Absolute Top Kapitalanlage: 5,3 % Anfangsrendite 2–Raum – WE mit Balkon & TG & Aufzug & Einbauküche

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04209

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Zusätzlich gibt es oft Veranstaltungen, die für Unterhaltung sorgen, wie zum Beispiel Märkte, Ausstellungen oder saisonale Feste. Der Wohnkomplex ist gut erreichbar und bietet Parkmöglichkeiten, was es zu einem bequemen Ziel für die Bewohner von Leipzig Grünau und der Umgebung macht.

Für den Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich ein Kaufpreis in Höhe von 10.000,- EUR zu entrichten.

umlagefähige Kosten = 200,- EUR nicht umlagefähige Kosten = 153,- EUR

davon

Instandhaltungsrücklage = 100,- EUR Verwaltervergütung = 24,40 EUR

gesamtes monatliches Hausgeld = 353,- EUR

Mieteinnahmen gesamt = 572,- EUR

Kaltmiete Wohnung = 517,- EUR Miete Tiefgaragenstellplatz = 55,- EUR

Ausstattung ++ebenerdiger Zugang zur Wohnung++

gefliestes Badezimmer und Küche
Vinylbodenbelag in Wohn- und Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
Balkon mit Südwestausrichtung
ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
eigener Kelleranteil

Lage Der Wohnkomplex befindet sich im Stadtteil Grünau in Leipzig, genauer gesagt an der Straße „Grünauer Allee“. Es ist gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung gibt es Wohngebiete, was es zu einem praktischen Ziel für die Anwohner macht.

Leipzig Grünau ist ein Stadtteil im Westen von Leipzig, der vor allem durch seine Wohngebiete geprägt ist. Die Umgebung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägt, was eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Grünau bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Leipzig, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse als auch durch die Nähe zu wichtigen Straßen.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten einladen. Der Cospudener See und der Markkleeberger See sind nicht weit entfernt und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Radfahren.

Neben dem Einkaufszentrum gibt es auch andere Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die das Leben in Grünau angenehm gestalten.

Insgesamt ist Leipzig Grünau ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Mischung aus Wohnraum, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung!

Ihre Golz Immobilien

Irrtümer und Ergänzungen vorbehalten! Die Firma Golz Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben.

Objektbeschreibung Die Wohneinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist ebenerdig zu erreichen. In der Nähe des Objektes befindet sich ein Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Es dient als wichtiger Treffpunkt für die Bewohner der Umgebung und bietet eine breite Palette an Produkten, von Lebensmitteln über Mode bis hin zu Elektronik. Zudem finden dort oft Veranstaltungen und Aktivitäten statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Es bietet eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Elektronikläden und Restaurants. Zusätzlich gibt es oft Veranstaltungen, die für Unterhaltung sorgen, wie zum Beispiel Märkte, Ausstellungen oder saisonale Feste. Der Wohnkomplex ist gut erreichbar und bietet Parkmöglichkeiten, was es zu einem bequemen Ziel für die Bewohner von Leipzig Grünau und der Umgebung macht. Für den Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich ein Kaufpreis in Höhe von 10.000,- EUR zu entrichten. umlagefähige Kosten = 200,- EUR nicht umlagefähige Kosten = 153,- EUR davon Instandhaltungsrücklage = 100,- EUR Verwaltervergütung = 24,40 EUR gesamtes monatliches Hausgeld = 353,- EUR Mieteinnahmen gesamt = 572,- EUR Kaltmiete Wohnung = 517,- EUR Miete Tiefgaragenstellplatz = 55,- EUR Ausstattung ++ebenerdiger Zugang zur Wohnung++ - gefliestes Badezimmer und Küche - Vinylbodenbelag in Wohn- und Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - helles Wohnzimmer mit Balkonzugang - Balkon mit Südwestausrichtung - ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz - eigener Kelleranteil Lage Der Wohnkomplex befindet sich im Stadtteil Grünau in Leipzig, genauer gesagt an der Straße „Grünauer Allee“. Es ist gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung gibt es Wohngebiete, was es zu einem praktischen Ziel für die Anwohner macht. Leipzig Grünau ist ein Stadtteil im Westen von Leipzig, der vor allem durch seine Wohngebiete geprägt ist. Die Umgebung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägt, was eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Grünau bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Leipzig, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse als auch durch die Nähe zu wichtigen Straßen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten einladen. Der Cospudener See und der Markkleeberger See sind nicht weit entfernt und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Radfahren. Neben dem Einkaufszentrum gibt es auch andere Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die das Leben in Grünau angenehm gestalten. Insgesamt ist Leipzig Grünau ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Mischung aus Wohnraum, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung! Ihre Golz Immobilien ---- Irrtümer und Ergänzungen vorbehalten! Die Firma Golz Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben.