RAUMWUNDER - solides Einfamilienhaus gibt Raum für Familie, Hobby und Beruf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12559

Kaufpreis

670.000 €

Zimmer

Bäder

233 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

2.876 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Erdgeschoss Das rd. 34 m² große Wohnzimmer mit einem schönen Elektro-Kamin öffnet sich nach Süden über die rd. 34 m² große Terrasse in den Garten. Neben dem Bad und den beiden weiteren Räumen im Erdgeschoss befindet sich die pflegeleichte Küche mit praktischen Einbauschränken. Integriert sind von Markenfirmen Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie Elektroherd mit Ceranfeld. Hier ist genügend Platz für den Essbereich mit Tisch und Stühlen. In der Diele und den Räumen ist Holzlaminat verlegt. Das Bad mit barrierefreier Dusche hat eine zusätzliche Fußbodenheizung.

Dachgeschoss Die beiden Zimmer im Dachgeschoss haben teils große oder sehr große liegende Velux-Dachfenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Dachschrägen bieten ein besonderes Ambiente mit Wohlfühlqualität. Der Ausblick auf den eigenen Garten und die gepflegten Grünanlagen der Nachbarschaft eröffnet die Nähe zur Natur. Das großzügige Bad mit einer Eckbadewanne und modernen Wandschränken hat seinen besonderen Charme. Auch hier gibt es eine zusätzliche Fußbodenheizung.

Untergeschoss Diese Ebene mit Fußbodenfliesen hat zwei rd. 20 m² und 34 m² große miteinander verbundene Hobby-Räume. Auch Homeoffice könnte hier eine neue Qualität erhalten. Interessant für Gewerbetreibende könnte auch der separate überdachte Zugang von außen sein. Zur Entspannung lädt nebenan eine großzügige Sauna ein.

Spitzboden Über eine Dachbodentreppe ist der gedämmte ca. 1,60 m hohe Spitzboden erreichbar. Der Fußboden ist mit einem Kunststoffbelag versehen. Über die gesamte Länge von ca. 12 Metern könnte dies als Abstellraum eingeschränkt genutzt werden. Hier ist auch der Zugang zum Dachausstieg zum Schornstein.

Lage Müggelheim mit ca. 7.000 Einwohnern ist ein Ortsteil vom Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick und befindet sich durch Wald und Wasser isoliert in südöstlicher Randlage der Stadt. Drei Landschaftsschutzgebiete mit weiten Grün- und Wasserflächen geben dem Standort eine besondere Wohnqualität.

Die Nähe zum Müggelsee, zur Natur und die zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ziehen immer mehr Wohnungssuchende an. Besonders junge Familien suchen Abstand zum Gedränge der Großstadt. In der Zeit, in der Homeoffice immer mehr an Bedeutung gewinnt, verbinden die Menschen Berufsausübung und persönliche Freiheit zu einer neuen Lebensqualität.

In einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind eine Grundschule, drei Kitas, gastronomische Einrichtungen, drei Lebensmittelmärkte, Ärzte sowie Rechtsanwälte zu erreichen. Die Buslinie 169 ermöglicht die Verkehrsanbindung nach Köpenick und weiter in die City von Berlin. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist ca. 15 km entfernt. Die Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg kann in ca. 40 Fahrminuten erreicht werden.

Sonstiges Der bisherige Angebotspreis von 768.000 € wurde auf nunmehr 670.000 € gesenkt. Alle Angaben wurden sorgfältig auf der Grundlage der Informationen unseres Auftraggebers zusammengestellt, für die Richtigkeit und Aktualität wird jedoch keine Haftung übernommen. Änderungen oder Irrtum bleiben vorbehalten. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Dieses Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt der STI Stadtkonzept–Immobilien GmbH vorbehalten.

Gemäß Geldwäschegesetz sind wir als Makler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen. Das geschieht dadurch, dass wir uns Ihren Personalausweis zeigen lassen (bei Firmen: Handelsregisterauszug/Gesellschaftsvertrag), die Daten notieren und für 5 Jahre aufbewahren. Nach § 4 Abs. 6 GWG sind Sie als Kunde verpflichtet, uns hierbei zu unterstützen, indem Sie uns Ihren Ausweis (bzw. Handelsregisterauszug/Gesellschaftsvertrag) vorlegen.

Ergänzende Links

https://stadtkonzept-immo.de/impressum

https://stadtkonzept-immo.de/datenschutzerklaerung

Objektbeschreibung Das Porenbeton-Mauerwerk hat einen mineralischen Strukturputz-Außenputz. Ein Kehlbalkendach aus Holz ist versehen mit Tonziegeleindeckung und einem Dachüberstand von 30 bzw. 60 cm. Die Kunststoffsolierfenster mit Dreh-Kippfunktion haben Wärmeschutzverglasung. Im Dach wurden liegende Velux-Fenster mit Isolier- und Sicherheitsglas verbaut. Die Innentreppen sind aus Holz mit Tritt- und Setzstufen und an den angrenzenden Wänden verankert. Für Heizung und Warmwasser wurde eine Viessmann-Trimatik- Anlage mit Warmwasserspeicher eingebaut. Eine Pumpe sorgt für zusätzliche Grundwassergewinnung aus eigenem Brunnen. Vom Gartentor aus führt eine Zufahrt in das rd. 24 m² große zurückgesetzte Carport mit Ziegeleindeckung (im Kaufpreis inbegriffen). Dieses klassische Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen überwiegend großzügige Räume, die, neben Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, wie z.B. Hobbies, Homeoffice u. Gewerbe. Ausstattung Erdgeschoss Das rd. 34 m² große Wohnzimmer mit einem schönen Elektro-Kamin öffnet sich nach Süden über die rd. 34 m² große Terrasse in den Garten. Neben dem Bad und den beiden weiteren Räumen im Erdgeschoss befindet sich die pflegeleichte Küche mit praktischen Einbauschränken. Integriert sind von Markenfirmen Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie Elektroherd mit Ceranfeld. Hier ist genügend Platz für den Essbereich mit Tisch und Stühlen. In der Diele und den Räumen ist Holzlaminat verlegt. Das Bad mit barrierefreier Dusche hat eine zusätzliche Fußbodenheizung. Dachgeschoss Die beiden Zimmer im Dachgeschoss haben teils große oder sehr große liegende Velux-Dachfenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Dachschrägen bieten ein besonderes Ambiente mit Wohlfühlqualität. Der Ausblick auf den eigenen Garten und die gepflegten Grünanlagen der Nachbarschaft eröffnet die Nähe zur Natur. Das großzügige Bad mit einer Eckbadewanne und modernen Wandschränken hat seinen besonderen Charme. Auch hier gibt es eine zusätzliche Fußbodenheizung. Untergeschoss Diese Ebene mit Fußbodenfliesen hat zwei rd. 20 m² und 34 m² große miteinander verbundene Hobby-Räume. Auch Homeoffice könnte hier eine neue Qualität erhalten. Interessant für Gewerbetreibende könnte auch der separate überdachte Zugang von außen sein. Zur Entspannung lädt nebenan eine großzügige Sauna ein. Spitzboden Über eine Dachbodentreppe ist der gedämmte ca. 1,60 m hohe Spitzboden erreichbar. Der Fußboden ist mit einem Kunststoffbelag versehen. Über die gesamte Länge von ca. 12 Metern könnte dies als Abstellraum eingeschränkt genutzt werden. Hier ist auch der Zugang zum Dachausstieg zum Schornstein. Lage Müggelheim mit ca. 7.000 Einwohnern ist ein Ortsteil vom Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick und befindet sich durch Wald und Wasser isoliert in südöstlicher Randlage der Stadt. Drei Landschaftsschutzgebiete mit weiten Grün- und Wasserflächen geben dem Standort eine besondere Wohnqualität. Die Nähe zum Müggelsee, zur Natur und die zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ziehen immer mehr Wohnungssuchende an. Besonders junge Familien suchen Abstand zum Gedränge der Großstadt. In der Zeit, in der Homeoffice immer mehr an Bedeutung gewinnt, verbinden die Menschen Berufsausübung und persönliche Freiheit zu einer neuen Lebensqualität. In einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind eine Grundschule, drei Kitas, gastronomische Einrichtungen, drei Lebensmittelmärkte, Ärzte sowie Rechtsanwälte zu erreichen. Die Buslinie 169 ermöglicht die Verkehrsanbindung nach Köpenick und weiter in die City von Berlin. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist ca. 15 km entfernt. Die Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg kann in ca. 40 Fahrminuten erreicht werden. Sonstiges Der bisherige Angebotspreis von 768.000 € wurde auf nunmehr 670.000 € gesenkt. Alle Angaben wurden sorgfältig auf der Grundlage der Informationen unseres Auftraggebers zusammengestellt, für die Richtigkeit und Aktualität wird jedoch keine Haftung übernommen. Änderungen oder Irrtum bleiben vorbehalten. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Dieses Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt der STI Stadtkonzept–Immobilien GmbH vorbehalten. Gemäß Geldwäschegesetz sind wir als Makler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen. Das geschieht dadurch, dass wir uns Ihren Personalausweis zeigen lassen (bei Firmen: Handelsregisterauszug/Gesellschaftsvertrag), die Daten notieren und für 5 Jahre aufbewahren. Nach § 4 Abs. 6 GWG sind Sie als Kunde verpflichtet, uns hierbei zu unterstützen, indem Sie uns Ihren Ausweis (bzw. Handelsregisterauszug/Gesellschaftsvertrag) vorlegen. Ergänzende Links https://stadtkonzept-immo.de/impressum https://stadtkonzept-immo.de/datenschutzerklaerung