Zukunftsorientiertes 2-Familienhaus: Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 12621

Kaufpreis

1.000.000 €

Zimmer

Bäder

347 m²

Wohnfläche

1923

Baujahr

2.882 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt besticht durch seine durchdachte Architektur und die flexible Raumaufteilung, die sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Der helle und einladende Innenraum schafft ein angenehmes Ambiente, das sowohl für geschäftliche Aktivitäten als auch für ein neues Zuhause ideal ist.

Darüber hinaus beherbergt das Grundstück ein charmantes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1923. Dieses historische Gebäude wartet darauf, mit handwerklichem Geschick und einer Vision revitalisiert zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie den ursprünglichen Charme dieses Fachwerkhauses wiederherstellen und es als zusätzliche Wohneinheit oder für Ihre persönlichen Zwecke nutzen können. Ein Ort, der Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für kreative Ideen bietet.

Die Lage dieser Immobilie vereint die Vorteile einer zentralen Erreichbarkeit mit dem Potenzial, sowohl geschäftliche als auch private Ansprüche zu erfüllen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu renovieren und gleichzeitig modernen Komfort zu genießen.

Energieausweis ist beauftragt,

Ausstattung Willkommen in dieser attraktiven, barrierefreien Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die sich über ca. 145 m² erstreckt. Die lichtdurchfluteten vier Zimmer, eine moderne Küche und zwei Bäder bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung. Das rollstuhlgerechte Badezimmer ist mit einer integrierten Toilette ausgestattet, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet.

Die einladende und helle Gestaltung dieser Fläche bietet sich ideal für eine Vielzahl von Dienstleistungen an:

Zahnarztpraxis
Physiotherapie oder Kinesiotherapie
Tierarztpraxis
Friseursalon oder Wellness- und Beauty-Salon
Massagepraxis oder ähnliche Dienstleistungen

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der barrierefreien Zugänglichkeit ist diese Gewerbeeinheit sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter optimal geeignet.

Im Obergeschoss befindet sich eine charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 45 m², die über eine interne Treppe erreichbar ist. Diese Wohnung ist mit einer voll ausgestatteten Küche und einem separaten Bad ausgestattet und eignet sich hervorragend als Wohnraum für die Betreiber des Gewerbes oder als separate Mieteinheit.

Nutzen Sie die Chance, diese flexible und gut gestaltete Immobilie zu Ihrem neuen Standort zu machen!

Lage Das Objekt besticht durch seine erstklassige Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins. Nur 2 Gehminuten trennt Sie vom S-Bahnhof Kaulsdorf (Linie S5) sowie einem nahegelegenen Busbahnhof, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz garantiert. Auch der U-Bahnhof Wuhletal (Linie U5) ist lediglich ca. 1 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der pulsierenden Innenstadt.

Trotz der optimalen Verkehrsanbindung genießen Sie hier den Vorteil einer ruhigen, von gepflegten Wohnhäusern umgebenen Straße, die zur Erholung und Entspannung einlädt. Diese harmonische Kombination aus urbaner Anbindung und ruhigem Wohnumfeld macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: d.pusch@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in dieser vielseitigen Gewerbeeinheit, die zwischen 2002 und 2003 in solider Betonplattenbauweise als Reihenendhaus errichtet wurde. Diese moderne Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als attraktive Gewerbefläche oder als großzügige Wohneinheit – hier können Sie Ihre individuellen Wohn- oder Geschäftsträume verwirklichen. Das Objekt besticht durch seine durchdachte Architektur und die flexible Raumaufteilung, die sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Der helle und einladende Innenraum schafft ein angenehmes Ambiente, das sowohl für geschäftliche Aktivitäten als auch für ein neues Zuhause ideal ist. Darüber hinaus beherbergt das Grundstück ein charmantes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1923. Dieses historische Gebäude wartet darauf, mit handwerklichem Geschick und einer Vision revitalisiert zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie den ursprünglichen Charme dieses Fachwerkhauses wiederherstellen und es als zusätzliche Wohneinheit oder für Ihre persönlichen Zwecke nutzen können. Ein Ort, der Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für kreative Ideen bietet. Die Lage dieser Immobilie vereint die Vorteile einer zentralen Erreichbarkeit mit dem Potenzial, sowohl geschäftliche als auch private Ansprüche zu erfüllen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu renovieren und gleichzeitig modernen Komfort zu genießen. Energieausweis ist beauftragt, Ausstattung Willkommen in dieser attraktiven, barrierefreien Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die sich über ca. 145 m² erstreckt. Die lichtdurchfluteten vier Zimmer, eine moderne Küche und zwei Bäder bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung. Das rollstuhlgerechte Badezimmer ist mit einer integrierten Toilette ausgestattet, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Die einladende und helle Gestaltung dieser Fläche bietet sich ideal für eine Vielzahl von Dienstleistungen an: - Zahnarztpraxis - Physiotherapie oder Kinesiotherapie - Tierarztpraxis - Friseursalon oder Wellness- und Beauty-Salon - Massagepraxis oder ähnliche Dienstleistungen Dank der durchdachten Raumaufteilung und der barrierefreien Zugänglichkeit ist diese Gewerbeeinheit sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter optimal geeignet. Im Obergeschoss befindet sich eine charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 45 m², die über eine interne Treppe erreichbar ist. Diese Wohnung ist mit einer voll ausgestatteten Küche und einem separaten Bad ausgestattet und eignet sich hervorragend als Wohnraum für die Betreiber des Gewerbes oder als separate Mieteinheit. Nutzen Sie die Chance, diese flexible und gut gestaltete Immobilie zu Ihrem neuen Standort zu machen! Lage Das Objekt besticht durch seine erstklassige Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins. Nur 2 Gehminuten trennt Sie vom S-Bahnhof Kaulsdorf (Linie S5) sowie einem nahegelegenen Busbahnhof, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz garantiert. Auch der U-Bahnhof Wuhletal (Linie U5) ist lediglich ca. 1 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der pulsierenden Innenstadt. Trotz der optimalen Verkehrsanbindung genießen Sie hier den Vorteil einer ruhigen, von gepflegten Wohnhäusern umgebenen Straße, die zur Erholung und Entspannung einlädt. Diese harmonische Kombination aus urbaner Anbindung und ruhigem Wohnumfeld macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: d.pusch@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH