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Historischer Charme mit Modernem Luxus

Haus zum Kauf in Berlin · 13127

Kaufpreis

689.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

104 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

6.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das Historie und Modernität vereint. Hinter einer denkmalgeschützten Fassade verbirgt sich ein Neubau, der 2024 vollendet wurde. Genießen Sie luxuriöse Annehmlichkeiten wie Natursteinfliesen in den Badezimmern und eine moderne Einbauküche von Siemens. Bodentiefe Fenster durchfluten den offenen Wohnbereich mit Licht und bieten einen Blick auf den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten – ein Paradies für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Die hohen Decken im Obergeschoss eröffnen kreative Möglichkeiten, um den Wohnraum zu erweitern und Ihrem Stil anzupassen. An kühlen Abenden sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während Sie in der offenen Küche mit Freunden und Familie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem Kaffee auf der Terrasse, umgeben von grüner Oase, bevor Sie in den ruhigen, lichtdurchfluteten Räumen Ihres Heims zur Ruhe kommen. Sind Sie bereit, in diese Oase des Wohlbefindens einzutauchen? Kontaktieren Sie uns, um mehr über Ihr zukünftiges Zuhause zu erfahren! - Charlene Steyer I Golden Home Immobilien Lage Premium-Wohnen für Familien in Französisch Buchholz Diese exklusive Lage im grünen Pankow vereint erstklassige Lebensqualität mit urbanem Komfort – maßgeschneidert für Familien mit höchsten Ansprüchen. • ÖPNV & Auto: Tram 50 in 150 m (2 Min. Fußweg). Das Pankower Zentrum mit U-/S-Bahn ist in 15 Min. per Bahn oder Auto (6 km) erreichbar. • Versorgung & Medizin: REWE-Markt in 400 m (5 Min. Fußweg / 1 Min. Auto). Fachärzte und Apotheken im Umkreis von 500 m. • Bildung & Kita: Hugenottenhofkita in 50 m. Jeanne-Barez-Grundschule in 450 m (5 Min. Fußweg). Exklusive Gymnasien und bilinguale Privatschulen im Pankower Zentrum (ca. 10 Automin.). • Freizeit & Natur: Ein Spielplatz ist 50m innerhalb des Wohnparks und ein weiterer in nur 300 m entfernt. Schlosspark Schönhausen und Karower Teiche bieten Natur pur. Premium-Sportangebote, edle Gastronomie (feiner Italiener nebenan) sowie Shopping/Kino im Rathaus-Center Pankow sind in 12–15 Autominuten erreichbar. Ein sicheres, gehobenes Refugium für anspruchsvolles Familienglück.

Ausstattung

  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
689.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Neuwertig

Flächen

Wohnfläche
104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Energieklasse
B
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.900 €)
2.945 € / Monat
20% Eigenkapital (137.800 €)
2.618 € / Monat
30% Eigenkapital (206.700 €)
2.291 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 962 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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