Charmantes Einfamilienhaus in Delihausen mit Garten

Haus zum Kauf in Northeim Kreis, Niedersachsen · 37170

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

12 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

5.417 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch eine Terrassentür direkten Zugang zum Garten bietet. Ein gemütlicher Ofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2015 komplett renoviert und ist modern ausgestattet mit Dusche und WC.

Im Obergeschoss befinden sich fünf vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Zudem gibt es hier einen praktischen Abstellraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und ist derzeit mit einer ca. 20 cm Dämmung auf der obersten Geschossdecke versehen.

Der Garten ist über die Terrassentür im Wohnzimmer oder die Hintertür im Flur erreichbar. Hier erwartet Sie ein Nebengebäude, das zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet, sowie eine einladende Terrasse und eine großzügige Grünfläche. Eine kleine Werkstatt am Haus bietet Raum für handwerkliche Tätigkeiten.

Das Haus ist teilunterkellert und der Keller ist von außen zugänglich. Die Gasheizung aus dem Jahr 1995 befindet sich im Nebengebäude und wird mit Flüssiggas betrieben. Der Gastank ist geschickt im Garten zwischen zwei Büschen versteckt. 2025 wurde einen neue Brauchwasser-Wärmepumpe eingebaut. Im Jahr 2015 wurden zudem alle Fenster und Türen erneuert, was für eine moderne und energieeffiziente Ausstattung sorgt.

Ausstattung • Dachboden • Garten • Bad mit Dusche, WC, Fenster • Fliesen, Laminat, Linoleum • Terrasse • Teilunterkellert • Kunststofffenster 2 Fach verglast • Ofen

Lage Dellihausen ist ein idyllisches Dorf in der Nähe von Uslar im Landkreis Northeim, Niedersachsen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Sollings, bietet Dellihausen einen ruhigen und naturnahen Lebensraum. Das Dorf ist durch gut ausgebaute Straßen mit der nahegelegenen Stadt Uslar verbunden, was den Zugang zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Schulen sicherstellt.

Die Umgebung von Dellihausen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Natur des Sollings und des Weserberglandes. Für sportliche Betätigung stehen in der nahen Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Sportvereine und Reitställe.

Kulturell Interessierte können die historische Altstadt von Uslar mit ihren Fachwerkhäusern und Museen erkunden. Regelmäßige Veranstaltungen in der Region bieten zusätzliche Abwechslung und sorgen für eine lebendige Gemeinschaft.

Wirtschaftlich profitieren die Bewohner von Dellihausen von der Nähe zu Uslar und den umliegenden Wirtschaftszentren wie Göttingen und Kassel, die vielfältige Arbeits- und Karrieremöglichkeiten bieten. Die Wohnqualität in Dellihausen zeichnet sich durch eine ruhige, sichere und naturnahe Umgebung aus, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.

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Besichtigung Nach Absprache und Vereinbarung.

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Gewährleistung Wir und der Verkäufer übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1960, bietet auf einer Wohnfläche von 124 m² und einer Grundstücksfläche von 632 m² alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch eine Terrassentür direkten Zugang zum Garten bietet. Ein gemütlicher Ofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2015 komplett renoviert und ist modern ausgestattet mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich fünf vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Zudem gibt es hier einen praktischen Abstellraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und ist derzeit mit einer ca. 20 cm Dämmung auf der obersten Geschossdecke versehen. Der Garten ist über die Terrassentür im Wohnzimmer oder die Hintertür im Flur erreichbar. Hier erwartet Sie ein Nebengebäude, das zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet, sowie eine einladende Terrasse und eine großzügige Grünfläche. Eine kleine Werkstatt am Haus bietet Raum für handwerkliche Tätigkeiten. Das Haus ist teilunterkellert und der Keller ist von außen zugänglich. Die Gasheizung aus dem Jahr 1995 befindet sich im Nebengebäude und wird mit Flüssiggas betrieben. Der Gastank ist geschickt im Garten zwischen zwei Büschen versteckt. 2025 wurde einen neue Brauchwasser-Wärmepumpe eingebaut. Im Jahr 2015 wurden zudem alle Fenster und Türen erneuert, was für eine moderne und energieeffiziente Ausstattung sorgt. Ausstattung • Dachboden • Garten • Bad mit Dusche, WC, Fenster • Fliesen, Laminat, Linoleum • Terrasse • Teilunterkellert • Kunststofffenster 2 Fach verglast • Ofen Lage Dellihausen ist ein idyllisches Dorf in der Nähe von Uslar im Landkreis Northeim, Niedersachsen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Sollings, bietet Dellihausen einen ruhigen und naturnahen Lebensraum. Das Dorf ist durch gut ausgebaute Straßen mit der nahegelegenen Stadt Uslar verbunden, was den Zugang zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Schulen sicherstellt. Die Umgebung von Dellihausen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Natur des Sollings und des Weserberglandes. Für sportliche Betätigung stehen in der nahen Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Sportvereine und Reitställe. Kulturell Interessierte können die historische Altstadt von Uslar mit ihren Fachwerkhäusern und Museen erkunden. Regelmäßige Veranstaltungen in der Region bieten zusätzliche Abwechslung und sorgen für eine lebendige Gemeinschaft. Wirtschaftlich profitieren die Bewohner von Dellihausen von der Nähe zu Uslar und den umliegenden Wirtschaftszentren wie Göttingen und Kassel, die vielfältige Arbeits- und Karrieremöglichkeiten bieten. Die Wohnqualität in Dellihausen zeichnet sich durch eine ruhige, sichere und naturnahe Umgebung aus, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Sonstiges Möchten Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - senden wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht! Vielen Dank für Ihr Interesse! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur aussagefähige Kontaktanfragen bearbeitet werden. Besichtigung Nach Absprache und Vereinbarung. Leistungsspektrum Finanzierungsvergleich mit Sofortergebnis zur Machbarkeit und genauen Konditionen nahezu aller Banken für Ihr konkretes Haus, mit Komplettabwicklung wenn gewünscht. Energieberatung mit geprüftem Energieberater, welche Förderung und Modernisierungen lohnen sich am Haus. -Modernisierungscheck mit Bauingenieur kostenfrei vor Ort -Fördermittel-Check mit geprüftem Finanzierungsberater online oder direkt -Ganzheitliche Beratung Ihres Vorhaben bis zum Einzug Gewährleistung Wir und der Verkäufer übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.