Chаrmаntes Fаmilienhаus in ruhiger Lаge von Berlin-Staaken

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13591

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

6.250 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC.

Zum Haus gehören außerdem eine massive Garage sowie ein trockener und gepflegter Keller.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Einbauküche
Neue Fenster und Türen
Terrasse
Direkter Zugang zum Garten
Garage
Keller
Grundstück ca. 1.000 m²
Laminatboden im gesamten Haus
Kaminanschluss möglich
Elektrische Rolläden
Glasfaser-Internet

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Berlin-Staaken (Bezirk Spandau) am westlichen Stadtrand von Berlin. Es handelt sich um ein klassisches Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist sehr ruhig, familienfreundlich und von viel Grün geprägt.

In unmittelbarer Nähe (ca. 1–2 km) befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: Supermärkte wie Lidl, Edeka und Netto sind in ca. 10–15 Minuten zu Fuß oder in etwa 5 Minuten mit dem Bus erreichbar. Apotheken, Ärzte sowie Postdienstleistungen befinden sich im Staaken-Center (ca. 1,5 km entfernt).

Für die kulinarische Vielfalt sorgen mehrere Restaurants und Cafés in der Umgebung, darunter lokale Imbisse sowie türkische und italienische Gastronomie.

Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil Staaken und sind in weniger als 1 km gut zu Fuß erreichbar.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden: kleinere Grünanlagen befinden sich in der Nähe, zusätzlich lädt der Wald Falkenhagener Feld (ca. 2 km entfernt) zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sportanlagen wie Fußballplätze und Tennisplätze befinden sich ebenfalls im Umfeld.

Die medizinische Versorgung ist gut ausgebaut: Hausärzte und Fachärzte befinden sich im Staaken-Center, das Krankenhaus Vivantes Spandau ist in ca. 10–15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Für ein größeres Einkaufs- und Freizeitangebot bietet das Zentrum von Spandau zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten und ist in ca. 15–20 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nächstgelegenen Bushaltestellen Staaken Bolteweg und Staaken Brieseweg (Linien 125, 136, N36) sind etwa 800–1000 m entfernt. Die S-Bahn-Station Staaken (S5) liegt ca. 1,5 km entfernt und ist in etwa 20 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Bus erreichbar. Von dort beträgt die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof ca. 30–40 Minuten.

Sonstiges Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Alle erforderlichen Unterlagen liegen vollständig vor. Ein kurzfristiger Einzug ist problemlos möglich.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein bezugsfreies und vollständig möbliertes, wunderschönes zweistöckiges Haus mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Das Haus eignet sich ideal für komfortables Wohnen mit der ganzen Familie. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC. Zum Haus gehören außerdem eine massive Garage sowie ein trockener und gepflegter Keller. Ausstattung * Fußbodenheizung * Einbauküche * Neue Fenster und Türen * Terrasse * Direkter Zugang zum Garten * Garage * Keller * Grundstück ca. 1.000 m² * Laminatboden im gesamten Haus * Kaminanschluss möglich * Elektrische Rolläden * Glasfaser-Internet Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Berlin-Staaken (Bezirk Spandau) am westlichen Stadtrand von Berlin. Es handelt sich um ein klassisches Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist sehr ruhig, familienfreundlich und von viel Grün geprägt. In unmittelbarer Nähe (ca. 1–2 km) befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: Supermärkte wie Lidl, Edeka und Netto sind in ca. 10–15 Minuten zu Fuß oder in etwa 5 Minuten mit dem Bus erreichbar. Apotheken, Ärzte sowie Postdienstleistungen befinden sich im Staaken-Center (ca. 1,5 km entfernt). Für die kulinarische Vielfalt sorgen mehrere Restaurants und Cafés in der Umgebung, darunter lokale Imbisse sowie türkische und italienische Gastronomie. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil Staaken und sind in weniger als 1 km gut zu Fuß erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden: kleinere Grünanlagen befinden sich in der Nähe, zusätzlich lädt der Wald Falkenhagener Feld (ca. 2 km entfernt) zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sportanlagen wie Fußballplätze und Tennisplätze befinden sich ebenfalls im Umfeld. Die medizinische Versorgung ist gut ausgebaut: Hausärzte und Fachärzte befinden sich im Staaken-Center, das Krankenhaus Vivantes Spandau ist in ca. 10–15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für ein größeres Einkaufs- und Freizeitangebot bietet das Zentrum von Spandau zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten und ist in ca. 15–20 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nächstgelegenen Bushaltestellen Staaken Bolteweg und Staaken Brieseweg (Linien 125, 136, N36) sind etwa 800–1000 m entfernt. Die S-Bahn-Station Staaken (S5) liegt ca. 1,5 km entfernt und ist in etwa 20 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Bus erreichbar. Von dort beträgt die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof ca. 30–40 Minuten. Sonstiges Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Alle erforderlichen Unterlagen liegen vollständig vor. Ein kurzfristiger Einzug ist problemlos möglich.