AIGNER - Hochwertig geplantes Reiheneckhaus für modernes Wohnen in ruhiger Lage von Geltendorf

Reiheneckhaus zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 82269

Kaufpreis

1.399.000 €

Zimmer

Bäder

177 m²

Wohnfläche

7.904 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnräume verteilen sich über vier Etagen und bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss liegt das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ergänzt durch ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein Studio sowie ein Duschbad, das vielseitig genutzt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, von dem aus ebenfalls der Garten erreichbar ist.

Hochwertiger Eiche-Einzelstabparkettboden, Fußbodenheizung und moderne Bäder schaffen ein elegantes Wohnambiente. Nachhaltigkeit ist integraler Bestandteil des KfN 40-Konzepts. Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage auf dem Dach und Regenwasserzisterne ausgestattet. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und ein Außenstellplatz bereit, ein weiterer Carport kann optional hinzugebucht werden.

Zudem kann das Haus altersgerecht gestaltet werden, etwa mit Treppenlift oder barrierefreiem Bad. Mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, durchdachter Raumaufteilung und nachhaltiger Bauweise bietet dieses Reiheneckhaus ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit langfristiger Wertigkeit vereint.

Ausstattung

Photovoltaikanlage
Eigenständige Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport mit Vorrichtung für Anschluss einer Wallbox
Außenstellplatz
Eigene Regenwasserzisternen mit Pumpe und Gartenventil
Eiche-Einzelstabparkett
Fußbodenheizung
elektrische Außenraffstores
Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
sonnige Südausrichtung

Lage Geltendorf im oberbayrischen Landkreis Landsberg am Lech, besticht durch ruhiges Wohnen inmitten naturnaher Landschaften bei gleichzeitig kurzer Anbindung an München und Augsburg. Felder, sanfte Hügel und gewachsene Dorfstrukturen prägen das Ortsbild. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeit am Ammersee sind von hier aus problemlos möglich, ebenso wie Ausflüge in die Alpen.

Der Ort bietet ein lebendiges Miteinander. Vereine, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen für Gemeinschaft und Vernetzung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar, was Geltendorf besonders familienfreundlich macht. Pendler profitieren von den schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte, während Ruhe und Freiraum den Alltag angenehm gestalten.

Wer Geltendorf als Wohnort wählt, verbindet das Beste aus Natur, Infrastruktur und Gemeinschaft. Familien, Paare und Einzelpersonen finden hier gleichermaßen einen attraktiven Lebensmittelpunkt, der ländliche Idylle mit städtischer Flexibilität vereint.

Objektbeschreibung Dieses Reiheneckhaus ist Teil eines hochwertigen Wohnensembles, das in nachhaltiger Holzständerbauweise entsteht. Auf einem ca. 225,43 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 176,61 m² entsteht ein modernes Zuhause, das Komfort, Licht und hochwertige Bauqualität miteinander verbindet. Die Wohnräume verteilen sich über vier Etagen und bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss liegt das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ergänzt durch ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein Studio sowie ein Duschbad, das vielseitig genutzt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, von dem aus ebenfalls der Garten erreichbar ist. Hochwertiger Eiche-Einzelstabparkettboden, Fußbodenheizung und moderne Bäder schaffen ein elegantes Wohnambiente. Nachhaltigkeit ist integraler Bestandteil des KfN 40-Konzepts. Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage auf dem Dach und Regenwasserzisterne ausgestattet. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und ein Außenstellplatz bereit, ein weiterer Carport kann optional hinzugebucht werden. Zudem kann das Haus altersgerecht gestaltet werden, etwa mit Treppenlift oder barrierefreiem Bad. Mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, durchdachter Raumaufteilung und nachhaltiger Bauweise bietet dieses Reiheneckhaus ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit langfristiger Wertigkeit vereint. Ausstattung - Photovoltaikanlage - Eigenständige Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Carport mit Vorrichtung für Anschluss einer Wallbox - Außenstellplatz - Eigene Regenwasserzisternen mit Pumpe und Gartenventil - Eiche-Einzelstabparkett - Fußbodenheizung - elektrische Außenraffstores - Helle, lichtdurchflutete Wohnräume - sonnige Südausrichtung Lage Geltendorf im oberbayrischen Landkreis Landsberg am Lech, besticht durch ruhiges Wohnen inmitten naturnaher Landschaften bei gleichzeitig kurzer Anbindung an München und Augsburg. Felder, sanfte Hügel und gewachsene Dorfstrukturen prägen das Ortsbild. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeit am Ammersee sind von hier aus problemlos möglich, ebenso wie Ausflüge in die Alpen. Der Ort bietet ein lebendiges Miteinander. Vereine, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen für Gemeinschaft und Vernetzung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar, was Geltendorf besonders familienfreundlich macht. Pendler profitieren von den schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte, während Ruhe und Freiraum den Alltag angenehm gestalten. Wer Geltendorf als Wohnort wählt, verbindet das Beste aus Natur, Infrastruktur und Gemeinschaft. Familien, Paare und Einzelpersonen finden hier gleichermaßen einen attraktiven Lebensmittelpunkt, der ländliche Idylle mit städtischer Flexibilität vereint.