Erstbezug: Moderne Wohnung mit Balkon + 2 Stellplätzen

Etagenwohnung zur Miete in Wernigerode · 38855

Kaltmiete

1.450 € /Mon.

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Mit ihrem durchdachten Grundriss auf einer Ebenen bietet die Wohnung ein Gefühl, das Komfort und Privatsphäre in perfekter Balance vereint. Die offene Raumgestaltung wird durch große Fensterflächen unterstrichen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen.

Energieeffizienz: Energiebedarf A+ Das Gebäude wurde komplett nach neuesten Standards energieeffizient saniert. Für angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit sorgen eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Zwei nebeneinanderliegende PKW-Stellplätze, von denen ein Platz für einen Wallbox Anschluss vorbereitet ist, bietet maximalen Komfort und Schutz vor lästiger Parkplatzsuche.

Der äußerst großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag – ob zum Frühstück im Freien oder zum entspannten Ausklang des Tages.

Ausstattung

Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Tageslicht Vollbad, gefliest
Diele, gefliest
Abstellraum mit WMA, gefliest
2 PKW Stellplätze mit Wallbox Vorbereitung
elektrische Jalousien in allen Zimmern
Netzwerk- und SAT-Anschluss
Glasfaser
Fahrradschuppen
Stauraum auf dem Dachboden

Lage Wernigerode zählt zu den schönsten Städten des Harzes und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die malerische Fachwerkstadt, oft als "bunte Stadt des Harzes" bezeichnet, begeistert mit ihrem mittelalterlichen Stadtbild, dem imposanten Schloss Wernigerode und einer lebendigen Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés.

Die hervorragende Infrastruktur sorgt für einen angenehmen Alltag: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen aller Klassenstufen sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Wernigerode verbindet Sie zuverlässig mit der Region und bietet Anschluss an das überregionale Schienennetz. Auch die Brockenbahn, ein Wahrzeichen des Harzes, startet direkt von hier aus in die Berge.

Naturliebhaber kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten: Direkt vor der Haustür beginnt der Nationalpark Harz mit einem weitläufigen Netz an Wander- und Radwegen, das zu jeder Jahreszeit zum Entdecken einlädt. Ob ausgedehnte Wanderungen, Mountainbiketouren oder entspannte Spaziergänge in der Natur – hier ist für jeden etwas dabei.

Wernigerode vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit des Harzes mit der Lebendigkeit einer attraktiven Kleinstadt – ein idealer Wohnort für alle, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.

Sonstiges Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum bleibt vorbehalten. Garantien werden nicht abgegeben.

Wir freuen uns auf Sie.

Objektbeschreibung Erstbezug nach Neubau... Diese großzügige Wohnung des Stadtvilla-Neubauprojekts an der Weinbergstraße in Wernigerode verbindet hochwertiges Wohnen mit zeitgemäßer Technik – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf. Mit ihrem durchdachten Grundriss auf einer Ebenen bietet die Wohnung ein Gefühl, das Komfort und Privatsphäre in perfekter Balance vereint. Die offene Raumgestaltung wird durch große Fensterflächen unterstrichen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Energieeffizienz: Energiebedarf A+ Das Gebäude wurde komplett nach neuesten Standards energieeffizient saniert. Für angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit sorgen eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Zwei nebeneinanderliegende PKW-Stellplätze, von denen ein Platz für einen Wallbox Anschluss vorbereitet ist, bietet maximalen Komfort und Schutz vor lästiger Parkplatzsuche. Der äußerst großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag – ob zum Frühstück im Freien oder zum entspannten Ausklang des Tages. Ausstattung - Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Tageslicht Vollbad, gefliest - Diele, gefliest - Abstellraum mit WMA, gefliest - 2 PKW Stellplätze mit Wallbox Vorbereitung - elektrische Jalousien in allen Zimmern - Netzwerk- und SAT-Anschluss - Glasfaser - Fahrradschuppen - Stauraum auf dem Dachboden Lage Wernigerode zählt zu den schönsten Städten des Harzes und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die malerische Fachwerkstadt, oft als "bunte Stadt des Harzes" bezeichnet, begeistert mit ihrem mittelalterlichen Stadtbild, dem imposanten Schloss Wernigerode und einer lebendigen Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für einen angenehmen Alltag: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen aller Klassenstufen sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Wernigerode verbindet Sie zuverlässig mit der Region und bietet Anschluss an das überregionale Schienennetz. Auch die Brockenbahn, ein Wahrzeichen des Harzes, startet direkt von hier aus in die Berge. Naturliebhaber kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten: Direkt vor der Haustür beginnt der Nationalpark Harz mit einem weitläufigen Netz an Wander- und Radwegen, das zu jeder Jahreszeit zum Entdecken einlädt. Ob ausgedehnte Wanderungen, Mountainbiketouren oder entspannte Spaziergänge in der Natur – hier ist für jeden etwas dabei. Wernigerode vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit des Harzes mit der Lebendigkeit einer attraktiven Kleinstadt – ein idealer Wohnort für alle, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen. Sonstiges Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum bleibt vorbehalten. Garantien werden nicht abgegeben. Wir freuen uns auf Sie.