++ Leerwerdende 3-Raum-Wohnung mit schönem sonnigen West-Balkon zum selbst einziehen ++

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04328

Kaufpreis

167.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

2.456 €

pro m²

Beschreibung

Diese leerwerdende 3-Raum-Wohnung in Leipzig-Paunsdorf eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein gut geschnittenes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und schönem Außenbezug suchen. Auf ca. 68,2 m² Wohnfläche verteilt sich ein funktionaler Grundriss, der Wohnen, Rückzug und Alltag stimmig miteinander verbindet.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit einem direkten Zugang zum sonnigen West-Balkon. Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger Atmosphäre und mit viel Licht besonders angenehm genießen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um den Alltag praktisch und komfortabel zu gestalten.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Damit passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen sehr gut an und bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder Eigennutzern mit Homeoffice-Bedarf ein passendes Zuhause.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und alltagstauglich. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich strukturieren die Wohnbereiche auf natürliche Weise. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Fahrradraum, die zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort im Alltag schaffen.

Besonders attraktiv für Eigennutzer ist die leerwerdende Übergabe: Da der derzeitige Eigentümer auszieht, eröffnet sich hier die Möglichkeit, die Wohnung in absehbarer Zeit selbst zu beziehen und nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.

Ausstattung

Keller
Fahrradraum
Laminat/Teppich/Fliesen
Bad mit Wanne
Balkon
Küche mit EBK

Lage Herzlich willkommen in Leipzig Paunsdorf, einem charmanten Stadtteil im Osten von Leipzig! Diese aufstrebende Gegend kombiniert geschickt urbanen Lebensstil mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die A14-Autobahn verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – Straßenbahnen und Busse verbinden Alt-Paunsdorf mit dem Zentrum und anderen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Alt-Paunsdorf reichlich vorhanden. Das Paunsdorf Center, eines der größten Einkaufszentren in Leipzig, bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsoptionen. Hier finden Sie alles, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden, und können Ihre Einkaufsbedürfnisse bequem erfüllen.

Die Wohnvielfalt in Paunsdorf ist beeindruckend. Von modernen Neubauten über charmante Altbauten bis hin zu gemütlichen Wohnanlagen – hier findet jeder sein Zuhause nach individuellen Vorlieben. Die ruhigen Straßen und der gut gepflegte Stadtteil verleihen eine angenehme Wohnqualität.

Insgesamt bietet Ihnen dieser Stadtteil eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und naturnahem Wohnen. Die gute Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Objektbeschreibung • Bezugsfrei ab Sommer/ Herbst • Abstellraum in der Wohnung • Sonniger West-Balkon • Separate Küche mit Einbauküche • Kellerabteil, Fahrradraum und praktischer Grundriss für Eigennutzer Diese leerwerdende 3-Raum-Wohnung in Leipzig-Paunsdorf eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein gut geschnittenes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und schönem Außenbezug suchen. Auf ca. 68,2 m² Wohnfläche verteilt sich ein funktionaler Grundriss, der Wohnen, Rückzug und Alltag stimmig miteinander verbindet. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit einem direkten Zugang zum sonnigen West-Balkon. Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger Atmosphäre und mit viel Licht besonders angenehm genießen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um den Alltag praktisch und komfortabel zu gestalten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Damit passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen sehr gut an und bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder Eigennutzern mit Homeoffice-Bedarf ein passendes Zuhause. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und alltagstauglich. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich strukturieren die Wohnbereiche auf natürliche Weise. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Fahrradraum, die zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort im Alltag schaffen. Besonders attraktiv für Eigennutzer ist die leerwerdende Übergabe: Da der derzeitige Eigentümer auszieht, eröffnet sich hier die Möglichkeit, die Wohnung in absehbarer Zeit selbst zu beziehen und nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Ausstattung - Keller - Fahrradraum - Laminat/Teppich/Fliesen - Bad mit Wanne - Balkon - Küche mit EBK Lage Herzlich willkommen in Leipzig Paunsdorf, einem charmanten Stadtteil im Osten von Leipzig! Diese aufstrebende Gegend kombiniert geschickt urbanen Lebensstil mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die A14-Autobahn verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – Straßenbahnen und Busse verbinden Alt-Paunsdorf mit dem Zentrum und anderen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Alt-Paunsdorf reichlich vorhanden. Das Paunsdorf Center, eines der größten Einkaufszentren in Leipzig, bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsoptionen. Hier finden Sie alles, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden, und können Ihre Einkaufsbedürfnisse bequem erfüllen. Die Wohnvielfalt in Paunsdorf ist beeindruckend. Von modernen Neubauten über charmante Altbauten bis hin zu gemütlichen Wohnanlagen – hier findet jeder sein Zuhause nach individuellen Vorlieben. Die ruhigen Straßen und der gut gepflegte Stadtteil verleihen eine angenehme Wohnqualität. Insgesamt bietet Ihnen dieser Stadtteil eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und naturnahem Wohnen. Die gute Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.