägt zu einer zeitgemäßen technischen Ausstattung der Immobilie bei. Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Der hintere Grundstücksbereich ist derzeit nicht eingefriedet, wobei die Grundstücksgrenze durch eine auf dem Grundstück befindliche Laterne markiert wird. Eine überdachte Sitzmöglichkeit rundet das Außenangebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als charmantes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial in einer beliebten Wohnlage von Berlin-Karow. Ausstattung - Ca. 104,5 m² Wohnfläche - Ca. 490 m² Grundstücksfläche - Potenziell 4 Zimmer - 2 Schlafzimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Teilungsmöglichkeit - 1 Badezimmer - 1 Nutzungsraum im Obergeschoss - 1 zusätzlicher Nutzungsraum angrenzend an die Garage (derzeit Werkstatt) - Garage mit direktem Zugang zum Haus - Teilunterkellerung mit zusätzlichen Lager- und Abstellflächen - Gasheizung, modernisiert im Jahr 2019 - Zweifach verglaste Fenster - Manuelle Rollläden - Abwassergrube auf dem Grundstück - Überdachte Sitzmöglichkeit im Garten Besonderheit Die Übergabe beziehungsweise Beziehbarkeit der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung und ist daran gekoppelt, dass die derzeitige Eigentümerin eine passende Ersatzwohnung gefunden hat. Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage von Berlin-Karow, einem beliebten Ortsteil im Berliner Bezirk Pankow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre, die insbesondere bei Familien und Naturliebhabern geschätzt wird. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist der direkte Blick auf die gegenüberliegenden Freiflächen. Das unmittelbar vor dem Haus gelegene Feld sorgt für einen unverbaubaren Ausblick und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und gewachsener Wohnstruktur verleiht der Lage ihren besonderen Charme. Karow zeichnet sich durch seine Nähe zu weitläufigen Grünflächen aus. Die bekannten Karower Wiesen sowie die Karower Teiche befinden sich in der näheren Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Familien finden zudem ein breites Angebot an Kindertagesstätten und Schulen im direkten Umfeld. Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und ermöglichen eine bequeme Verbindung innerhalb des Berliner Nordens sowie in Richtung Innenstadt. Ergänzt wird dies durch den S-Bahnhof Karow, der eine schnelle Anbindung an das Berliner Zentrum sowie an weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte der Hauptstadt bietet. Dadurch profitieren Bewohner von einer hohen Flexibilität im Alltag und einer guten Erreichbarkeit sowohl innerhalb Berlins als auch des angrenzenden Umlands. Insgesamt vereint diese Lage die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfeldes mit den Annehmlichkeiten einer gewachsenen Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.