Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in zentraler Lage!
Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73033
Kaufpreis
168.000 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.947 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese besondere 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus in unschlagbarer Lage - mitten in der Fußgängerzone. Zentraler Wohnen ist kaum möglich: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür.
Die Wohnung hat ca. 57 qm Wohnfläche und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die sehr großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der mit dem Aufzug erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung
* ca. 57 qm Wohnfläche
* zwei helle Zimmer
* großzügige Terrasse
* Aufzug im Haus
* gepflegter Zustand
* Gas-Zentralheizung
* Kellerraum
Lage
* zentrale Lage, Stadtmitte Göppingen
* ca. 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof
* ca. 5 Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 109,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1972
Zustand:
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Das Badezimmer entspricht einem älteren Standard und bietet Potenzial zur Modernisierung.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Die Daten zum Hausgeld sind geschätzt, da durch einen Hausverwalterwechsel derzeit keine Daten vorliegen.
Fazit:
Ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben lieben und eine zentral gelegene Wohnung mit viel Potenzial suchen.
Die Kombination aus Lage, Helligkeit und großzügiger Terrasse macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 168.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 12
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.800 €)
- 718 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.600 €)
- 638 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.400 €)
- 559 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 122 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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