Etagenwohnung, Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04318

Kaufpreis

169.000 €

2.5

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

2.641 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

frisch renovierte 2,5 Raum Wohnung
1. Obergeschoß
Fußboden Laminat neu
Dach neu 2024
Keller Vertikalsperre neu
Wohnungstür neu 2025
Etagenheizung Gas 2000
Hausgeld 320 €
Loggia

Lage Die Wohnung liegt im Leipziger Osten im Stadtteil Sellerhausen-Stünz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso Grünflächen und Parks für Freizeit und Erholung. Die Torgauer Straße bietet eine direkte Anbindung an die A14 und ermöglicht dadurch eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands. Zudem verkehrt auf der Torgauer Straße eine Straßenbahnlinie, die eine zügige Verbindung in die Innenstadt sicherstellen. Damit ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber äußerst attraktiv

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner: Kai Schneider

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Herzen von Leipzig! Diese frisch renovierte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 64 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnambiente. Mit 2,5 Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein gut proportioniertes Wohnzimmer, genießen Sie optimalen Raum. Ein Highlight der Wohnung ist die einladende Loggia, die durch Fenster geschlossen ist, deren zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden bietet. Die moderne Ausstattung umfasst neuen Laminatboden. Die kürzlich erneuerte Wohnungstür und das 2025 komplett renovierte Dach sorgen für zeitgemäße Optik und bessere Energieeffizienz. Ein weiterer Vorteil ist die neue Vertikalsperre im Keller. Die Gasetagenheizung von 2000 bietet individuelle Wärme nach Bedarf und arbeitet zuverlässig. Mit einem monatlichen Hausgeld von 320 Euro, das Bewirtschaftung und Rücklagenbildung umfasst, sind Sie bestens abgesichert. Dank der Investitionen in das Gemeinschaftseigentum ist der Instandhaltungsaufwand überschaubar, was Ihnen Sicherheit und Wertstabilität bietet. Ob als komfortables Zuhause für Singles und Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Wohnkomfort und wirtschaftliche Weitsicht. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen! Ausstattung - frisch renovierte 2,5 Raum Wohnung - 2. Obergeschoß - Fußboden Laminat neu - Dach neu 2024 - Keller Vertikalsperre neu - Wohnungstür neu 2025 - Etagenheizung Gas 2000 - Hausgeld 320 € - Loggia Lage Die Wohnung liegt im Leipziger Osten im Stadtteil Sellerhausen-Stünz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso Grünflächen und Parks für Freizeit und Erholung. Die Torgauer Straße bietet eine direkte Anbindung an die A14 und ermöglicht dadurch eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands. Zudem verkehrt auf der Torgauer Straße eine Straßenbahnlinie, die eine zügige Verbindung in die Innenstadt sicherstellen. Damit ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber äußerst attraktiv Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Kai Schneider