Modernes Reihenhaus mit großzügiger Terrasse im Grünen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 13599

Kaufpreis

907.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

7.198 €

pro m²

Beschreibung

Das Quartier ist autofrei gestaltet und bietet großzügige Grün- und Freiflächen für Begegnung, Erholung und Spiel. Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 33 m² bis 106 m² sowie Doppelhaushälften mit ca. 4,5 Zimmern schaffen ein breit gefächertes Angebot für unterschiedliche Lebensphasen. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon, Terrasse oder Gartenanteil.

Die nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit moderner Technik, hochwertigen und natürlichen Baustoffen sowie einem durchdachten Mobilitäts- und Freiraumkonzept prägt den Charakter des gesamten Ensembles.

Ausstattung Die Uferhäuser orientieren sich architektonisch an traditionellen Bootshäusern und verbinden natürliche Materialien mit moderner Bauqualität. Mineralisch gedämmte Fassaden mit waagerechter Lärchenholzverschalung verleihen den Gebäuden eine zeitlose, hochwertige Anmutung.

Im Inneren prägen großzügige Raumhöhen von ca. 2,69 m und bis zu ca. 4,50 m im Firstbereich das Wohngefühl und schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen und eine Fußbodenheizung sorgen für eine wohnliche Atmosphäre und gleichmäßigen Komfort in allen Räumen.

Eckdaten des Hauses • Wohnen / Kochen / Essen: ca. 26 m² • Zimmer 1: ca. 10 m² • Zimmer 2: ca. 10 m² • Zimmer 3: ca. 14 m² • Zimmer 4: ca. 20 m² • Ein Duschbad und ein Wannenbad • Terrasse: ca. 16 m² • Gartenfläche: ca. 18 m²

Ausstattungshighlights • Dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen • Feinsteinzeugfliesen in den Bädern • Badelemente deutscher Markenhersteller • Fernwärmeanschluss in Kombination mit Photovoltaik • Nachhaltige Bauweise im KfW-55-Standard • Langlebige, pflegeleichte Materialien für eine hohe Alltagstauglichkeit • Sehr gute Vermietbarkeit im Neubauquartier am Wasser • Stellplätze separat erwerbbar für 38.000 € oder 42.000 €

Provision trägt der Verkäufer.

Lage BUWOG HAVELLICHTER befindet sich in der Daumstraße 53–61 in 13599 Berlin-Spandau, direkt an der Havel. Der Bezirk verbindet Wasser, Wiesen, City und Kultur und gilt als aufstrebender Standort mit vielfältiger Infrastruktur. Natur- und Freizeitangebote entlang der Havel sowie urbane Einrichtungen sind gleichermaßen gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege in die Berliner Innenstadt und in angrenzende Stadtteile.

Entfernungen • Bahnhof Berlin Spandau: 6 Min • Bundesstraße B5 / Heerstraße: 5 Min • Dreieck Charlottenburg A100: 17 Min • Olympiastadion Berlin: 20 Min • Spandauer Forst: 10 Min • Altstadt Spandau: 10 Min • Zitadelle Spandau: 11 Min • Ehemaliger Flughafen Tegel: 15 Min • Siemensstadt (U7): 10 Min • Zitadelle Spandau (U7): 10 Min • Charlottenburg (U7): 20 Min • Kurfürstendamm (U7): 25 Min

Objektbeschreibung Das Wohnensemble BUWOG HAVELLICHTER umfasst insgesamt 267 Eigentumswohnungen sowie 4 Reihenhäuser mit 17 Doppelhaushälften und entsteht in direkter Lage zu der Promenade am östlichen Havelufer in Berlin-Spandau. Drei unterschiedliche Haustypen – Dünenhäuser, Uferhäuser und Deichhäuser – vereinen architektonische Vielfalt mit einem klaren städtebaulichen Konzept. Das Quartier ist autofrei gestaltet und bietet großzügige Grün- und Freiflächen für Begegnung, Erholung und Spiel. Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 33 m² bis 106 m² sowie Doppelhaushälften mit ca. 4,5 Zimmern schaffen ein breit gefächertes Angebot für unterschiedliche Lebensphasen. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon, Terrasse oder Gartenanteil. Die nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit moderner Technik, hochwertigen und natürlichen Baustoffen sowie einem durchdachten Mobilitäts- und Freiraumkonzept prägt den Charakter des gesamten Ensembles. Ausstattung Die Uferhäuser orientieren sich architektonisch an traditionellen Bootshäusern und verbinden natürliche Materialien mit moderner Bauqualität. Mineralisch gedämmte Fassaden mit waagerechter Lärchenholzverschalung verleihen den Gebäuden eine zeitlose, hochwertige Anmutung. Im Inneren prägen großzügige Raumhöhen von ca. 2,69 m und bis zu ca. 4,50 m im Firstbereich das Wohngefühl und schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen und eine Fußbodenheizung sorgen für eine wohnliche Atmosphäre und gleichmäßigen Komfort in allen Räumen. Eckdaten des Hauses • Wohnen / Kochen / Essen: ca. 26 m² • Zimmer 1: ca. 10 m² • Zimmer 2: ca. 10 m² • Zimmer 3: ca. 14 m² • Zimmer 4: ca. 20 m² • Ein Duschbad und ein Wannenbad • Terrasse: ca. 16 m² • Gartenfläche: ca. 18 m² Ausstattungshighlights • Dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen • Feinsteinzeugfliesen in den Bädern • Badelemente deutscher Markenhersteller • Fernwärmeanschluss in Kombination mit Photovoltaik • Nachhaltige Bauweise im KfW-55-Standard • Langlebige, pflegeleichte Materialien für eine hohe Alltagstauglichkeit • Sehr gute Vermietbarkeit im Neubauquartier am Wasser • Stellplätze separat erwerbbar für 38.000 € oder 42.000 € Provision trägt der Verkäufer. Lage BUWOG HAVELLICHTER befindet sich in der Daumstraße 53–61 in 13599 Berlin-Spandau, direkt an der Havel. Der Bezirk verbindet Wasser, Wiesen, City und Kultur und gilt als aufstrebender Standort mit vielfältiger Infrastruktur. Natur- und Freizeitangebote entlang der Havel sowie urbane Einrichtungen sind gleichermaßen gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege in die Berliner Innenstadt und in angrenzende Stadtteile. Entfernungen • Bahnhof Berlin Spandau: 6 Min • Bundesstraße B5 / Heerstraße: 5 Min • Dreieck Charlottenburg A100: 17 Min • Olympiastadion Berlin: 20 Min • Spandauer Forst: 10 Min • Altstadt Spandau: 10 Min • Zitadelle Spandau: 11 Min • Ehemaliger Flughafen Tegel: 15 Min • Siemensstadt (U7): 10 Min • Zitadelle Spandau (U7): 10 Min • Charlottenburg (U7): 20 Min • Kurfürstendamm (U7): 25 Min