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Die Natur im Blick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Spree Neiße Kreis, Brandenburg · 03130

Kaufpreis

112.000 €

7

Zimmer

137 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

818 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erwerben ein charmantes Anwesen mit historischem Flair am Spremberger Stadtrand. Das solide Gebäude aus dem Baujahr ca. 1912 wird umrahmt von gewachsenem Baumbestand. Es ist derzeit unbewohnt und noch nicht zeitgemäß saniert. Herrschaftliche Räume mit hohen Decken und großen Fenstern können Sie sich stilvoll herrichten. 2 Wohneinheiten sind denkbar. Die Immobilie verfügt über ein klassisches Treppenhaus. In 2004 wurde bereits die Heizung erneuert und eine Brennwerttherme mit Solarthermie eingebaut. Ein massives Garagengebäude mit Klinkerfassade liegt unmittelbar am Haus und der Zufahrt. Zudem haben Sie ein weitläufiges naturbelassenes Grundstück mit einer möglichen zweiten Zufahrt. Das Objekt verfügt bereits über eine Biokläranlage. Ausstattung Brennwerttherme 2004 mit Solarthermie Biokläranlage Lage Die Stadt Spremberg liegt im Osten Deutschlands, 25 Kilometer von der polnischen Grenze entfernt. Spremberg liegt etwa 20 km südlich von Cottbus an der Grenze zum sächsischen Landkreis Bautzen. Die Altstadt befindet sich in einer Auenlandschaft zwischen zwei Spreearmen auf einer Insel. Die Spree fließt mitten durch die Stadt, die mit der Talsperre Spremberg ein Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe hat. In Spremberg gibt es mehrere Grundschulen und Kindertagesstätten, zwei weiterführende Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowohl in Discountern als auch Fachgeschäften und diverse gastronomische Einrichtungen.

Ausstattung

  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
112.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1912
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.200 €)
479 € / Monat
20% Eigenkapital (22.400 €)
426 € / Monat
30% Eigenkapital (33.600 €)
372 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,1 % EK-Rendite p.a. · 440 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

112.000 €

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