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Seltene Gelegenheit - Eigentumswohnung direkt am See

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88709

Kaufpreis

745.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

76 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

9.803 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Parterrewohnung in begehrter Lage am Bodensee mit herrlichem Blick auf den See und in die Berge. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein gepflegter Gartenanteil bieten höchsten Wohnkomfort. Die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen verleiht dem Umfeld besonderen Charme. Eine seltene Kombination aus zentraler Lage und wohltuender Ruhe, die zum genießen und wohlfühlen regelrecht einlädt. Ausstattung Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und großzügige, lichtdurchflutete Räume. Das geräumige Badezimmer, die pflegeleichten Fliesenböden sowie der separate Waschraum im Keller bieten hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit wunderschönem Blick auf den See – der ideale Ort zum Entspannen. Ein Personenaufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Hier finden Sie einen Platz zum Wohlfühlen. Lage Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Das Strandbad, die Therme, Minigolfanlage, frei zugängliche Badebereiche sowie zahlreiche gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Stadtzentrum befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz vorhanden. Die Busanbindung ist sehr gut, und die nahegelegene B31 sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
745.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2001
Energieklasse
C
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.500 €)
3.185 € / Monat
20% Eigenkapital (149.000 €)
2.831 € / Monat
30% Eigenkapital (223.500 €)
2.477 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 1.441 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

745.000 €

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