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Lichtdurchflutete Traumwohnung mit großer Sonnenterrasse mit Zugang zum Heiligensee

Bungalow zum Kauf in Berlin · 13503

Kaufpreis

499.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

100 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.990 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großes Wohnzimmer, in dem Sie gemeinsame Zeit verbringen und entspannen können. Der sanierte Zustand der Wohnung sorgt für ein modernes Ambiente und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier können Sie sich wohlfühlen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Willkommen in dieser traumhaften 3-Zimmer-Wohnung in einer stilvollen Stadtvilla, gelegen in einer ruhigen Nebenstraße im 1. Obergeschoss mit Blick ins Grüne. Betreten Sie das geräumige Wohnzimmer mit zwei Erkern, die für eine besonders helle Atmosphäre sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen der malerischen Umgebung einlädt. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das frisch renovierte Wannenbad und das Gäste-WC sorgen für modernen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Zwei praktische Abstellkammern und ein trockener Keller mit Fenster bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein Fahrradraum und Schuppen stehen Ihnen zur Verfügung. Die nahe gelegene private Badewiese am Heiligensee lädt dazu ein, die warmen Tage zu genießen. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen - ein wahres Wohnparadies in idyllischer Umgebung! Lage In der ruhigen grünen Wohngegend von Berlin Heiligensee, im nördlichen Berlin, erwartet Sie eine idyllische Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Havel und dem Heiligensee. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einfamilienhäusern und Stadtvillen, die für eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre sorgen. Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie in der Umgebung Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie die Möglichkeit, Bildungseinrichtungen wie Universitäten in der Nähe zu besuchen. Für Ihre Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Entdecken Sie den nahe gelegenen Tegeler Forst, nutzen Sie die weitläufigen Wiesen und Felder für Spaziergänge oder Fahrradtouren und besuchen Sie die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Zudem erreichen Sie das Zentrum Berlins mit der Buslinie 133 in nur 20 Minuten und gelangen schnell zur nächsten Stadt. Die gute Anbindung durch die nahegelegene Haltestelle der Buslinie 133 und die Autobahnauffahrt sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit. Leben Sie in einer grünen Oase und genießen Sie die Vorzüge einer gut ausgestatteten Infrastruktur in Berlin Heiligensee.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bungalow
Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2000
Energieklasse
A
Heizungsart
Gas

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €)
2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €)
1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €)
1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 715 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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