Ein Platz an der Sonne – mitten in Ebersbach

Wohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73061

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.944 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Abends den Alltag hinter sich lassen – gemütlich auf dem Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet auf bequemen 54 m² eine clevere, funktionale Aufteilung und echten Nutzwert im Alltag. Der westlich ausgerichtete Balkon ist das kleine Highlight der Wohnung und eignet sich perfekt, um den langen Arbeitstag entspannt ausklingen zu lassen.

Innen erwartet Sie ein klassischer, neutral gehaltener Grundriss, der viel Spielraum für persönliche Einrichtungsideen lässt. Besonders praktisch sind die zwei separaten Abstellräume im Keller und auf dem Dachboden, die reichlich Platz schaffen für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab und ist für 25 Euro monatlich erhältlich.

Diese Wohnung spricht konkret an: Solisten, Pendler oder Studenten, die eine unkomplizierte Basis suchen, Zweitwohnungsnutzer und Käufer auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage. Auch als Übergangswohnung oder kleine WG eignet sie sich hervorragend.

Mit einem Kaufpreis von 159.000 Euro eröffnet sich hier eine solide Gelegenheit für Eigennutzer, die eine gut angebundene Wohnung in entspannter Lage suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Weitblick.

Ausstattung -2 Zimmer

-Westlich ausgerichteter Balkon mit Blick in den grünen Innenhof

-Zwei separate Abstellräume (Keller und Dachboden)

-Trockenraum im Dachgeschoss

-Zugeordneter Stellplatz (25 € monatlich)

-Gaszentralheizung

Lage Die Wohnung befindet sich in der Filswiesenstraße am südwestlichen Ortsrand von Ebersbach an der Fils in einer wenig befahrenen Sackgasse.

Alltag und Versorgung sind praktisch organisiert: Supermarkt, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in kurzer Gehentfernung.

Der Bahnhof Ebersbach ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und Ulm, ideal für Berufspendler und Studierende. Über die nahe B10 erreichen Sie Stuttgart in etwa 25 Minuten mit dem Auto.

Die Lage verbindet damit kurze Wege für den täglichen Bedarf mit schnellen Verbindungen in die Region und passt besonders zu Menschen, die ein unkompliziertes, verkehrsgünstiges Zuhause suchen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FinanzKontor Farkas GmbH Franchisenehmer der Königskinder Immobilien GmbH, Aussiedlerhöfe 7, 74906 Bad Rappenau j.farkas@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Abends den Alltag hinter sich lassen – gemütlich auf dem Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet auf bequemen 54 m² eine clevere, funktionale Aufteilung und echten Nutzwert im Alltag. Der westlich ausgerichtete Balkon ist das kleine Highlight der Wohnung und eignet sich perfekt, um den langen Arbeitstag entspannt ausklingen zu lassen. Innen erwartet Sie ein klassischer, neutral gehaltener Grundriss, der viel Spielraum für persönliche Einrichtungsideen lässt. Besonders praktisch sind die zwei separaten Abstellräume im Keller und auf dem Dachboden, die reichlich Platz schaffen für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab und ist für 25 Euro monatlich erhältlich. Diese Wohnung spricht konkret an: Solisten, Pendler oder Studenten, die eine unkomplizierte Basis suchen, Zweitwohnungsnutzer und Käufer auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage. Auch als Übergangswohnung oder kleine WG eignet sie sich hervorragend. Mit einem Kaufpreis von 159.000 Euro eröffnet sich hier eine solide Gelegenheit für Eigennutzer, die eine gut angebundene Wohnung in entspannter Lage suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Weitblick. Ausstattung -2 Zimmer -Westlich ausgerichteter Balkon mit Blick in den grünen Innenhof -Zwei separate Abstellräume (Keller und Dachboden) -Trockenraum im Dachgeschoss -Zugeordneter Stellplatz (25 € monatlich) -Gaszentralheizung Lage Die Wohnung befindet sich in der Filswiesenstraße am südwestlichen Ortsrand von Ebersbach an der Fils in einer wenig befahrenen Sackgasse. Alltag und Versorgung sind praktisch organisiert: Supermarkt, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in kurzer Gehentfernung. Der Bahnhof Ebersbach ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und Ulm, ideal für Berufspendler und Studierende. Über die nahe B10 erreichen Sie Stuttgart in etwa 25 Minuten mit dem Auto. Die Lage verbindet damit kurze Wege für den täglichen Bedarf mit schnellen Verbindungen in die Region und passt besonders zu Menschen, die ein unkompliziertes, verkehrsgünstiges Zuhause suchen. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FinanzKontor Farkas GmbH Franchisenehmer der Königskinder Immobilien GmbH, Aussiedlerhöfe 7, 74906 Bad Rappenau j.farkas@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 115 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Platz an der Sonne – mitten in Ebersbach

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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