Kaufen - einziehen - wohlfühlen Wohnung mit großem Balkon und viel Grün drumherum

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73037

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.398 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1962 errichteten Wohnblocks mit 4 Häusern mit insgesamt 32 Wohnungen.

Die helle, freundliche Wohnung ist knapp 83 m² groß und klassisch in Wohn-Schlaf- und Kinderzimmer aufgeteilt. Sie betreten diese über den gut geschnittenen Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe. Das Herzstück ist das mit fast 30 m² sehr großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Durch die großen Fenster sowohl gen Nord-Ost als auch Richtung Südwest ist es ausgesprochen freundlich und hell. Der Balkon ist teilüberdacht, hat eine Sonnenmarkise und ist mit 8 m² schön groß; hier werden Sie viele schöne Stunden beim Grillen mit Ihren Lieben verbringen.

Die Küche ist baujahrestypisch separat gelegen. Sie wurde im letzten Jahr neu gekauft, in 2 parallelen, weißen Küchenzeilen eingerichtet und mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet.

Das innen liegende Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist raumhoch gefliest und wird durch die Natursteinwand über der Badewanne zu einem richtigen Wohlfühlort. Das separat gelegene WC ist 3/4 hoch hell gefliest.

Die ganze Wohnung erhielt im Jahr 2019 während einer umfangreichen Sanierung ein neues, modernes Erscheinungsbild. So wurde das Bad, die Böden, Wände und Türen erneuert.

Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen sehr gerne nach vollständig ausgefüllter Anfrage zu.

Ausstattung Wohnung geschmackvoll saniert Helles, großzügiges Wohn- Esszimmer Großer, teilüberdachter Balkon Neue, helle Einbauküche Badezimmer mit Fußbodenheizung Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Separates WC Abstellraum an der Küche

Lage Die Immobilie befindet sich in Göppingen-Ursenwang, einem beliebten Wohngebiet am südöstlichen Stadtrand von Göppingen.

Ursenwang zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit überwiegend gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und kurzen Wegen ins Naherholungsgebiet am Albtrauf aus. Gleichzeitig profitiert die Lage von der guten Anbindung an das Göppinger Stadtzentrum: Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Innenstadt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kulturangebote und der Bahnhof schnell erreichbar sind.

Im direkten Umfeld finden sich Kindergärten, eine Grundschule, Spielplätze sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen in die angrenzenden Wälder der Schwäbischen Alb.

Die Mischung aus naturnahem Wohnen in Ursenwang und der Infrastruktur der Stadt Göppingen macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.

Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Bitte beachten Sie: Die im Exposé dargestellten Grundrisse sind visualisierte Darstellungen, die das Raumgefühl und die Raumaufteilung optimal präsentieren. Die eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsbeispiele, sie dienen Ihnen zur besseren Veranschaulichung. Für eine detaillierte und originalgetreue Version der Grundrisses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort zu zeigen!

Zudem erhalten Sie auf Wunsch nach unserer gemeinsamen Besichtigung die Originalgrundrisse zusammen mit allen anderen mir zur Verfügung stehenden Unterlagen zu dem Haus zugesandt.

Überlegen Sie sich, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Gerne helfe ich auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1962 errichteten Wohnblocks mit 4 Häusern mit insgesamt 32 Wohnungen. Die helle, freundliche Wohnung ist knapp 83 m² groß und klassisch in Wohn-Schlaf- und Kinderzimmer aufgeteilt. Sie betreten diese über den gut geschnittenen Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe. Das Herzstück ist das mit fast 30 m² sehr großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Durch die großen Fenster sowohl gen Nord-Ost als auch Richtung Südwest ist es ausgesprochen freundlich und hell. Der Balkon ist teilüberdacht, hat eine Sonnenmarkise und ist mit 8 m² schön groß; hier werden Sie viele schöne Stunden beim Grillen mit Ihren Lieben verbringen. Die Küche ist baujahrestypisch separat gelegen. Sie wurde im letzten Jahr neu gekauft, in 2 parallelen, weißen Küchenzeilen eingerichtet und mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das innen liegende Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist raumhoch gefliest und wird durch die Natursteinwand über der Badewanne zu einem richtigen Wohlfühlort. Das separat gelegene WC ist 3/4 hoch hell gefliest. Die ganze Wohnung erhielt im Jahr 2019 während einer umfangreichen Sanierung ein neues, modernes Erscheinungsbild. So wurde das Bad, die Böden, Wände und Türen erneuert. Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen sehr gerne nach vollständig ausgefüllter Anfrage zu. Ausstattung Wohnung geschmackvoll saniert Helles, großzügiges Wohn- Esszimmer Großer, teilüberdachter Balkon Neue, helle Einbauküche Badezimmer mit Fußbodenheizung Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Separates WC Abstellraum an der Küche Lage Die Immobilie befindet sich in Göppingen-Ursenwang, einem beliebten Wohngebiet am südöstlichen Stadtrand von Göppingen. Ursenwang zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit überwiegend gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und kurzen Wegen ins Naherholungsgebiet am Albtrauf aus. Gleichzeitig profitiert die Lage von der guten Anbindung an das Göppinger Stadtzentrum: Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Innenstadt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kulturangebote und der Bahnhof schnell erreichbar sind. Im direkten Umfeld finden sich Kindergärten, eine Grundschule, Spielplätze sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen in die angrenzenden Wälder der Schwäbischen Alb. Die Mischung aus naturnahem Wohnen in Ursenwang und der Infrastruktur der Stadt Göppingen macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bitte beachten Sie: Die im Exposé dargestellten Grundrisse sind visualisierte Darstellungen, die das Raumgefühl und die Raumaufteilung optimal präsentieren. Die eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsbeispiele, sie dienen Ihnen zur besseren Veranschaulichung. Für eine detaillierte und originalgetreue Version der Grundrisses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort zu zeigen! Zudem erhalten Sie auf Wunsch nach unserer gemeinsamen Besichtigung die Originalgrundrisse zusammen mit allen anderen mir zur Verfügung stehenden Unterlagen zu dem Haus zugesandt. Überlegen Sie sich, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Gerne helfe ich auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Ausstattung

Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Saniert

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 65 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kaufen - einziehen - wohlfühlen Wohnung mit großem Balkon und viel Grün drumherum

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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