Geschmackvolle Wohnung mit zwei Zimmern sowie Garten und EBK in Hochzoll-Nord in Lech Nähe

Erdgeschosswohnung zur Miete in Augsburg, Bayern · 86163

Kaltmiete

800 € /Mon.

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Im Wohnzimmer ist ein pflegeleichtes Laminat in Holzoptik verlegt, im Schlafzimmer ein Stäbchenparkett. In den übrigen Räumen ist Fliesenboden verlegt. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 50€ monatliche Miete vermietet wird.

Darüber hinaus gehört ein Fahrradschuppen zur Wohnanlage, der von der Mieterin/ dem Mieter mitbenutzt werden kann.

Der Garten dient der Alleinnutzung und muss von der Mieterin/ dem Mieter gepflegt werden (Rasenmäher ist vorhanden).

Die Wohnung ist nicht möbliert und aktuell noch vermietet. Der Mieter hat das Mietverhältnis wegen Umzugs nach München fristgerecht zum 01.11.2026 gekündigt, würde aber gerne schon einen Monat früher, also zum 01.10.2026 ausziehen. Aus diesem Grund haben wir den 01.10.2026 als mögliches Verfügbarkeitsdatum angegeben.

Eine vollständige ImmoScout-Bewerbermappe ist erwünscht.

Lage Die Wohnung ist über die nur 200m entfernte Tramhaltestelle sowie den ca. 1km entfernten Hochzoll-BHF sehr gut sowohl an die Augsburger Innenstadt als auch München angebunden.

Die Wohnung besticht durch die Nähe zu Lech, Kuhsee, Eiskanal und Siebentischwald insbesondere durch ihren hohen Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Rewe), verschiedene Restaurants und mehrere Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Die 2022 renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist mit einer Einbauküche sowie einem Bad und getrenntem WC ausgestattet. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind aufgrund bodentiefer Fenster schön hell und haben Zugang zum schönen Garten. Im Wohnzimmer ist ein pflegeleichtes Laminat in Holzoptik verlegt, im Schlafzimmer ein Stäbchenparkett. In den übrigen Räumen ist Fliesenboden verlegt. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 50€ monatliche Miete vermietet wird. Darüber hinaus gehört ein Fahrradschuppen zur Wohnanlage, der von der Mieterin/ dem Mieter mitbenutzt werden kann. Der Garten dient der Alleinnutzung und muss von der Mieterin/ dem Mieter gepflegt werden (Rasenmäher ist vorhanden). Die Wohnung ist nicht möbliert und aktuell noch vermietet. Der Mieter hat das Mietverhältnis wegen Umzugs nach München fristgerecht zum 01.11.2026 gekündigt, würde aber gerne schon einen Monat früher, also zum 01.10.2026 ausziehen. Aus diesem Grund haben wir den 01.10.2026 als mögliches Verfügbarkeitsdatum angegeben. Eine vollständige ImmoScout-Bewerbermappe ist erwünscht. Lage Die Wohnung ist über die nur 200m entfernte Tramhaltestelle sowie den ca. 1km entfernten Hochzoll-BHF sehr gut sowohl an die Augsburger Innenstadt als auch München angebunden. Die Wohnung besticht durch die Nähe zu Lech, Kuhsee, Eiskanal und Siebentischwald insbesondere durch ihren hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Rewe), verschiedene Restaurants und mehrere Ärzte sind fußläufig erreichbar.