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EFH in Alt Glienicke

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12524

Kaufpreis

1.100.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

7.692 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses 1960 erbaute und 2025 umfassend sanierte Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen insgesamt fünf Zimmer. Plus noch 3Z in UG. Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und ist ab sofort bezugsfertig. Ergänzend zum Wohnbereich verfügt das Haus über einen Keller sowie ein separates Gäste-WC. Ein Außenstellplatz steht für das Fahrzeug zur Verfügung, während die Beheizung über eine Gasheizung erfolgt. Große Garten mit Terrasse. Ausstattung Den UG ist als geteilte Wohnung geeignet. Küche und Bad Anschlüsse schon vorhanden. Lage Die Adresse im Markulfweg liegt in Altglienicke, einem lebendigen Viertel im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Nachbarschaft ist durch eine angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die S-Bahnlinie S9 sowie die Buslinien 160 und 260 ist eine bequeme Verbindung in das Berliner Stadtzentrum gewährleistet. Die Umgebung ist sicher und bietet eine freundliche Infrastruktur für unterschiedliche Altersgruppen.

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
1.100.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
4
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
143 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1982
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (110.000 €)
4.703 € / Monat
20% Eigenkapital (220.000 €)
4.180 € / Monat
30% Eigenkapital (330.000 €)
3.658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.971 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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