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HAUSTYP TERVOORT - Wohnen am Fluss ohne Kompromisse!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47441

Kaufpreis

838.013 €

Zimmer

Bäder

151 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.550 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss & Obergeschoss

Das großzügige Erdgeschoss mit offenem Wohn-Essbereich, Küche und Terrasse bildet das gesellige Herz des Hauses. Im Obergeschoss finden zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein vollwertiges Bad ihren Platz – Raum für jeden Lebensabschnitt der Familie.

Dachgeschoss – die Elternebene

Das Dachgeschoss gehört ganz den Eltern: ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, eine eigene Dachterrasse von ca. 13,6 m² und ein exklusives Bad, das mit einer bodengleichen Dusche mit Rinnenablauf sowie dem Unterputz-Duschsystem Hansgrohe Raindance E mit Thermostat ShowerSelect aus- gestattet ist – ein Ort der Selbstfürsorge auf Spa-Niveau.

Keller – die stille Reserve

Als einziger Haustyp im Quartier verfügt Tervoort serienmäßig über einen vollwertigen Keller.

Mit einer Nutzfläche von ca. 52,2 m² – aufgeteilt in Kellerraum und Haustechnik – bietet er großzügigen Stauraum, dient als Werkstatt oder Hobby-/Fitnessraum und macht das Haus damit zur rundum stimmigen Lösung für besonders anspruchsvolle Bewohner.

Ausstattung Auch in der Ausstattung setzen die Uferhäuser von Haus Tervoort bewusst Akzente.

Hochwertige Materialien und ausgewählte Details unterstreichen den Premium- Anspruch dieser Häuser.

Ein besonderes Highlight sind die seitlichen Eingänge, die den gehobenen Charakter des Hauses sichtbar machen. Haus Tervoort richtet sich an Käufer, die Wert auf Lage, Großzügigkeit und Ausstattung legen – und die das Besondere suchen, ohne auf Zurückhaltung und zeitlose Gestaltung zu verzichten. Die Kombination aus direkter Bachlage und höherwertiger Ausstattung macht diese Häuser zu einer bevorzugten Wohnadresse in Moers .

Objektbeschreibung Das Haus Tervoort vereint das größte Bauvolumen im Quartier mit der hochwertigen Innenausstattung des Haustyps Utfort – und setzt noch einen drauf. Auf einer Wohnfläche von ca. 151,5 m² verteilt über vier Ebenen entsteht ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt: offen im Erdgeschoss, rückzugsstark im Obergeschoss, exklusiv im Dachgeschoss – und mit einem vollwertig nutzbaren Keller als solider Basis. Erdgeschoss & Obergeschoss Das großzügige Erdgeschoss mit offenem Wohn-Essbereich, Küche und Terrasse bildet das gesellige Herz des Hauses. Im Obergeschoss finden zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein vollwertiges Bad ihren Platz – Raum für jeden Lebensabschnitt der Familie. Dachgeschoss – die Elternebene Das Dachgeschoss gehört ganz den Eltern: ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, eine eigene Dachterrasse von ca. 13,6 m² und ein exklusives Bad, das mit einer bodengleichen Dusche mit Rinnenablauf sowie dem Unterputz-Duschsystem Hansgrohe Raindance E mit Thermostat ShowerSelect aus- gestattet ist – ein Ort der Selbstfürsorge auf Spa-Niveau. Keller – die stille Reserve Als einziger Haustyp im Quartier verfügt Tervoort serienmäßig über einen vollwertigen Keller. Mit einer Nutzfläche von ca. 52,2 m² – aufgeteilt in Kellerraum und Haustechnik – bietet er großzügigen Stauraum, dient als Werkstatt oder Hobby-/Fitnessraum und macht das Haus damit zur rundum stimmigen Lösung für besonders anspruchsvolle Bewohner. Ausstattung Auch in der Ausstattung setzen die Uferhäuser von Haus Tervoort bewusst Akzente. Hochwertige Materialien und ausgewählte Details unterstreichen den Premium- Anspruch dieser Häuser. Ein besonderes Highlight sind die seitlichen Eingänge, die den gehobenen Charakter des Hauses sichtbar machen. Haus Tervoort richtet sich an Käufer, die Wert auf Lage, Großzügigkeit und Ausstattung legen – und die das Besondere suchen, ohne auf Zurückhaltung und zeitlose Gestaltung zu verzichten. Die Kombination aus direkter Bachlage und höherwertiger Ausstattung macht diese Häuser zu einer bevorzugten Wohnadresse in Moers .

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 838.013 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: Nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche: 151 m²
Grundstücksfläche: 295 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027

Finanzierung

10% Eigenkapital (83.801 €): 3.583 € / Monat
20% Eigenkapital (167.603 €): 3.184 € / Monat
30% Eigenkapital (251.404 €): 2.786 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 1.045 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.