Ein Logenplatz im Grünen – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Wörishofen · 86825

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

4.720 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur zehn Wohneinheiten.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und verbindet eine moderne, wohnliche Ausstattung mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage. Besonders schön ist der Blick ins Grüne und in Richtung des idyllischen Seerosenteichs, der sich aus mehreren Räumen genießen lässt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die gelungene Raumaufteilung schafft viel Platz für gemeinsames Wohnen und Essen, ohne dass der Raum seine Großzügigkeit verliert. Von hier gelangt man auf den großen Balkon – ein wunderbarer Platz zum Frühstücken, Entspannen oder für einen gemütlichen Abend mit Blick ins Grüne.

Die 2024 neu eingebaute Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders reizvoll ist auch hier der Blick aus dem Küchenfenster auf den Seerosenteich – zu jeder Jahreszeit mit einer ganz eigenen Atmosphäre.

Neben dem Schlafzimmer steht ein geräumiges Gäste-/Kinderzimmer zur Verfügung. Ein komplett erneuertes Bad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein Aufzug und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz in einer Doppelgarage kann separat für 20.000 € erworben werden.

Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Bad Wörishofen nicht missen möchten. Kaufpreis Wohnung: 439.000 € Garagenstellplatz: 20.000 € Verkauf von privat – provisionsfrei für den Käufer. Die Übergabe der Wohnung kann flexibel nach Absprache erfolgen.

Ausstattung 2024 umfassend renoviert Einbauküche (2024), im Kaufpreis enthalten Siemens-Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler Liebherr-Kühlschrank und Elica-Dunstabzug großzügiger Wohn-/Essbereich großer Balkon mit Blick ins Grüne Schlafzimmer sowie separates Gäste-/Kinderzimmer modernes Bad mit großzügiger Dusche, WC und Handtuchheizkörper separates Gäste-WC mit zusätzlichem Urinal Aufzug eigenes Kellerabteil Rollläden Stellplatz in Doppelgarage separat für 20.000 € erhältlich

Lage Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zu Bad Wörishofen. Die Fußgängerzone ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Kurpark, Therme, der Skyline Park, sowie Bahnhof liegen ebenfalls in komfortabler Entfernung. Gleichzeitig beginnen Spazier- und Wanderwege direkt in der Umgebung des Hauses. Trotz der angenehm ruhigen Lage ist die Wohnung verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die B16 ist in ca. 5 Fahrminuten, die A96 in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Damit bestehen schnelle Verbindungen in Richtung München, Memmingen und Bodensee.

Objektbeschreibung Diese großzügige und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur zehn Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und verbindet eine moderne, wohnliche Ausstattung mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage. Besonders schön ist der Blick ins Grüne und in Richtung des idyllischen Seerosenteichs, der sich aus mehreren Räumen genießen lässt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die gelungene Raumaufteilung schafft viel Platz für gemeinsames Wohnen und Essen, ohne dass der Raum seine Großzügigkeit verliert. Von hier gelangt man auf den großen Balkon – ein wunderbarer Platz zum Frühstücken, Entspannen oder für einen gemütlichen Abend mit Blick ins Grüne. Die 2024 neu eingebaute Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders reizvoll ist auch hier der Blick aus dem Küchenfenster auf den Seerosenteich – zu jeder Jahreszeit mit einer ganz eigenen Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein geräumiges Gäste-/Kinderzimmer zur Verfügung. Ein komplett erneuertes Bad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein Aufzug und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz in einer Doppelgarage kann separat für 20.000 € erworben werden. Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Bad Wörishofen nicht missen möchten. Kaufpreis Wohnung: 439.000 € Garagenstellplatz: 20.000 € Verkauf von privat – provisionsfrei für den Käufer. Die Übergabe der Wohnung kann flexibel nach Absprache erfolgen. Ausstattung 2024 umfassend renoviert Einbauküche (2024), im Kaufpreis enthalten Siemens-Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler Liebherr-Kühlschrank und Elica-Dunstabzug großzügiger Wohn-/Essbereich großer Balkon mit Blick ins Grüne Schlafzimmer sowie separates Gäste-/Kinderzimmer modernes Bad mit großzügiger Dusche, WC und Handtuchheizkörper separates Gäste-WC mit zusätzlichem Urinal Aufzug eigenes Kellerabteil Rollläden Stellplatz in Doppelgarage separat für 20.000 € erhältlich Lage Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zu Bad Wörishofen. Die Fußgängerzone ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Kurpark, Therme, der Skyline Park, sowie Bahnhof liegen ebenfalls in komfortabler Entfernung. Gleichzeitig beginnen Spazier- und Wanderwege direkt in der Umgebung des Hauses. Trotz der angenehm ruhigen Lage ist die Wohnung verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die B16 ist in ca. 5 Fahrminuten, die A96 in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Damit bestehen schnelle Verbindungen in Richtung München, Memmingen und Bodensee.