Vermietete 3-Zimmerwohnung in Markkleeberg!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04416

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

2.414 €

pro m²

Beschreibung

Der geräumige Küchenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch in der Abstellkammer. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil mit Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Die Wohnung ist seit März 2019 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 674,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 415,00 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 85,00 €.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2011 umfassend saniert. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Markkleeberg-West. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig schnell zu erreichen. Sehr schöne und zentrale Lage zum Cospudener und Markleeberger See, welche sich ideal zur Freizeit- und Erholungsgestaltung eignen. Auch die Parkanlagen des Agrageländes sind unmittelbar erreichbar.

Sonstiges Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Rosental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Rosental Immobilien GmbH Ferdinand-Lassalle-Str. 15 04109 Leipzig

Telefon: 0341-216 90 33 E-Mail: info@rosental-immobilien.de Web: www.rosental-Immobilien.de

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Echtholzparkettboden sowie großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Der geräumige Küchenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch in der Abstellkammer. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil mit Sondernutzungsrecht zugeordnet. Die Wohnung ist seit März 2019 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 674,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 415,00 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 85,00 €. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2011 umfassend saniert. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Markkleeberg-West. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig schnell zu erreichen. Sehr schöne und zentrale Lage zum Cospudener und Markleeberger See, welche sich ideal zur Freizeit- und Erholungsgestaltung eignen. Auch die Parkanlagen des Agrageländes sind unmittelbar erreichbar. Sonstiges Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Rosental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rosental Immobilien GmbH Ferdinand-Lassalle-Str. 15 04109 Leipzig Telefon: 0341-216 90 33 E-Mail: info@rosental-immobilien.de Web: www.rosental-Immobilien.de

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1899
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 41 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 3-Zimmerwohnung in Markkleeberg!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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