Unter dem Schloss Heiligenberg - Sonnige und ruhige 2 ZKB-Wohnung auch für Kapitalanleger

Terrassenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88633

Kaufpreis

124.900 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.602 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit 8 Parteien und einem großen Garten.

Der separater Eingang sorgt für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre. Neben dem Eingang bietet sich viel Platz zur Lagerung.

Für den PKW ist ein großzügiger Kfz-Stellplatz direkt vor der Wohnung vorhanden.

Ausstattung Die perfekte Ausrichtung der Wohnung verwöhnt den ganzen Tag über mit Sonne, die auf ein Verweilen auf der großen Süd-West-Terrasse einlädt, ob für den gemütlichen Feierabend oder einfach zum Entspannen.

Der Gartenanteil und der Gemeinschaftsgarten bieten viel grün und machen es zu einer Oase der Erholung. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und sehr gepflegten Wohngegend.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und kann entweder weiterhin als Kapitalanleger genutzt werden oder zum Selbstbezug.

Lage Die Immobilie liegt in Heiligenberg unterhalb des Schlosses. Die Gemeinde bietet eine grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist durch ihre Lage im Bodenseehinterland gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar.

Sonstiges Die Wohnanlage weist eine hohe Rücklage auf, das Hausgeld beinhaltet die Kosten für den Eigentümer inkl. Rücklage, für den Mieter sind diese deutlich günstiger.

Die Wohnung bietet langfristig hohes Potential, wenn diese neu renoviert bzw. hochwertig modernisiert wird, womit sich ein deutlicher Wertzuwachs realisieren lässt. Ein Beispiel für eine mögliche Nutzung ist in den Bilder zu finden.

Der Stellplatz gehört zur Wohnung und ist obligatorisch für 5000€ zu erwerben.

Teilweise sind Ferienwohnungen im Haus, somit könnte die Wohnung evtl. auch als Ferienwohnung genutzt werden (ohne Zusicherung).

Hinweis: Bilder und Renderings können KI Inhalte aufweisen, und können deswegen vom Originalzustand abweichen

Objektbeschreibung Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Steigen in Heiligenberg. Mit einer durchdachten und lichtdurchfluteten Aufteilung bietet diese ein gemütliche Zuhause, was Singles oder Paare benötigen bzw. als Investment für Kapitalanleger (als Ferienwohnung geeignet). Die Wohnung wurde im Jahr 1993 erbaut und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, und verfügt über ein modernes Badezimmer mit WC und Badewanne. Das Wohnzimmer mit integrierten Küchenbereich ist hell und freundlich und kann mit guter Einrichtung ein Maximum an Nutzbarkeit generieren. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit 8 Parteien und einem großen Garten. Der separater Eingang sorgt für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre. Neben dem Eingang bietet sich viel Platz zur Lagerung. Für den PKW ist ein großzügiger Kfz-Stellplatz direkt vor der Wohnung vorhanden. Ausstattung Die perfekte Ausrichtung der Wohnung verwöhnt den ganzen Tag über mit Sonne, die auf ein Verweilen auf der großen Süd-West-Terrasse einlädt, ob für den gemütlichen Feierabend oder einfach zum Entspannen. Der Gartenanteil und der Gemeinschaftsgarten bieten viel grün und machen es zu einer Oase der Erholung. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und sehr gepflegten Wohngegend. Derzeit ist die Wohnung vermietet und kann entweder weiterhin als Kapitalanleger genutzt werden oder zum Selbstbezug. Lage Die Immobilie liegt in Heiligenberg unterhalb des Schlosses. Die Gemeinde bietet eine grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist durch ihre Lage im Bodenseehinterland gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar. Sonstiges Die Wohnanlage weist eine hohe Rücklage auf, das Hausgeld beinhaltet die Kosten für den Eigentümer inkl. Rücklage, für den Mieter sind diese deutlich günstiger. Die Wohnung bietet langfristig hohes Potential, wenn diese neu renoviert bzw. hochwertig modernisiert wird, womit sich ein deutlicher Wertzuwachs realisieren lässt. Ein Beispiel für eine mögliche Nutzung ist in den Bilder zu finden. Der Stellplatz gehört zur Wohnung und ist obligatorisch für 5000€ zu erwerben. Teilweise sind Ferienwohnungen im Haus, somit könnte die Wohnung evtl. auch als Ferienwohnung genutzt werden (ohne Zusicherung). Hinweis: Bilder und Renderings können KI Inhalte aufweisen, und können deswegen vom Originalzustand abweichen