Familienhaus in Berlin-Rosenthal – 6 Zimmer, 647 m² Grundstück, Südterrasse & großer Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13158

Kaufpreis

555.000 €

Zimmer

Bäder

116 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.784 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem ca. 647 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie einen weitläufigen Garten, eine sonnige Südterrasse und ein Wohnumfeld, das Ruhe, Grün und urbanes Leben auf angenehme Weise miteinander verbindet. Hier entsteht ein Zuhause, das sowohl Rückzug als auch gemeinsames Familienleben ideal ermöglicht.

Mit ca. 116 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern präsentiert sich das Haus funktional und zugleich flexibel nutzbar. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein idealer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage sinnvoll.

Die separate Küche ist funktional angeordnet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Gleichzeitig eröffnet der Grundriss die Möglichkeit, Küche und Wohnbereich perspektivisch miteinander zu verbinden und so einen modernen, offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Ein zusätzliches Badezimmer, das einem der Zimmer direkt zugeordnet ist, ergänzt den privaten Rückzugsbereich dieser Etage.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist kurzfristig bezugsfrei. Gleichzeitig bietet die Immobilie attraktives Potenzial für Käufer, die das Haus perspektivisch nach eigenen Vorstellungen modernisieren oder gestalterisch weiterentwickeln möchten.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit viel Privatsphäre. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Spiel, Gartenprojekte oder einfach entspannte Stunden im Grünen. In Kombination mit der sonnigen Südterrasse entsteht ein Außenbereich, der den Wohnraum spürbar erweitert und das Leben im Haus besonders angenehm macht.

Eine Immobilie mit viel Platz, klarer Raumstruktur und einem Grundstück, das in dieser Größe und Lage nur selten zu finden ist – ideal für Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt verbinden möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die Anfragefunktion. Wir melden uns zeitnah und stellen Ihnen auf Wunsch das vollständige Exposé zur Verfügung.

Ausstattung • Gepflegtes Einfamilienhaus mit familienfreundlicher Raumaufteilung • Ca. 116 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 gut geschnittenen Zimmern • Großzügiges Grundstück mit ca. 647 m² Fläche • Helle Räume mit klar strukturierter Raumaufteilung • Sonnige Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten • Weitläufiger Garten mit viel Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten • Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche • Zwei Badezimmer, eines davon en suite • Separat angeordnete Küche • Möglichkeit zur Öffnung von Küche und Wohnbereich für einen modernen Wohn- und Essbereich • Flexible Grundrissgestaltung mit Potenzial zur individuellen Anpassung • Gepflegter Gesamtzustand und • kurzfristig bezugsfrei

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im grünen Norden Berlins, die sich durch Ruhe, gute Erreichbarkeit und eine hohe Alltagstauglichkeit auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur – ideal für Familien und alle, die stadtnah, aber entspannt wohnen möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ortsteilen sowie zu den S-Bahn-Stationen der Linien S1 und S8, über die sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Bezirke zügig erreichbar sind. Auch der Individualverkehr ist durch die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsachsen sehr gut angebunden.

Die Nahversorgung ist vollständig und bequem organisiert. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister, sodass Einkäufe und alltägliche Erledigungen problemlos im direkten Umfeld möglich sind.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Mehrere Grünflächen, Spielplätze und Parkanlagen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein und unterstreichen den naturnahen Charakter der Lage.

Insgesamt steht diese Wohnlage für ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur – eine gelungene Kombination aus Natur, Familienfreundlichkeit und schneller Anbindung an die Stadt. Eine Umgebung, die langfristig gefragt ist und sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine stabile Perspektive bietet.

Sonstiges Mit der Anforderung eines Exposés oder der Nutzung unseres Serviceangebots erkennen Sie an, dass im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses über die angebotene Immobilie eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen ist - sofern keine abweichende schriftliche Vereinbarung getroffen wurde.

Besichtigungen, Erstgespräche sowie sämtliche Informationen sind für Sie selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Die Provision wird ausschließlich im Erfolgsfall, also bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, verdient und zur Zahlung fällig.

Ein Rücktritt von der Provisionspflicht nach Zustandekommen des Kaufvertrags ist ausgeschlossen. Alle Objektangaben beruhen auf Informationen unserer Partner oder des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein außergewöhnlich großes Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in einer der ruhigen und familienfreundlichen Wohnlagen von Berlin-Rosenthal. Auf einem ca. 647 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie einen weitläufigen Garten, eine sonnige Südterrasse und ein Wohnumfeld, das Ruhe, Grün und urbanes Leben auf angenehme Weise miteinander verbindet. Hier entsteht ein Zuhause, das sowohl Rückzug als auch gemeinsames Familienleben ideal ermöglicht. Mit ca. 116 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern präsentiert sich das Haus funktional und zugleich flexibel nutzbar. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein idealer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage sinnvoll. Die separate Küche ist funktional angeordnet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Gleichzeitig eröffnet der Grundriss die Möglichkeit, Küche und Wohnbereich perspektivisch miteinander zu verbinden und so einen modernen, offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Ein zusätzliches Badezimmer, das einem der Zimmer direkt zugeordnet ist, ergänzt den privaten Rückzugsbereich dieser Etage. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist kurzfristig bezugsfrei. Gleichzeitig bietet die Immobilie attraktives Potenzial für Käufer, die das Haus perspektivisch nach eigenen Vorstellungen modernisieren oder gestalterisch weiterentwickeln möchten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit viel Privatsphäre. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Spiel, Gartenprojekte oder einfach entspannte Stunden im Grünen. In Kombination mit der sonnigen Südterrasse entsteht ein Außenbereich, der den Wohnraum spürbar erweitert und das Leben im Haus besonders angenehm macht. Eine Immobilie mit viel Platz, klarer Raumstruktur und einem Grundstück, das in dieser Größe und Lage nur selten zu finden ist – ideal für Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt verbinden möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die Anfragefunktion. Wir melden uns zeitnah und stellen Ihnen auf Wunsch das vollständige Exposé zur Verfügung. Ausstattung • Gepflegtes Einfamilienhaus mit familienfreundlicher Raumaufteilung • Ca. 116 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 gut geschnittenen Zimmern • Großzügiges Grundstück mit ca. 647 m² Fläche • Helle Räume mit klar strukturierter Raumaufteilung • Sonnige Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten • Weitläufiger Garten mit viel Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten • Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche • Zwei Badezimmer, eines davon en suite • Separat angeordnete Küche • Möglichkeit zur Öffnung von Küche und Wohnbereich für einen modernen Wohn- und Essbereich • Flexible Grundrissgestaltung mit Potenzial zur individuellen Anpassung • Gepflegter Gesamtzustand und • kurzfristig bezugsfrei Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im grünen Norden Berlins, die sich durch Ruhe, gute Erreichbarkeit und eine hohe Alltagstauglichkeit auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur – ideal für Familien und alle, die stadtnah, aber entspannt wohnen möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ortsteilen sowie zu den S-Bahn-Stationen der Linien S1 und S8, über die sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Bezirke zügig erreichbar sind. Auch der Individualverkehr ist durch die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsachsen sehr gut angebunden. Die Nahversorgung ist vollständig und bequem organisiert. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister, sodass Einkäufe und alltägliche Erledigungen problemlos im direkten Umfeld möglich sind. Für Familien mit Kindern bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Mehrere Grünflächen, Spielplätze und Parkanlagen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein und unterstreichen den naturnahen Charakter der Lage. Insgesamt steht diese Wohnlage für ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur – eine gelungene Kombination aus Natur, Familienfreundlichkeit und schneller Anbindung an die Stadt. Eine Umgebung, die langfristig gefragt ist und sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine stabile Perspektive bietet. Sonstiges Mit der Anforderung eines Exposés oder der Nutzung unseres Serviceangebots erkennen Sie an, dass im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses über die angebotene Immobilie eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen ist - sofern keine abweichende schriftliche Vereinbarung getroffen wurde. Besichtigungen, Erstgespräche sowie sämtliche Informationen sind für Sie selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Die Provision wird ausschließlich im Erfolgsfall, also bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, verdient und zur Zahlung fällig. Ein Rücktritt von der Provisionspflicht nach Zustandekommen des Kaufvertrags ist ausgeschlossen. Alle Objektangaben beruhen auf Informationen unserer Partner oder des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.