Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Bungalow, 2 Schuppen und mehreren Garagen in Klingenthal

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Vogtlandkreis, Sachsen · 08248

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

992 €

pro m²

Beschreibung

Das weitläufige Grundstück von 2.420 m² überzeugt mit einer Vielzahl praktischer Nebengebäude: Ein eigenständiger Bungalow bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästeunterkunft, Homeoffice oder Atelier. Drei Garagen sorgen für reichlich Stellplatz und Stauraum für Fahrzeuge oder Freizeitgeräte. Ein großer Schuppen direkt neben dem Haus sowie ein weiterer kleinerer Schuppen bieten zusätzliche Lagerflächen in Hülle und Fülle.

Der ausbaubare Dachboden im Haus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses weiter, während der gepflegte Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Aussicht ins Grüne, die das Grundstück zu einer echten Wohlfühloase macht und den Alltag mit einem Hauch Natur bereichert.

Ausstattung

Auerbacher Straße 327, 08248 Klingenthal
2 Flurstücke / Grundstücke (293 und 293a in Steindöbra)
Holzbauweise mit 2 Wohngeschossen, Keller und Dachboden
Weitere Gebäude auf Grundstück: Großer Schuppen; Bungalow (Gästehaus); Kleiner Schuppen; Doppelgarage; Holzgarage
Blechdach
Zentralheizung (Flüssiggasheizung und Kohleheizung) aus 2019
Fenster aus 2000 (Doppel-Isolierverglasung)
Grundstück mit insg. 2.420 m²
Dachfenster aus 2016, Dachdämmung aus 2016
Einbau einer vollbiologischen Kläranlage in 2019
Medien: DSL Anschluss (100 MBit/s) + Sat Schüssel
3 Garagenstellplätze
2 Trinkwasserquellen

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Klingenthal. Klingenthal ist eine ruhiger und idyllischer Stadt, die von grünen Wäldern und einer malerischen Landschaft umgeben ist. Die Auerbacher Straße ist eine gut angebundene Straße, wobei das Grundstück durch eine große Hecke zur Straße abgetrennt ist und erhöht zur Straße liegt. Durch die erhöhte Lage bietet sich vom Grundstück aus ein wunderbarer Ausblick über Teile von Klingenthal.

Die Stadt Klingenthal selbst ist bekannt für ihre traditionsreiche Geschichte im Bereich der Musik- und Instrumentenherstellung. Hier kann man auf zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und künstlerische Darbietungen stoßen. Durch die Nähe zur Natur eignet sich Klingenthal auch ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport.

Die Region um Klingenthal besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zum Erzgebirge. Hier kann man die natürliche Schönheit der Umgebung genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Nahegelegene, größere Städte sind Plauen (40 min), Hof (60 min) und Zwickau (60 min).

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNWIS GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzbauweise in Klingenthal bietet auf zwei Etagen großzügige 120 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern – eine ideale Grundlage für all jene, die ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und lädt damit kreative Käufer ein, ihr volles Gestaltungspotenzial zu entfalten. Das weitläufige Grundstück von 2.420 m² überzeugt mit einer Vielzahl praktischer Nebengebäude: Ein eigenständiger Bungalow bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästeunterkunft, Homeoffice oder Atelier. Drei Garagen sorgen für reichlich Stellplatz und Stauraum für Fahrzeuge oder Freizeitgeräte. Ein großer Schuppen direkt neben dem Haus sowie ein weiterer kleinerer Schuppen bieten zusätzliche Lagerflächen in Hülle und Fülle. Der ausbaubare Dachboden im Haus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses weiter, während der gepflegte Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Aussicht ins Grüne, die das Grundstück zu einer echten Wohlfühloase macht und den Alltag mit einem Hauch Natur bereichert. Ausstattung - Auerbacher Straße 327, 08248 Klingenthal - 2 Flurstücke / Grundstücke (293 und 293a in Steindöbra) - Holzbauweise mit 2 Wohngeschossen, Keller und Dachboden - Weitere Gebäude auf Grundstück: Großer Schuppen; Bungalow (Gästehaus); Kleiner Schuppen; Doppelgarage; Holzgarage - Blechdach - Zentralheizung (Flüssiggasheizung und Kohleheizung) aus 2019 - Fenster aus 2000 (Doppel-Isolierverglasung) - Grundstück mit insg. 2.420 m² - Dachfenster aus 2016, Dachdämmung aus 2016 - Einbau einer vollbiologischen Kläranlage in 2019 - Medien: DSL Anschluss (100 MBit/s) + Sat Schüssel - 3 Garagenstellplätze - 2 Trinkwasserquellen Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Klingenthal. Klingenthal ist eine ruhiger und idyllischer Stadt, die von grünen Wäldern und einer malerischen Landschaft umgeben ist. Die Auerbacher Straße ist eine gut angebundene Straße, wobei das Grundstück durch eine große Hecke zur Straße abgetrennt ist und erhöht zur Straße liegt. Durch die erhöhte Lage bietet sich vom Grundstück aus ein wunderbarer Ausblick über Teile von Klingenthal. Die Stadt Klingenthal selbst ist bekannt für ihre traditionsreiche Geschichte im Bereich der Musik- und Instrumentenherstellung. Hier kann man auf zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und künstlerische Darbietungen stoßen. Durch die Nähe zur Natur eignet sich Klingenthal auch ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Die Region um Klingenthal besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zum Erzgebirge. Hier kann man die natürliche Schönheit der Umgebung genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Nahegelegene, größere Städte sind Plauen (40 min), Hof (60 min) und Zwickau (60 min). Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNWIS GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.