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Gepflegte 3 Zi-Wohnung mit Balkon in S-Feuerbach

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70469

Kaufpreis

299.000 €

3

Zimmer

1

Bad

77 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.883 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut konzipierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Erholung. Erbaut im Jahr 1970 in massiver Bauweise, verfügt die Wohnung über eine trendgemäße Wohnfläche von ca. 77 m² mit 2 Sonnenbalkonen. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, darunter ein großes Wohn-Esszimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten. Entspannen Sie auf Ihren zwei Balkonen und genießen Sie die ausgezeichnete Wohnqualität in dieser gepflegten Immobilie. Die Wohnung bietet, mit 2 Räumen, zusätzlich viel Abstellfläche im Kellerbereich. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem im Zugangsbereich. Lage S-FEUERBACH Im Norden Stuttgarts liegt der Stadtbezirk Feuerbach. Mit seinen ca. 30.831 (Stand: 2024) Einwohnern ist er nicht nur eine reine Wohngegend, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Im Zentrum von Feuerbach findet man viele Geschäfte, Restaurants, Bars und Cafés. Über die Stadtteilgebiete verteilen sich Kultureinrichtungen wie Theater und Museen, Sporteinrichtungen wie eine Schwimmhalle und mehrere Sporthallen und Supermärkte. In Feuerbach hat man aber auch Zugang zu Naherholungsgebieten wie das Feuerbacher Tal und das Naturschutzgebiet Lemberg. Das Gebäude befindet sich in 2. Baureihe der Hohewartstraße . Der große Balkon ist rückwärtig orientiert und bietet einen Blick ins Grüne und ein ruhiges Umfeld. Sie erreichen die Haupteinkaufsstraße fußläufig in wenigen Minuten und finden alle Dinge des täglichen Bedarfs. Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 341 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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