Ein Haus Für Die Ganze Familie // Für Selbstbezieher Oder Kapitalanleger // Provisionsfrei

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 12621

Zimmer

213 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung EIN HAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE // FÜR SELBSTBEZIEHER ODER KAPITALANLEGER // PROVISIONSFREI

3-FAMILIENHAUS==BERLIN-KAULSDORF=MODERNISIERT==WOHNFLÄCHE 213 QM==GRUNDSTÜCK 325 QM==€ 37.327,- /JAHR

Dieses massiv errichtete 3-Familienhaus aus dem Jahr 1927 präsentiert sich als solides Mehrfamilienhaus mit stabilem Ertragspotenzial.

Idyllisches Kaulsdorf, kleines Mehrfamilienhaus, 3 Mietparteien, schöner Garten, 2 x 3-Zimmerwohnung und 1 x 2-Zimmer DG-Wohnung im modernisiertem Altbau, Parkett/Dielen, Wannenbäder, Küchen mit EBK , hell,

Auf einer Wohnfläche von rund 213 m² verteilen sich drei abgeschlossene Wohneinheiten mit optimierten Grundrissen – ideal für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

Das Gebäude wurde in klassischer Massivbauweise mit Vollkeller errichtet und die Wohnungen im Hochparterre und im 1.OG in 2016 umfangreich modernisiert. Die Fassade wurde bereits wärmegedämmt und Bäder erneuert.

Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 3.110,- € monatlich bzw. 37.327,- € jährlich.

Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume der Wohnungen,

Ausstattung Hochparterre: 3-Zimmer, Balkon, Einbauküche, hell, Flügeltür zwischen den Zimmern, kleineres Schlafzimmer, Wannenbad gefliest mit tageslicht, Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit schönen Parkettboden, separate Küche mit allen Einbauten, Gartenzugang vom Wohnzimmer, direkter Zugang zu einer Außenterrasse möglich

Obergeschoss: Komplett möblierte 3-Zimmerwohnung, Balkon, gelungener Grundriss, Küche mit EBK, Wannenbad innenliegend,

Dachgeschoss: 2-Zimmerwohnung, Duschbad, separate Küche

Lage Adolfstraße, 12621 Berlin, Nähe des Landschaftspark Wuhletal, gute Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten.

S-Bahn (5) Kaulsdorf in 10 Gehminuten erreichbar.

U-Bahn (5) Wuhletal fußläufig erreichbar

Sonstiges BESICHTIGUNG nach Vereinbarung mit Herrn Hickstein

(bitte senden Sie mir eine Kontakt-Email zu, wenn Sie an dem Exposé interessiert sind.)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung EIN HAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE // FÜR SELBSTBEZIEHER ODER KAPITALANLEGER // PROVISIONSFREI 3-FAMILIENHAUS==BERLIN-KAULSDORF=MODERNISIERT==WOHNFLÄCHE 213 QM==GRUNDSTÜCK 325 QM==€ 37.327,- /JAHR Dieses massiv errichtete 3-Familienhaus aus dem Jahr 1927 präsentiert sich als solides Mehrfamilienhaus mit stabilem Ertragspotenzial. Idyllisches Kaulsdorf, kleines Mehrfamilienhaus, 3 Mietparteien, schöner Garten, 2 x 3-Zimmerwohnung und 1 x 2-Zimmer DG-Wohnung im modernisiertem Altbau, Parkett/Dielen, Wannenbäder, Küchen mit EBK , hell, Auf einer Wohnfläche von rund 213 m² verteilen sich drei abgeschlossene Wohneinheiten mit optimierten Grundrissen – ideal für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Das Gebäude wurde in klassischer Massivbauweise mit Vollkeller errichtet und die Wohnungen im Hochparterre und im 1.OG in 2016 umfangreich modernisiert. Die Fassade wurde bereits wärmegedämmt und Bäder erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 3.110,- € monatlich bzw. 37.327,- € jährlich. Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume der Wohnungen, Ausstattung Hochparterre: 3-Zimmer, Balkon, Einbauküche, hell, Flügeltür zwischen den Zimmern, kleineres Schlafzimmer, Wannenbad gefliest mit tageslicht, Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit schönen Parkettboden, separate Küche mit allen Einbauten, Gartenzugang vom Wohnzimmer, direkter Zugang zu einer Außenterrasse möglich 1. Obergeschoss: Komplett möblierte 3-Zimmerwohnung, Balkon, gelungener Grundriss, Küche mit EBK, Wannenbad innenliegend, Dachgeschoss: 2-Zimmerwohnung, Duschbad, separate Küche Lage Adolfstraße, 12621 Berlin, Nähe des Landschaftspark Wuhletal, gute Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten. S-Bahn (5) Kaulsdorf in 10 Gehminuten erreichbar. U-Bahn (5) Wuhletal fußläufig erreichbar Sonstiges BESICHTIGUNG nach Vereinbarung mit Herrn Hickstein (bitte senden Sie mir eine Kontakt-Email zu, wenn Sie an dem Exposé interessiert sind.) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.