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Neue, barrierefreie und ruhige Terrassenwohnung mit Top-Lage in Solingen-Ohligs

Erdgeschosswohnung zur Miete in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42697

Kaltmiete

890 € /Mon.

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Echtholz-Parkettboden, elektrische Rollläden, Videosprechanlage, Keller, Terrasse, Garten, Dusche, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Lüftung im Bad, Aufzug, Neubau, Waschküche mit Wasser- und elektrischem Anschluss mit Platz für je eine Waschmaschine und Trockner

Lage Die Immobilie liegt im Solinger Stadtteil Ohligs, 2 Minuten Fußweg vom Solinger Hauptbahnhof entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse und verschiedene Bahnverbindungen, die direkte Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal bieten, sehr gut gewährleistet. Die Auffahrt an die A3 ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Wohnung liegt unmittelbar an der 2024 modernisierten Fußgängerzone von Solingen-Ohligs, welche verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostläden, Lebensmittelläden, Restaurants, Cafés, Bars, Apotheken und Läden für den alltäglichen Gebrauch bereitstellt und dadurch ein komfortables Wohnen ermöglicht. Trotz der sehr günstigen urbanen Lage bietet die Wohnung durch eine moderne Isolierung und der im entspannten Innenhof gelegenen Terrasse zu jeder Zeit Ruhe. Naherholungsgebiete wie die Ohligser Heide und das Ittertal sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Diese neue, im Jahr 2023 fertiggestellte, helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Top-Lage in Solingen-Ohligs bietet auf 76 Quadratmetern ein komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und ermöglicht durch den barrierefreien Zugang auch Personen mit eingeschränkter Mobilität ein angenehmes Wohnen. Die Terrasse und der Garten bieten einen ruhigen Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben, gelegen im abgeschiedenen Innenhof und stellen tagsüber zu jeder Zeit sowohl einen sonnigen- als auch schattigen Platz bereit. Die Wohnung ist mit einer Videosprechanlage, elektrischen und programmierbaren Rollläden, hochwertigem Echtholz-Parkettboden und einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine Wärmepumpe versorgt wird. Das Bad bietet neben einer barrierefreien Dusche ein Fenster für Frischluft und hochwertige Wand- und Bodenfliesen und ist komplett ausgestattet. Insbesondere im Badezimmer gewährleistet die Fußbodenheizung besonderen Komfort. Die Diele bietet großzügig Platz für Schuhschränke und Garderoben und beinhaltet noch einen weiteren Stauraum. Das Raumangebot wird durch einen eigenen, belüfteten Kellerraum, einen Waschkeller und einen abschließbaren Fahrradraum abgerundet. Ein Kfz-Außenstellplatz im Innenhof, welcher bequem von der Terrasse aus zu erreichen ist, steht ebenfalls zur Verfügung und wird für 60 EUR im Monat vermietet. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 40 qm und bietet viel Raum sowohl für den Essbereich wie auch den Wohnbereich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett wie auch Schlafzimmerschränke und verfügt über einen TV Antennen/LAN-Anschluss. Die Einbauküche, der Wohnzimmertisch sowie diverse Möbelstücke können bei Bedarf übernommen werden. Die Wohnung ist ab dem 15. September 2026 bezugsfertig. Bei Anfragen stellen Sie sich bitte kurz vor und nennen ihr monatliches Nettogehalt. Ausstattung Echtholz-Parkettboden, elektrische Rollläden, Videosprechanlage, Keller, Terrasse, Garten, Dusche, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Lüftung im Bad, Aufzug, Neubau, Waschküche mit Wasser- und elektrischem Anschluss mit Platz für je eine Waschmaschine und Trockner Lage Die Immobilie liegt im Solinger Stadtteil Ohligs, 2 Minuten Fußweg vom Solinger Hauptbahnhof entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse und verschiedene Bahnverbindungen, die direkte Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal bieten, sehr gut gewährleistet. Die Auffahrt an die A3 ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Wohnung liegt unmittelbar an der 2024 modernisierten Fußgängerzone von Solingen-Ohligs, welche verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostläden, Lebensmittelläden, Restaurants, Cafés, Bars, Apotheken und Läden für den alltäglichen Gebrauch bereitstellt und dadurch ein komfortables Wohnen ermöglicht. Trotz der sehr günstigen urbanen Lage bietet die Wohnung durch eine moderne Isolierung und der im entspannten Innenhof gelegenen Terrasse zu jeder Zeit Ruhe. Naherholungsgebiete wie die Ohligser Heide und das Ittertal sind fußläufig erreichbar.