SEHR SCHÖNES, GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS mit Ausbaupotential in charmantester u grünster Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13465

Kaufpreis

930.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

5.314 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schönes bezugsfertiges Einfamilienhaus in Frohnau

In einer der charmantesten und grünsten Lagen Berlins, Berlin-Frohnau, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus. Ein charmanter Altbauklassiker in beliebter Würfelbauweise wurde 1940 in solider massiver Bauweise erreichtet und 1960, 1980 und 2001 jeweils erweitert - ein wahres Zuhause für Paare, Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit ca. 175 m² Wohn-/Nutzfläche (aufgeteilt in Ober- und Untergeschoss, typische Frohnauer Bauweise) auf einem großzügigen 1.029 m² Grundstück bietet dieses Haus nicht nur Platz, sondern vor allem Freiheit und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein genehmigungspflichtiger Ausbau oder ein Dachgeschoßausbau kann die Wohnfläche um weitere ca. 100 m² erweitern.

Perfekt für Home-Office, Hobbyräume und ein zusätzliches Kinderzimmer.

Lage Lage

Idyllische Lage: ruhig, grün, familienfreundlich - hier ist man in der Natur. Nähe zum Wald: Perfekte Umgebung für Spaziergänge oder Sport in 5 Gehminuten Beste Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zur Berliner Innenstadt Nahversorgung fußläufig erreichbar: Frohnauer Plätze mit Geschäften, Schulen und Kindergärten Ruhiges Wohnumfeld: harmonische Nachbarschaft in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins

Lagebeschreibung – Artuswall 39, Berlin-Frohnau

Das Einfamilienhaus im Artuswall 39 befindet sich im grünen und exklusiven Ortsteil Frohnau im Bezirk Reinickendorf. Frohnau gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins, geprägt von großzügigen Grundstücken, Villenarchitektur und einer ruhigen idyllischen Atmosphäre. Die Straßen sind von alten Baumbeständen gesäumt, und die Umgebung vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Wohnumfeld

Ruhige Villenlage mit viel Grün und gepflegten Gärten
Hohe Lebensqualität durch naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Infrastruktur
Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Tegeler Forst, Tegeler See, Lübars und dem Stolper Heidegebiet

Sonstiges Großzügige Räume, lichtdurchflutet und modern gestaltet mit Kamin. Kernsaniert 2001 (neue Heizung- und Leitungen, komplett neue Elektrik, neue Fußböden und Fenster, neue Zu- und Abwasserstränge) Neue Dacheindeckung 2022 Neue sehr große Terrasse 2024 Parkett (neu abgeschliffen) teilweise Fußbodenerwärmung, isolierte Fenster Küche große Eckbadewanne Jalousien (teilweise elektrisch) 3 Terrassen

Objektbeschreibung Schönes bezugsfertiges Einfamilienhaus in Frohnau In einer der charmantesten und grünsten Lagen Berlins, Berlin-Frohnau, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus. Ein charmanter Altbauklassiker in beliebter Würfelbauweise wurde 1940 in solider massiver Bauweise erreichtet und 1960, 1980 und 2001 jeweils erweitert - ein wahres Zuhause für Paare, Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit ca. 175 m² Wohn-/Nutzfläche (aufgeteilt in Ober- und Untergeschoss, typische Frohnauer Bauweise) auf einem großzügigen 1.029 m² Grundstück bietet dieses Haus nicht nur Platz, sondern vor allem Freiheit und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein genehmigungspflichtiger Ausbau oder ein Dachgeschoßausbau kann die Wohnfläche um weitere ca. 100 m² erweitern. Perfekt für Home-Office, Hobbyräume und ein zusätzliches Kinderzimmer. Lage Lage Idyllische Lage: ruhig, grün, familienfreundlich - hier ist man in der Natur. Nähe zum Wald: Perfekte Umgebung für Spaziergänge oder Sport in 5 Gehminuten Beste Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zur Berliner Innenstadt Nahversorgung fußläufig erreichbar: Frohnauer Plätze mit Geschäften, Schulen und Kindergärten Ruhiges Wohnumfeld: harmonische Nachbarschaft in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins Lagebeschreibung – Artuswall 39, Berlin-Frohnau Das Einfamilienhaus im Artuswall 39 befindet sich im grünen und exklusiven Ortsteil Frohnau im Bezirk Reinickendorf. Frohnau gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins, geprägt von großzügigen Grundstücken, Villenarchitektur und einer ruhigen idyllischen Atmosphäre. Die Straßen sind von alten Baumbeständen gesäumt, und die Umgebung vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Wohnumfeld - Ruhige Villenlage mit viel Grün und gepflegten Gärten - Hohe Lebensqualität durch naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Infrastruktur - Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Tegeler Forst, Tegeler See, Lübars und dem Stolper Heidegebiet Sonstiges Großzügige Räume, lichtdurchflutet und modern gestaltet mit Kamin. Kernsaniert 2001 (neue Heizung- und Leitungen, komplett neue Elektrik, neue Fußböden und Fenster, neue Zu- und Abwasserstränge) Neue Dacheindeckung 2022 Neue sehr große Terrasse 2024 Parkett (neu abgeschliffen) teilweise Fußbodenerwärmung, isolierte Fenster Küche große Eckbadewanne Jalousien (teilweise elektrisch) 3 Terrassen